Содержание
- 1 Чем отличаются апартаменты от квартиры: недостатки, преимущества, в чем разница статуса недвижимости
- 2 Чем отличаются апартаменты от квартиры? Разница между апартаментами и квартирой
- 3 Квартира или апартаменты: Что покупать
- 4 Апартаменты покупать или нет
- 5 Квартира или апартаменты: что выгоднее
- 6 Апартаменты покупать или нет
- 7 Мифы и правда об апартаментах: что надо знать покупателям об этом формате недвижимости
- 8 Жильё без прописки
- 9 Апартаменты или квартира
- 10 Апартаменты в новостройке
Чем отличаются апартаменты от квартиры: недостатки, преимущества, в чем разница статуса недвижимости
Так чем отличаются апартаменты от квартиры? Апартаменты относятся к нежилому фонду и могут находиться даже на территории офисных торговых центров, в то время, как квартира — жилищный фонд. Однако, объединяет эти две категории недвижимости одно – они действительно предназначены для проживания!
Чем отличаются апартаменты от квартиры? Разница между апартаментами и квартирой
Отсутствие понятия «апартаменты» в составе жилой недвижимости не дает возможности их собственникам оформить субсидии на оплату коммунальных услуг при условии, что размеры их суммарных ежемесячных доходов за последние 6 месяцев не превышают установленных нормативов. Владельцы апартаментов не могут воспользоваться льготами, регламентированными Жилищным кодексом. Чем отличаются апартаменты от квартиры, кроме стоимостных характеристик?
Квартира или апартаменты: Что покупать
Современные апартаменты, как правило, не уступают жилым домам в благоустройстве территории и инфраструктуры дома. Но при их покупке стоит обращать внимание на то, только ли апартаменты располагаются в этом здании и на вашем этаже или там также будут офисы или даже торговые площади. Самый комфортный вариант — это, конечно, апартаменты в доме, где также продаются квартиры.
Апартаменты покупать или нет
В целом, приобретение апартаментов считается выгодным капиталовложением, несмотря на определенные минусы. Военным, молодым семьям и другим категориям граждан, имеющим какие-либо льготы, покупка апартаментов вряд ли выгодна, если у них нет второго жилья. Ведь в этом случае они лишаются многих привилегий.
Квартира или апартаменты: что выгоднее
«Также не стоит забывать и про налог на имущество, который вырастает с 0,1 % от кадастровой стоимости (для квартир до 10 млн рублей) до 0,5 %. И это в лучшем случае. Есть категория апартаментов, ставка налога которых достигает и до 2 %, независимо от стоимости объекта» — делится информацией Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su.
Апартаменты покупать или нет
Соседство жилого и офисного пространства, которое возможно в апартаментах, стоит заранее учитывать прежде всего тем, кто собирается там жить. Рабочий коллектив за стеной, постоянные визитеры, курьеры — не слишком комфортное соседство. А если рассматривать покупку апартаментов для организации офиса, то следует учесть, что некоторые девелоперы стараются ограничить такую возможность. Например, выдают ограниченное количество автомобильных пропусков на территорию.
Мифы и правда об апартаментах: что надо знать покупателям об этом формате недвижимости
Виктория, здравствуйте! Если мы говорим об апартаментах в реконструируемых зданиях, то они в меньшей степени соответствуют традиционным квартирам в силу своих конструктивных особенностей, поскольку изначально такие здания не предусматривали использования в качестве жилых помещений. В тех комплексах апартаментов, которые относятся к новому строительству, застройщики максимально стараются приблизить качественные характеристики апартаментов к квартирам, чтобы нивелировать различия этих форматов.
Жильё без прописки
Позиция московских властей по поводу апартаментов была озвучена главным архитектором столицы Сергеем Кузнецовым в феврале. Он предложил разделить проекты апартаментов на два типа – жильё и гостиницы, и обеспечить всей необходимой инфраструктурой. В дальнейшем правительство города предполагает обязать застройщиков закладывать её в проект при строительстве. Главный архитектор столицы упомянул о социальных взрывах, связанных с апартаментами, которые уже происходили в Москве: «Люди, купившие апартаменты, в массовом порядке требуют от города социальной инфраструктуры. Они говорят: «Мы живём в городе, мы платим налоги, поэтому – чем мы хуже тех людей, которые живут в нормальных домах? Нам же государство не объяснило, что апартаменты не надо было покупать и жить здесь с детьми».
Апартаменты или квартира
В апартаментах возможна временная регистрация, если здание, в котором они располагаются, имеют статус гостиницы или апарт-отеля, т. е. в свидетельстве о праве собственности должна быть запись «нежилое помещение гостиничного типа» или «апартаменты гостиничного типа». Такую возможность предоставляют, например, ММДЦ «Москва-Сити» и МФК «Водный».
Апартаменты в новостройке
Появление на рынке недвижимости апартаментов действительно позволило многим покупателям приобрести жилье по более доступной цене. Фактически разница между ценой за «квадрат» жилья в новостройке и стоимостью квадратного метра апартаментов различается на 10-30 % в пользу последних.