Содержание
- 1 Юридическая консультация в Екатеринбурге
- 2 Особенности ипотеки при наличии несовершеннолетних детей
- 3 Несовершеннолетние дети, ипотека и органы опеки
- 4 Разрешение опеки на покупку квартиры в ипотеку
- 5 Документы для органов опеки при сделках с недвижимостью
- 6 Согласие органов опеки на покупку квартиры в ипотеку
- 7 Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства
- 8 Разрешение опеки на покупку квартиры в ипотеку
- 9 Как купить квартиру в ипотеку с наделением несовершеннолетнего долей в праве собственности
- 10 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Юридическая консультация в Екатеринбурге
Ограниченность и зашоренность наших судов бывает и хорошей, и плохой. С одной стороны, судьи обязаны отсекать всю лишнюю шелуху и ахинею, которую несут наши граждане в судах, когда считают себя обиженными. Весь словесный сумбур приводить в законные рамки, давать правовую оценку.
Особенности ипотеки при наличии несовершеннолетних детей
- Программа «Молодой семьи» помогает родителям получить отсрочку на выплату долга, но не позднее момента, когда малышу исполнится три года.
- Специальная госпрограмма «Помощь молодым семьям» предполагает выделение субсидирования от властей молодым родителям. Если в семье имеется один или несколько детей, то супруги могут получить поддержку в размере до 40% от стоимости жилья. Причем воспользоваться данным правом граждане могут только один раз, а возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет.
- Также обладатели материнского сертификата могут оплатить им первоначальный взнос, написав заявление в Пенсионный фонд. Выгодные условия для владельцев капитала предлагают такие банки, как ВТБ 24, Сбербанк, кроме того можно воспользоваться специальной программой от АИЖК.
Несовершеннолетние дети, ипотека и органы опеки
Органам опеки для рассмотрения вопроса относительно разрешения по предоставлению ипотеки на покупку жилья надо предоставить такие материалы:
- заявление официальных представителей несовершеннолетнего установленного образца;
- письменный запрос нотариуса о наличии разрешения на совершение сделки;
- информация о задолженности по коммунальным услугам, которая числится за приобретаемым жилищем;
- документы относительно приобретаемого жилья;
- справка налогового органа о наличии задолженности по налогу на недвижимость;
- проект ипотечного договора на покупку квартиры.
Разрешение опеки на покупку квартиры в ипотеку
Таким образом, продажа жилья, купленного с использованием семейного капитала, возможна в случае соблюдения следующих условий : жилищные условия семьи останутся прежними или улучшатся , а за несовершеннолетними детьми сохранятся право на доли, равнозначные отчужденным; орган опеки и попечительства дает согласие на проведение сделки.
Документы для органов опеки при сделках с недвижимостью
То есть мать с детьми прописывается на время проведения сделки у родственников или знакомых. Однако даже близкие родственники далеко не всегда охотно прописывают женщин с детьми, так как последующая выписка таких жильцов без их согласия практически невозможна.
Согласие органов опеки на покупку квартиры в ипотеку
ст. 37 гласит о том что у ребёнка есть имущество и без опеки мы не можем совершать любые действия связанные с этим имуществом . Это понятно . Но как я поняла в данной ситуации у детей имущества нет ,а Ирина приобретает квартиру на себя и хотела бы на детей . Ирина а зачем Вы пошли к нотариусу ? За запросом ? Что будете просить у Опеки ? ..Прошу разрешить приобрети квартиру с использованием ипотечного кредита с выделение долей детям в данной квартире ? . 500 тыс -это не 1.500-3.000 т .руб .Выплатите . Купите квартиру на себя и не заморачивайтесь .
Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства
Передача вами в дар несовершеннолетнему XX доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу … согласно п.1 ст.572 Гражданского кодекса РФ является дарением под условием. К такому договору применяются правила, предусмотренные п.2 ст.170 Гражданского кодекса РФ: сделка считается притворной, т.е. совершенной с целью прикрыть другую сделку, и является ничтожной.
Разрешение опеки на покупку квартиры в ипотеку
Опека просит внести сына в ипотечный договор (Сбербанк), в договор об участии в долевом строительстве и соглашение об уступке. В Сбербанке мне сказали, что детей не включают в кредитные договора, а застройщик аргументирует отказ внести сына в документы след образом: залог будет оформлен в пользу банка и они не смогут сделать второе залоговое обременение в свою пользу, т.е. это риски для продавца. В соглашение об уступке прописать несовершеннолетнего могут, нотпонадобится разрешение органов опеки, а его могут не дать. В общем, я оказываюсь, в безвыходной ситуации.
Как купить квартиру в ипотеку с наделением несовершеннолетнего долей в праве собственности
Например: Вы проанализировали, за какую цену возможно продать свою квартиру, за какую – приобрести новую. Поняли, что Вам необходима сумма кредита 2 млн. руб. Посчитали, что с Вашей зарплатой такой кредит получить можно. Собрали документы, подали заявку в банк, получили одобрение на 2 млн. Но перед сделкой банк говорит, что предоставить кредит может лишь 1,6 млн. руб. – на 20% меньше одобренной суммы.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Так что, даже если родители намерены сделать ребенку лучше – например, разменять старую квартира на более просторную – то им придется постараться для проведения сделки. В данной статье содержится исчерпывающий ответ на вопрос, интересующий многих родителей: «Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка?».