Содержание
- 1 Правила оформления и образец расписки о задатке за квартиру
- 2 Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж
- 3 Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки
- 4 Образец расписки на задаток при покупке квартиры
- 5 Расписка о получении задатка за квартиру
- 6 Задаток за квартиру: расписка в получении
- 7 Как правильно оформить задаток при покупке квартиры: образец расписки
Правила оформления и образец расписки о задатке за квартиру
- Оформить свидетельство о праве собственности на квартиру. В том случае, если имущество – долевое, нужно урегулировать вопрос о продаже с другим собственником жилья.
- Правоустанавливающий документ. То есть справка о том, на каком основании продавец получил данную собственность (в результате покупки, мены, дарения, наследования).
- Паспорт собственника.
- Заключение из бюро техэкспертизы (в нем отражен план помещения по проекту застройщика, сведения о перепланировке, капитальном ремонте и т.п.)
- Справка из домоуправления. Это поможет удостоверить покупателя о том, что на данной жилплощади нет зарегистрированных родственников, знакомых или любых третьих лиц, которых потом невозможно будет выселить.
- Выписка из ЕГРП (о том, что собственник не имеет долгов за квартиру).
- Согласие третьих лиц на продажу квартиры.
- В случае с пожилыми людьми, может потребоваться справка о психическом здоровье. Это касается собственников, перенесших серьезную черепно-мозговую травму или сложную болезнь, косвенно или напрямую затрагивающая головной мозг и влияющая на дееспособность.
Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж
- к моменту написания расписки должен быть составлен предварительный договор купли-продажи (если речь идет о недвижимости), где указывается форма оплаты: первая часть в виде задатка, последующая часть в виде оставшееся суммы (см. как правильно покупать квартиру);
- если собственников несколько, то расписку пишут все, при этом задаток должен быть между ними поделен;
- на расписке должна быть дата составления и дата передачи денег, не должно быть исправлений, дописок, зачеркиваний;
- если продавец не достиг совершеннолетия, то расписку за него пишут родители, присутствие ребенка при этом желательно;
- документ не должен составляться заранее, он оформляется на месте в присутствии всех заинтересованных лиц. Если у продавца есть супруг, то есть присутствие также обязательно;
- текст образца расписки можно распечатать на принтере, а ФИО, адрес, паспортные данные и сумма прописью составляется собственноручно, без использования принтера (если всё напечатано, то необходимо заверение у нотариуса);
- лучше исключить передачу денег наедине с продавцом, желательно присутствие других людей (по возможности не являющихся родственниками).
Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки
В таком случае можно воспользоваться передачей средств через банковскую ячейку. Покупатель может внести туда определенную сумму, которая будет проверена не только Продавцом, но и банковским служащим. Обе стороны будут уверены в наличии и сохранности денег, а окончательная передача средств будет осуществлена после получения банком документов о проведенной сделке. Если же договор не будет заключен, то Покупатель останется при своих деньгах.
Образец расписки на задаток при покупке квартиры
После того как договор оформлен, покупателю необходимо взять с продавца расписку, в которой он подтверждает факт передачи денежных средств. Писать её должен хозяин квартиры самостоятельно, от руки. Это поможет вам в случае судебных разбирательств, так как подпись человека подделать можно, а вот почерк – очень трудно. Расписка пишется только шариковой ручкой, ведь гелевую пасту или карандаш можно стереть или смазать.
Расписка о получении задатка за квартиру
Расписка о передаче задатка имеет произвольную форму, поскольку невозможно определить и утвердить ее универсальную структуру. Несмотря на это, существует целый ряд данных, наличие которых в документе признается обязательным условием. В противном случае, законность составленного документа будет сомнительна, и его можно будет легко оспорить.
Задаток за квартиру: расписка в получении
- Покупатель имеет право увидеть оригиналы всех документов, которые подтверждают право собственности продавца на квартиру или дом;
- Супруг собственника имеет право на объект недвижимости при его продаже, поэтому должно быть оформлено его письменное разрешение на сделку, заверенное нотариусом;
- Выписка из домовой книги должна свидетельствовать о том, что из объекта недвижимости выписаны все жильцы.
Как правильно оформить задаток при покупке квартиры: образец расписки
- название документа — «Расписка о получении задатка», «Расписка в получении денежных средств»;
- полные паспортные реквизиты сторон;
- указание, что сумма передается в качестве задатка по обеспечению оформления сделки купли-продажи квартиры;
- детальное описание отчуждаемой недвижимости (точный адрес, метраж, количество комнат и т. д.);
- цену квартиры и размер задатка (обе суммы прописываются цифрами, а затем прописью в скобках);
- указание, что передаваемая сумма входит в полную стоимость квартиры;
- ссылку на соглашение, приложением к которому и является расписка;
- указание продавца об отсутствии претензий и о том, что деньги им получены в полном объеме;
- иные важные сведения;
- дату;
- подпись с расшифровкой продавца.