Можно ли взять долю квартиры в ипотеку

Можно ли взять ипотеку на долю в квартире

Банки крайне редко соглашаются на такие сделки, так при невыполнении заемщиком своих обязательств, ипотекодержателю будет очень сложно реализовать залог. Спрос на такие объекты очень низкий. Даже с учетом того, что при принудительной реализации через торги цена может быть меньше среднерыночной, найти покупателя будет очень сложно.

Пошаговая инструкция покупки доли квартиры в ипотеку: можно ли это сделать и как

1. В первую очередь вам необходимо определиться с недвижимостью, которую вы приобретаете. Если понадобится, вы должны получить разрешение от собственников на приобретение жилья.
2. Далее, вы составляете проект договора купли-продажи по ипотечному кредитованию, собираете пакет документов.
3. Затем вам необходимо найти кредитную организацию, которая согласится вас финансировать, а также, покажется вам выгодной.
4. Ознакомьтесь с условиями кредитования, если вас все устраивает, подайте заявление.
5. Вы составляете заявку на получение ипотечной программы, приобщаете документы и подаете в офис банка.
6. По прошествии срока рассмотрения, вам дают добро или отказывают в сотрудничестве.
7. В случае, если ответ положительный, вами оформляется договор ипотечного кредитования, вы подписываете его, а затем, в течение определенного срока, банк оплачивает стоимость недвижимости продавцу.

Можно ли взять ипотеку на выкуп доли в квартире и как это сделать: инструкция

• выдается кредит только на приобретение последней долги в квартире;
• сумма кредита: до 45 миллионов рублей;
• ставка: от 12 процентов годовых;
• срок кредитования: до 30 лет;
• первоначальный взнос: не менее 15 процентов;
• обязательно страхование от риска повреждений или утраты;
• банк не одобряет кредиты в случае, если:
  • объект находится в аварийном состоянии;
  • объект подлежит капитальному ремонту;
  • комната находится в коммунальной квартире или малосемейке;
  • объект имеет деревянные внешние стены.

Как успешно взять ипотеку на комнату или долю квартиры в Сбербанке

1. Продавец должны быть единовластным собственником комнаты.
2. Предоставить выписку из домовой книги, а также удостовериться, что больше нет претендентов на приобретаемое жилье.
3. Дом и комната не должны быть в аварийном состоянии.
4. Проведена система отопления и электроснабжения.
5. Наличие коммуникаций.
6. Дом не имеет деревянных балок, был построен после 1970г.

Как взять ипотечный кредит на покупку комнаты или доли в квартире

Если же вы хотите приобрести долю или комнату в квартире, где вам не принадлежит никакая другая комната или доля, банку для рассмотрения вашей ипотечной заявки потребуются, помимо стандартных документов, также нотариально заверенное согласие на продажу доли от всех остальных собственников квартиры – поскольку именно им принадлежит первоочередное право на покупку подобной жилплощади. В этом документе должно быть указано, что прочим собственникам было предложено выкупить долю, но они от предложения отказались.

Как взять ипотеку на долю в квартире: правильное оформление договора и распределение долей недвижимости

• Заполненная анкета заявления. Вы можете заполнить ее самостоятельно дома или же в финансово-кредитной организации.
• Ваш паспорт и его ксерокопия.
• Подлинник и ксерокопия вашей трудовой книжки.
• Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, возьмите копию и подлинник свидетельства о регистрации ИП.
• Необходимо приобщить справку о своих доходах в формате 2 НДФЛ, чтобы финансово-кредитная организация имела представление о ваших доходах.

Ипотека на долю в квартире: банки, условия, особенности

Банки крайне редко соглашаются на такие сделки, так при невыполнении заемщиком своих обязательств, ипотекодержателю будет очень сложно реализовать залог. Спрос на такие объекты очень низкий. Даже с учетом того, что при принудительной реализации через торги цена может быть меньше среднерыночной, найти покупателя будет очень сложно.

Разбираем ипотечный кредит на долю квартиры и актуальные предложения банков

В третьем случае вам скорей всего откажут, но если вы состоите в хороших отношениях с владельцами жилья, можно обойти ограничения путем разделения долей. Придется потратить немного денег на процедуру оформления документов, а потом уже направляться в банк с подтверждением выкупленной доли. Но даже в этом случае шансы довольно малы, поэтому рисковать не стоит.