Возврат налога после покупки квартиры

Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры

Рассмотрим, как вернуть 13 процентов с покупки квартиры. Важно помнить: невозможно возвратить за один год сумму вычета более, чем размер НДФЛ, удержанный за год. Оставшаяся часть средств переносится на следующие периоды, т. е. возврат средств производится до полного возмещения положенного вычета.

Способы возврата подоходного налога после покупки квартиры

Помимо налоговой инспекции, обратиться за получением денежной компенсации из-за приобретения квартиры можно к работодателю. Но выгода этого способа сомнительна, т.к. заключается он в том, что с зарплаты гражданина перестают снимать подоходный налог по ставке 13%, т.е. он предполагает долгосрочное пребывание на одной работе.

Как вернуть налог с покупки квартиры: советы юристов

Когда такая процедура будет успешно выполнена, организация сможет выдавать зарплату уже без отчислений по НДФЛ. Это будет продолжаться до того момента, пока не исчерпана вся сумма переплаты (13 %) не окажется исчерпана. Если приходится иметь дело с несколькими работодателями, то уведомление придется брать для каждого из них отдельно.

Как вернуть налог после покупки квартиры

• Право на вычет появилось в 2014 или позже. При этом стоит отдельно отметить, что право наступает непосредственно в год получения квартиры, если происходило долевое строительство. В прочих ситуациях — в году получения свидетельства о произошедшей регистрации права собственности. Именно эти даты имеют значение, на дату оплаты, к примеру, не требуется обращать никакого внимания;
• Еще одно важное условие – налогоплательщик до 2014 года не должен был получить никаких вычетов.

Как производится возврат налога при покупке квартиры? Несколько способов

К примеру, вы с женой купили квартиру за 1,5 миллиона рублей. Вам принадлежит 2/3 жилья, а оставшаяся треть – супруге. Это значит, что вы сможете вернуть себе только 130 тысяч рублей в качестве вычета, а жена – 65 тысяч (по 13% с миллиона и полумиллиона рублей соответственно).

Как осуществить возврат подоходного налога при покупке квартиры

• до 2014 года вычет давался в размере 2 млн руб. на один объект недвижимости, суммировать вычеты мужа и жены налоговики не разрешали;
• по квартире, купленной в 2014 году и позднее, вычет разрешено заявлять и жене, и мужу в максимальном размере. То есть общая максимальная сумма вычета – 4 млн руб., а возврат налога в таком случае составляет 520 тыс. рублей.

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры

Важно отметить, что по сегодняшним правилам, если ваша новая квартира стоила менее 2 млн рублей, то вы можете «добрать» налоговый вычет с остатка при следующем приобретении недвижимости, даже если купите новое жилье через несколько лет. Это правило не действует при оформлении возврата налога на проценты по ипотеке. Получить его можно лишь с одного объекта.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры — возможные нюансы

Однако существует дополнение. Например, если приобретение недвижимого имущества было осуществлено тогда, когда человек не был официально трудоустроен, но в течение следующих трех лет он трудоустроился, становится возможным получить вычет. Этим правом можно воспользоваться также один раз за всю трудовую деятельность. При этом следует помнить, что задекларировать покупку следует в следующем за покупкой отчетном периоде. То есть, вы показываете свое намерение уплачивать имущественные налоги и получать в дальнейшем с недвижимости имущественный вычет.

Сроки подачи декларации 3-НДФЛ и получения налогового вычета при покупке квартиры

Например, семья Кожановых оформила жилье в долевую собственность на близнецов, 2012 года рождения. Купля состоялась в 2014 г. Так как родители ранее уже использовали получение 13% от суммы приобретения, это право законно передалось детям. Через сколько лет можно получить налоговый вычет при покупке квартиры детям Кожановых? Они смогут им воспользоваться не ранее, чем в 2030 году, когда им исполнится 18 лет, при условии официального трудоустройства.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Приведем пример. Гражданин в 2015 году купил жилье за 2 миллиона рублей. То есть теоретически он может вернуть с покупки 13 процентов (260 000), но только при условии, что он до этого уплатил эту сумму в бюджет страны. Допустим, этот резидент на протяжении 24 месяцев получал заработную плату в размере 10 000 руб.

Как вернуть налог с покупки квартиры

С банковскими процентами чуть сложнее. Но, тем не менее, логично. Здесь есть два основных варианта. Во-первых, наши четверо друзей могут быть созаемщиками и отвечать по ипотечным выплатам солидарно. Соответственно, начисление налоговых вычетов будет пропорционально суммам, уплаченным в ипотеку.

Как осуществляется возврат налога при покупке квартиры

Каким образом вернуть подоходный налог при покупке квартиры в налоговой, разъяснено в предыдущем разделе, а далее – о возможности получения причитающихся 13% удерживаемого налога на работе. Получение налогового вычета у работодателя требует сбора тех же сведений, которые необходимы для предоставления в налоговую инспекцию. Все документы направляются в налоговый орган совместно с заявлением, выражающим желание заявителя возвратить налоги по месту осуществления трудовой деятельности. В налоговой службе в срок до 30 дней проводится проверка по этому заявлению, после чего заявитель уведомляется о принятом решении. В случае положительного решения уведомление передаётся работодателю, который, в свою очередь, с этого времени не осуществляет налогообложение ваших доходов.

Возврат денег за покупку квартиры в налоговой

• паспорта граждан, которые купили квартиру;
• свидетельство ИНН;
• свидетельство о рождении ребенка, если квартира была приобретена на его имя;
• свидетельство о браке;
• справка 2-НДФЛ датированая тем годом, за который вы хотите вернуть средства;
• заполненная налоговая декларация 3-НДФЛ;
• свидетельство о правах на имущество (копия) или передаточный акт, если квартира покупалась по соглашению долевого участия при строительстве новостройки;
• удостоверение об осуществлении регистрации приобретаемой квартиры в Росреестре;
• договор купли-продажи;
• официальная бумага, подтверждающая оплату жилья;
• кредитный договор, если квартира покупалась по программе ипотечного кредитования;
• справка об уплаченных процентных начислениях за прошедший год, если квартира приобреталась на кредитные средства.

Налоговый вычет после покупки квартиры, когда предоставляется

Как уже было сказано выше, уменьшение суммы дохода, облагаемой налогом, возможно при покупке недвижимости, предназначенной для проживания. Предоставление налогового вычета после покупке квартиры возможно не только на сумму стоимости жилья, но и на проценты по ипотечному кредиту, оформленному на покупку данной жилплощади.

Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)

По общему правилу физлица, получающие доходы, в том числе заработную плату, признаются налогоплательщиками подоходного налога (НДФЛ) и обязаны отдавать 13% своей зарплаты в бюджет. Расчет и перечисление этой суммы от заработка производит за них работодатель. Но у каждого налогоплательщика есть возможность оформить имущественный вычет по НДФЛ при расчете налоговой базы по правилам, установленным п. 3 ст. 210 НК.