Содержание
- 1 Принудительная выписка из квартиры через суд
- 2 Как выписать человека из квартиры через суд
- 3 Как выписать человека из квартиры через суд: приватизированное и муниципальное жильё
- 4 Выписка из квартиры через суд: основания и причины
- 5 Порядок выписки из квартиры через суд
- 6 Процесс выписки человека из квартиры через суд
- 7 Процедура выписки из квартиры через суд
- 8 Выписка из квартиры через суд в отсутствии ответчика
- 9 Процедура выписки из квартиры через суд
- 10 Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней
Принудительная выписка из квартиры через суд
- полное наименование районного судебного органа;
- ФИО, место проживания и паспортные данные сторон спора;
- указание на проблему, обстоятельства разрешения дела в пользу истца;
- информация о направлении претензии в адрес ответчика;
- перечень доказательств правоты истца;
- дата и подпись.
Суды щепетильны и в вопросе права граждан на жилье (ст. 40 Конституции РФ). Если человеку больше негде жить, то вероятнее всего его не выселят из квартиры. Правда, попросят впредь соблюдать правила проживания в доме. Лучшей мотивацией в таких решениях становится угроза административным штрафом, общественными работами или ограничением свободы.
Как выписать человека из квартиры через суд
Кто может подать в суд на выписку из муниципальной квартиры? Такое право предоставлено только собственнику или наймодателю жилого фонда. Сами жильцы могут обратиться в суд с требованием о признании утратившим права пользования только в случаях, прямо указанных в законе.
- вводную часть с описанием всех участников дела;
- описательную часть, в которой будут изложены все обстоятельства дела;
- мотивировочную часть, в которой суд укажет на свои выводы относительно представленных доказательств;
- резолютивная часть – решение суда относительно исковых требований.
Как выписать человека из квартиры через суд: приватизированное и муниципальное жильё
У вас на руках должно быть доказательство попыток известить жильца о ваших планах обратиться в суд по поводу его принудительной выписки. Если вам известно его реальное место проживания, то нужно отправить оригинал искового заявления и копии всех документов заказным письмом с уведомлением. Если вы проживаете вместе, то просто отдайте ему пакет документов лично, но желательно при свидетелях.
Согласно данным судебной практики, подобные споры имущественного характера чаще всего удовлетворяются в пользу истца (если при этом не происходит явного нарушения прав ответчика). Для благоприятного исхода дела ему рекомендуется подкреплять свои требования подтверждающими документами, в качестве которых выступают:
Выписка из квартиры через суд: основания и причины
Во-первых, будут предприняты попытки установления причин, по которым ответчик отсутствует и не платит за коммунальные услуги. Во-вторых, будут приняты во внимание дополнительные обстоятельства, к примеру, состояние здоровья ответчика, его материальное положение и т.д. В любом случае, каждое из таких дел рассматривается судом в индивидуальном порядке.
В данном случае собственник имеет все основания для выписки упомянутых граждан из принадлежащей ему квартиры. Если бывшие супруги и их родственники не хотят выписываться, суд обяжет их это сделать. Никаких прав на регистрацию и пребывание на жилплощади они не имеют, так что владельцу недвижимости придется просто немного подождать.
Порядок выписки из квартиры через суд
- прекращение семейных отношений, если бывшему супругу не предоставлено право постоянного проживания при вселении;
- нарушение правил пользования жилым помещением — совершение действий, создающих угрозу порчи, разрушения квартиры или многоквартирного здания;
- неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг;
- систематическое нарушение интересов других жильцов или владельцев соседних жилых помещений.
- исковое заявление о принудительном снятии с регистрационного учета;
- документ, подтверждающий законность владения жилплощадью (свидетельство, выписка из реестра ЕГРН);
- документ, подтверждающий причину снятия с регистрационного учета (например, акт обследования жилого помещения или справка о наличии долгов по услугам ЖКХ);
- доказательства предупреждения (уведомления) о предстоящем выселении;
- платежный документ, подтверждающий уплату госпошлины.
Процесс выписки человека из квартиры через суд
Выписка из квартиры без согласия прописанного в ней гражданина возможна только при наличии доказательств, подтверждающих ваши права на подачу заявления и полного распоряжения квартирой. А также документов, которые свидетельствуют об утрате всех прав на жилое помещение ответчиком. Про правила прописки в квартиру прочтите здесь
- для собственника выписка возможна только в том случае, если задолженность за квартплату достигла размера,сопоставимого с ценой жилья и судебным решением она была конфискована. Суд должен обязать бывшего собственника выписаться после ее продажи.
- выясняя, можно ли выписать человека из неприватизированной квартиры за отказ от оплаты коммунальных услуг, нужно определить его статус — нанимателя или члена его семьи. Ответственность за оплату муниципального жилья — не солидарная. По договору социального найма, за неоплату отвечает наниматель, и, в случае отсутствия платежей в течение длительного времени, договора расторгается, и наниматель вместе со всеми членами семьи вписывается. Чем опасна временная регистрация для собственника читайте по ссылке http://propiskainfo.ru/2213-riski-posledstviya-vremennoi-registratsii-dlya-sobstvennika Если квартплату не платит жилец, через суд требовать его выселения проблематично.
- поведение члена семьи или соседа, который не является собственником квартиры, а только прописан в ней, можешь быть причиной ухудшения жизненных условий других членов семьи и жильцов. Такие ситуации могут возникать, когда жилец пьет, скандалит, и других случаях противоправного и ущемляющего права жителей поведения. Если на увещевания и вызовы милиции жилец не реагирует, проблему решит только принудительная выписка из квартиры через суд.
- дебошир — собственник жилого помещения из принадлежащей ему собственности выписке даже через суд не подлежит. Ему назначают административный штраф или предупреждение. А если вы хотите выяснить как и на сколько делается временная регистрация, прочтите тут
- при использовании жилья не по назначению, собственник получает административный штраф или предупреждение, для нанимателя муниципального жилья результат гораздо печальнее — выписка и расторжение договора.
Процедура выписки из квартиры через суд
- Несовершеннолетних детей собственника. За ними остается право проживания на территории квартиры даже после расторжения брака.
- Люди, добровольно отказавшиеся от прав собственности на недвижимость, но на момент процесса приватизации проживали там.
- Отказавшиеся по завещанию.
- Развод или прекращение отношений с владельцем жилплощади.
- Если прописанное лицо не проживает по адресу, по которому зарегистрирован.
- Продажа недвижимости.
- Покупка имущества с ранее прописанными в нем особами.
- При нежелании приватизировать жилплощадь с человеком, который зарегистрирован там.
- Невозможность приватизации из-за отсутствия, прописанного в ней человека.
- Если на определенной жилплощади проживает человек, не имеющий на нее прав собственности.
Выписка из квартиры через суд в отсутствии ответчика
В соответствии с Ч. 2 этой же статьи в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.
Из материалов дела усматривается, что судебная повестка на имя М. В. о вызове в суд 01 февраля 2011 года была направлена по адресу: . Данная повестка вернулась в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л. д. 42, 42 об.). По иным адресам судебные повестки о вызове М. В. 01 февраля 2011 года не направлялись. Таким образом, повестка о вызове в суд 01 февраля 2011 года ни лично М. В., как того требует Ч. 1 ст. 116 ГПК Российской Федерации, ни кому-либо из проживающих совместно с ней взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату, как того требует Ч. 2 ст. 116 ГПК Российской Федерации, не вручалась.
Процедура выписки из квартиры через суд
Если причиной является поведение, требуется обратиться в муниципалитет с просьбой предоставления жалоб от жильцов на некорректное поведение человека. Это делается после предупреждения его о возможных последствиях. Если особа не отреагировала должным образом, жильцами дома подается жалоба в соответствующие органы.
Отсутствие человека на длительный срок регламентируется статьей № 71 жилищного кодекса. Он гласит о том, что подать заявление о принудительной выписке возможно только в том случае, если человек не появляется на месте регистрации более полугода или от него не поступают коммунальные платежи.
Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней
- Посетить портал «Электронное правительство: госуслуги».
- Внизу заглавной страницы сайта нажать на вкладку «Все услуги (по ведомствам)», а в появившемся окне – «Федеральная миграционная служба».
- Во всплывающем окошке выберите пункт — Регистрационный учет граждан РФ месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
- Выберите «Снятие гражданина с учета», в случае постоянной регистрации – пункт «Проживание», а временной – «Пребывание».
- Нажимаем кнопку справа – «Получить услугу».
- Прочитайте и подпишите (поставьте галочку) соглашение на обработку/хранение персональных данных.
- Заполните личные данные, нажмите «Далее».
- Выберите то территориальное отделение ФМС, которое обслуживает район проживания.
- Выберите способ получения уведомления и нажимайте «Подать заявление».
- В течение трех рабочих дней вы получите уведомление и должны будете посетить паспортный стол лично с оригиналами документов.
- Жилец, согласившийся на выписку из квартиры, должен посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания.
- Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками.
- Подлежит уплате государственная пошлина.
- В назначенное время надо снова прийти в районный паспортный стол (ФМС) и получить паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия.