Нотариус материнский капитал

Обязательство по материнскому капиталу

Размер доли каждого члена семьи определяется по соглашению. При оформлении свидетельства о государственной регистрации права совместно проживающие члены семьи (бабушка, дедушка, братья и сестры супругов) могут отказаться от своей доли собственности в пользу родителей или детей.

Если на погашение кредита, покупку или строительство жилья используется материнский капитал, то жилье должно быть оформлено в общую собственность всей семьи. Если это еще не сделано, то Пенсионный фонд требует письменное обязательство по материнскому капиталу. Оно обязательно заверяется у нотариуса.

Обязательство по материнскому капиталу

Чтобы запросить деньги по сертификату, владельцу (матери или отцу) необходимо собрать документы, подтверждающие сделку или оформление ипотеки. К ним прилагается обязательство по материнскому капиталу. Его можно заполнить самостоятельно или в нотариальной конторе. Здесь же происходит и заверение. Обращаться только к государственному нотариусу не обязательно, вполне подойдет и «частник». К юристу следует взять с собой такие документы:

Первый пункт может подразумевать покупку готовой квартиры или дома, оформление ипотеки или строительство дома, в т.ч. за деньги, полученные в кредит. Потому органы опеки должны проконтролировать целевое использование и выделение детям своих долей в недвижимости. Если речь идет просто о покупке, то деньги по сертификату можно сразу перечислить продавцу и оформить сделку. Но если процесс длительный, например, строительство или ипотека, потребуется заполнить обязательство о выделении доли по материнскому капиталу детям. Но в ряде случаев и для первого оно также потребуется.

Нотариус и материнский капитал

Мы понимаем, что требование законодателя «оформлять» жилое помещение в собственность всех членов семьи обусловлено его опасением, что отдельные недобросовестные родители могут оставить своих детей без жилья. Но только из-за этого стоило ли городить такой сложный и, прямо скажем, взяткоемкий огород? Более чем достаточно было изменить ст. 292 ГК РФ, в которой установить, что жилые помещения, приобретенные с использованием материнского (семейного) капитала, в любом случае могут отчуждаться только с согласия органа опеки. 3. В течение 2011 г. обозначилась еще одна проблема, имеющая непосредственное отношение к рассматриваемой нами теме: органы Пенсионного фонда РФ рассматривают приобретение доли в праве собственности на жилое помещение противоречащим Закону и Правилам, а судебные органы достаточно часто идут на поводу этого государственного органа. Для примера можно привести сформулированное в одном из судебных постановлений, но отсутствующее в Законе правило, в соответствии с которым «средства материнского капитала. могут быть направлены физическому лицу лишь в том случае, если это лицо непосредственно отчуждает жилое помещение». То есть доля в праве собственности на жилой дом, даже если в пользование покупателя поступает определенная жилая комната, для целей использования средств материнского капитала не может быть предметом договора купли-продажи. С этим пассажем корреспондируют и другие выводы судебного постановления: «согласно п. 3 данного договора купли-продажи комната N 11. передается только в пользование», «. судебная коллегия считает, что представленные истицей доказательства с очевидностью подтверждают, что материнский капитал не будет направлен на улучшение жилищных условий, поскольку такой комнаты нет, а приобретенные доли предоставляют согласно условиям договора лишь право пользования» . ——————————— См.: кассационное Определение Верховного суда Республики Башкортостан от 24 ноября 2011 г. по делу N 33-15138/2011 на сайте. URL: http://vs. bkr. sudrf. ru.

Не можем мы разрешить еще одну проблему: как поступать в тех случаях, когда один из членов семьи, будучи хотя бы частично дееспособным, отказывается от заключения этой сделки, несмотря на то что кто-то из его родителей или его супруг дал обязательство обременить его правами собственности на жилое помещение . При ближайшем рассмотрении «оформление» жилого помещения в собственность всех членов семьи не столь уж большое счастье для этой семьи. Особенно для несовершеннолетних, которые со временем становятся взрослыми, женятся, выходят замуж, рожают детей и, следовательно, начинают нуждаться в улучшении жилищных условий. ——————————— Это не проблема, когда материнский капитал направляется на погашение долгосрочной ипотеки (в последнем случае можно вслед за Ходжой Насретдином надеяться, что за это время или осел сдохнет, или шах умрет). А вот в других случаях ретивые чиновники вполне могут поставить обладателю сертификата ультиматум: раз в Законе сказано, что жилое помещение должно быть оформлено на всех членов семьи, значит, в случае отказа хотя бы одного из них средства материнского капитала не предоставляются или должны быть возвращены в Пенсионный фонд.

Как оформить обязательство по материнскому капиталу у нотариуса: какие документы нужны, а также сколько составит цена вопроса

Получив на руки образец, вам стоит позвонить нескольким нотариусам, чтобы узнать о стоимости данного документа. Она варьируется, в зависимости от региона и нотариальной конторы. Более того, в некоторых местах есть очередь, а запись на прием осуществляется только по предварительному звонку.

Так, в нем пишутся ФИО родителей, их паспортные данные и прописка. Согласно документу, они обязуются предоставить детям (ФИО детей и номер их свидетельств о рождении) долю в определенном размере в имеющимся жилье, которое располагается по конкретному адресу.

Оформление у нотариуса обязательства по материнскому капиталу

Если с помощью материнского капитала семья решит погасить кредит, приобрести или построить собственное жилье, то жилая площадь должна быть оформлена как общая собственность. В отсутствии такого оформления Пенсионный фонд имеет право потребовать обязательство по материнскому капиталу. Оно должно быть письменно оформлено и заверено у нотариуса.

Материнским капиталом в России называют пособие, которое выплачивает государство семье за рождение второго, третьего и последующих детей. Выплачивают его с начала 2007 года, и программа будет действовать до конца 2020 года. Его еще называют семейным капиталом. Занимается данным вопросом ПФР. Законы страны предусматривают направлять семейный капитал для достижения определенных жизненно важных целей.

Материнский капитал

— Использование материнского сертификата возможно при достижении трех лет ребенка либо по истечению трех лет с момента усыновления, в связи с которыми был выдан сертификат. Соответствующие документы через данный срок должны быть направлены в местное отделение Пенсионного фонда

С 1 января 2007 года в силу вступили нормативные документы, дающие право на получение материнского (семейного) капитала семье, в которой родился или был усыновлен второй ребенок. Сертификат так же принадлежит семье при рождении последующих детей, в случае, если при рождении второго ребенка выдача материнского сертификата не осуществлялась.

Обязательство для использования материнского капитала

Чтобы обязательство по материнскому капиталу получило официальный статус, его необходимо заверить у нотариуса. Необходимо учесть, что письменный образец обязательства по материнскому капиталу в каждом региональном представительстве Пенсионного фонда может иметь свои нюансы, так как на данный момент единой формы, действующей по всей территории РФ еще нет. Поэтому, перед тем, как приступить к его оформлению, лучше обратиться в Пенсионный фонд и попросить образец.

Если квартира или дом еще не оформлена, как общая собственность, на протяжении 6 месяцев после перечисления денег из материнского капитала, сдачи объекта в пользование семьей или снятие обременения в Пенсионный фонд необходимо предоставить обязательство по материнскому капиталу в письменном виде. Срок в 6 месяцев предусмотрен законом предусматривающим защиту семьи и детей, ст. 256 ФЗ.

Нотариальное обязательство по материнскому капиталу

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

по обязательству нотариально оформленному я как единственный собственник обязуюсь выделить доли членам своей семьи в течении полугода с момента снятия обременения (использовали материнский капитал для частичного погашения ипотечного кредита). как проще всего оформить документ о выделении долей и будет ли этот документ являтся доказательством выполненных мною обязательств или нужно обязательно зарегистрировать права всех новых собственников и какие санкции могут быть применены ко мне если мы не уложимся в эти сроки (6месяцев)

Обязательства по материнскому капиталу

• При подписании документа должны присутствовать оба родителя (если они являются созаемщиками в банке).
• На бланке должны стоять подпись и расшифровка всех участников сделки (либо представителей).
• В документе необходимо указать срок выполнения обязательств.
• Нотариус обязан заверить НО.
• В тексте стоит указать, что родители обязаны оформить часть недвижимости на всех детей.

1. Подача договора дарения – данный документ могут составить: юрист; риелтор; нотариус; непосредственно владелец МК. Договор не требует нотариального заверения.
2. Соглашение — необходимо составлять в нотариальной конторе. Средняя стоимость документа – 2500 рублей. В бланке нужно указать несколько обязательных пунктов, а именно: дата и место составления; инициалы каждого члена семьи; место рождения всех участников сделки; паспортные данные; информация по свидетельствам о рождении; адрес, квадратные метры по приобретаемой недвижимости; доли между членами семьи.

Наследство и материнский капитал

Во всех перечисленных случаях сертификат выдается Пенсионным фондом по месту регистрации заявителей. В порядке оформления наследства эта субсидия не предоставляется. Таким образом, если у детей отсутствует отец и они осиротели после наступления определенного возраста, денежные средства предоставлены не будут. Прочие родственники (бабушки, дедушки, братья, сестры родителей и т. д.) на оформление сертификата права не имеют.

Если женщина, имеющая право на материнский капитал, умерла, его может получить отец детей при соблюдении следующих условий:

• он является родным тем детям, с рождением которых появилось право на субсидию, либо ребенок/дети должны быть усыновлены из детского дома (другой семьи) обоими супругами одновременно;
• он не лишен судом родительских прав.