Как называется долгосрочная аренда

Как называют долгосрочную аренду объектов (см)

Правильным ответом на поставленный вопрос будет лизинг. Лизинг происходит от английского слова «сдать в аренду». Если обратиться к определению, то это скорее форма кредитования вместе с долгосрочной арендной. В лизинг можно преобретать любые непотребляемы вещи и товары, как движимое, так и недвижимое имущество.

Демпинг — продажа товара по искусственно заниженной цене. Фрахт — морской термин, плата за перевозку товара. Оферта — финансовый термин, подразумевает предложение или приглашение к заключению сделки или заключения договора. Остается лизинг ( в переводе с английского — сдать в аренду ). Ответ — Лизинг.

Долгосрочная аренда

В случае необходимости приобрести необоротные активы по­тенциальный арендатор должен очень хорошо продумать, что выгоднее: купить активы в кредит или взять в аренду, взвесив все преимущества и недостатки арендной сделки. Целесообразность сделки определяется с помощью сравне­ния текущей стоимости арендных платежей и покупной стоимо­сти активов:

1) финансовый (капитальный) лизинг, при котором обслужива­ние арендуемого объекта полностью возлагается на арендатора, не допускается досрочного прекращения аренды, общая сумма арендных платежей равна или превышает списываемую стои­мость (с полной амортизацией);

Долгосрочная аренда оборудования

аренда — сущ., ж., употр. сравн. часто Морфология: (нет) чего? аренды, чему? аренде, (вижу) что? аренду, чем? арендой, о чём? об аренде 1. Арендой какого либо помещения, строения, предприятия, земельного участка и т. п. называют их временное использование … Толковый словарь Дмитриева

Лизинг — (Leasing) Определение лизинга, виды лизинга, лизинговый договор Информация об определении лизинга, виды лизинга, лизинговый договор Содержание Содержание Экономическая целесообразность лизинга и оценка лизингового Правовое регулирование лизинга в … Энциклопедия инвестора

Долгосрочная аренда

Вопросы аренды были кратко рассмотрены в приложении к главе 10. Аренда определенного имущества на время, составляющее значительную часть срока службы этого имущества, аналогична его покупке за счет кредита, обеспечением которого выступает взятое в аренду имущество. Такой вид аренды называется лизингом.

Предположим, например, что авиакомпания заключает контракт на лизинг самолета в течение 30 лет. Авиакомпания получает все права на использование самолета I обязуясь взамен выплачивать каждый год фиксированную арендную плату. Альтернативный вариант состоит в покупке самолета и выпуске облигаций сроком на 30 лет обеспеченных самолетами. Это даст возможность получить сумму, необходимую для осуществления покупки.

Регистрация договора аренды

• когда договор заключается на срок до 1 года – если вы подписываете договор о съеме помещения на 11 месяцев, то регистрировать документ необязательно. После завершения такой сделки вы можете вновь арендовать территории на тот же срок и без государственной регистрации договора аренды;
• когда договор подписывается на неопределенное время, то есть время действия документа не указывается.

Внимание! Регистрация выступает единственным доказательством того, что арендатор имеет право на занимаемую недвижимость. Только зарегистрированный договор обладает юридической силой и гарантирует соблюдение прав участников сделки. Еще одно существенное преимущество заключается в том, что расходы на аренду учитываются Налоговой инспекцией и позволяют снизить налог на прибыль. Наши юристы рекомендуют вам серьезно подумать, прежде чем отказаться от регистрации договора аренды нежилого помещения.

Как называется долгосрочная аренда

В табл. 16.1 приводится сравнение балансов двух гипотетических авиакомпаний Airbond и Airlease. В обоих случаях основную часть активов корпорации составляет парк самолетов рыночной стоимостью 750 млн. долл. Обе компании имеют акционерный капитал, составляющий 250 млн. долл. и долговые обязательства в 750 млн. долл. Различие между ними состоит в том, что у Airbond долг выражен в форме обеспеченных облигаций со сроком погашения 30 лет, а для Airlease он принимает форму 30-летней аренды (или лизинга).

Таблица 16.1. Баланс Airbond и Airlease (рыночная оценка) a Airbond Активы Обязательства и акционерный капитал Парк самолетов 750 млн. долл. Облигации со сроком погашения 30 лет 750 млн. долл. Другие активы 250 млн. долл. Акции 250 млн. долл. всего 1 млрд. долл. Всего 1 млрд. долл. b. Airlease Активы Обязательства и акционерный капитал Парк самолетов 750 млн. долл. Аренда сроком на 30 лет 750 млн. долл. Другие активы 250 млн. долл. Акции 250 млн. долл. Всего 1 млрд. долл. Всего 1 млрд. долл.

Долгосрочная аренда земли: полвека собственности

Следует помнить, что, зачастую, одного договора аренды для возведения здания будет недостаточно. Нередко арендовать придется не только землю под само здание согласно техническому плану, но и прилегающую к ней территорию, необходимую для нормального использования возведенного строения. В некоторых случаях условием арендодателя будет разделение арендных договоров на данные объекты собственности.

Понятие «долгосрочная аренда земельного участка» — дефиниция не только гражданского, но и административного, государственного права. Столь широкий спектр сфер регулирования данного правоотношения объясняется обширным кругом заинтересованных лиц. В отличие от обычного договора аренды земельного участка, в котором выражение «долгосрочная аренда» не несет никакой юридической смысловой нагрузки, а является лишь констатацией длительного срока заключенного договора, арендные отношения с арендодателем – государством наделяют данное определение вполне конкретным значением. Объект арендуемого государственного имущества – земельный участок – считается отданным в аренду на длительный срок в том случае, если срок действия арендного договора превышает 5 лет. Подобный статус приносит арендатору весьма ощутимые преимущества: к примеру, арендатор имеет право сдать участок в субаренду третьим лицам без получения письменного согласия собственника – в данном случае, представителей собственника, соответствующих государственных органов. Арендатору необходимо лишь уведомить арендодателя, направив ему соответствующее извещение.

Как называется договор долговременной аренды автомобиля с правом его последующего выкупа

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Михаил Викторович – работник завода N., водитель со стажем, но своего автомобиля у него нет. После сокращения на заводе он решил оказывать услуги перевозки пассажиров на автомобиле, но денег на его приобретение у него не было. По совету знакомого экономиста он заключил договор долговременной аренды автомобиля с правом его последующего выкупа с компанией Z., которая приобрела в автосалоне выбранный Михаилом Викторовичем автомобиль и передала его в пользование ему. Напишите, кем является Михаил Викторович в данном случае, используя специфический термин, обозначающий такой вид финансовых услуг.

Долгосрочная аренда строений на городской земле называлась

До 1 января 2010 года собственники объектов капитального строительства, отчужденных из государственной или муниципальной собственности, могут приобрести находящиеся под такими объектами земельные участки по цене, равной 20% кадастровой стоимости земельного участка. Обладатели права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки могут приобрести их в собственность по цене, равной 30-кратному размеру ставки земельного налога за единицу площади соответствующего земельного участка.

Ускорить процесс ожидания может участие потенциального арендатора в аукционных торгах, которые регулярно проводятся местными властями. Если человек выиграл на аукционе право возмездного пользования муниципальным участком, то он автоматически получает право на строительство жилых строений на нем.

Как называется долгосрочная аренда

При передаче объекта ОС в текущую аренду арендодатель делает соответствующую отметку в инвентарной карточке.
Если передача ОС в аренду является уставной деятельностью организации, то арендодатель организует учет арендных операций на счете 90 «Продажи». Если арендная плата не превышает установленного порога существенности (не менее 5% к общей сумме всех доходов организации), то арендодатель ведет учет этих операций на счете 91 «Прочие доходы и расходы» в составе прочих доходов и расходов.

После передачи объекта ОС лизингополучателю, в бухгалтерском учете лизингодателя это перемещение отражается бухгалтерской записью:
Д-т 03 «Доходные вложения в материальные ценности», субсчет «Имущество, переданное в лизинг»
К-т 03 «Доходные вложения в материальные ценности», субсчет «Имущество, предназначенное для сдачи в лизинг».