Понизить Процентную Ставку По Ипотеке Сбербанк

Сбербанк снизил процентные ставки по ипотеке

Конечно, такое событие не могло не заинтересовать тех, кто только выбирает ипотечный кредит для покупки жилья. Надолго ли сохранятся нововведенные ставки? На этот вопрос директор управления розничного кредитования ответила, что срок действия принятых ставок зависит исключительно от экономической ситуации в России.

Не меньший интерес к снижению ставок по ипотечным кредитам и у уже существующих клиентов банка. Как заметила Карасева, не исключается такой вариант развития событий, при котором будут пересмотрены ставки по выданным кредитам в сторону их снижения. Она напомнила о существующей программе рефинансирования задолженности, и заявила, что решения об изменении процентной ставки будут приниматься в индивидуальном порядке. Хорошая кредитная история может упростить выбор банка в сторону понижения существующей ставки для данного клиента. В любом случае, данные решения будут приниматься специально созданным Кредитным комитетом.

Можно ли уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке

Например, может возникнуть такая ситуация, когда доходы семьи выросли, и она может позволить ежемесячно вносить больше денег. Если пересчитать кредит, взяв данные из примера выше (2 млн. руб. сроком на 15 лет под 15% годовых), то всего за год можно сэкономить 243 659 рублей. При этом, размер ежемесячных взносов увеличится на 549 руб. (для расчета применялся калькулятор СБ).

К примеру, вы взяли кредит сроком на 15 лет и сумма его составляет 2 млн. рублей, при ставке 15%. Переплата составит в таком случае – 3 038 514 руб. Но если вы сможете получить ссуду даже на 1% меньше и под 14%, то вы переплатите уже 244 246 руб. А за эти деньги уже можно приобрести подержанный автомобиль.

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке

Если Сбербанк или любой другой банк нарушил какой-либо пункт договора (например, назначил дополнительную комиссию или самовольно повысил процентные ставки), его действия могут оспариваться в суде. Но для этого придётся воспользоваться помощью юриста высокого класса. Потому что очевидно, что и банк со своей стороны постарается привлечь хорошего специалиста для участия в судебных заседаниях.

И даже если вам удалось стать участником программы «Молодая семья», вам всё равно придётся подготовить стандартный пакет документов и пройти те же процедуры, что и обычным клиентам. Но на некоторые преимущества всё же можно рассчитывать. Так, например, первоначальный взнос для ипотечников, попавших в программу, составляет всего 15 процентов.

Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке

Многие заемщики уже воспользовались этой возможностью и получили снижение процентов. Сбербанк принимает заявки не только от своих заемщиков, но и просьбы о рефинансировании действующего жилищного займа от клиентов других банков. Рассмотрим способы подачи заявления.

• были ли просрочки в выплате ежемесячных платежей;
• проводилась ли ранее реструктуризация;
• имеется ли договор страхования;
• размер оставшейся задолженности (должен быть не менее 500 тыс.руб.);
• срок действующего займа (с момента его получения должно пройти не меньше года);
• год оформления текущего кредита.

Как снизить процент по ипотеке

Последнее, на что будущему заемщику при обращении следует обратить внимание — это размер денежных трат, которые уйдут на переоформление договора. Их сумма должна быть меньше переплат, которые остались бы при прежнем кредите. Но если все условия соблюдены, а процентные ставки низки, то можно смело идти в банк. Там, после предварительных расчетов, отобранных документов и консультации с менеджером, который решит, можно ли снизить проценты по ипотеке и насколько много, будет заключен договор на переоформление старого кредита. Недвижимый залог также переоформляется на нового заимодателя.

Вторым важным пунктом является наличие ограничений и временного моратория на досрочное погашение. И если новый ипотечный кредит нельзя закрыть раньше времени и провести его реструктуризацию, то следующая попытка перезанять деньги для клиента в итоге может обернуться дополнительными проблемами, судами и тяжбами.

Сбербанк снизил ставки по ипотеке — актуальные ставки и программы в 2020 году

Статистика говорит о том, что ипотеку именно в Сбербанке оформляет каждый второй заемщик. Поэтому нет ничего удивительного, что банк каждый год придумывает все новые и новые программы и возможности для своих клиентов. Тем более в последние пару лет после снижения спроса на недвижимость из-за прошедшего финансового кризиса.

Установлена фиксированная базовая ставка для специальных программ поддержки населения — 9%. Данные программы реализуется в рамках специальных соглашений Сбербанка с субъектами РФ. По ней льготные категории граждан в зависимости от региона могут оформить социальную ипотеку и другие спецпрограммы.

Как быстро и без визита в банк снизить процентную ставку по ипотечному договору Сбербанка

Чтобы направить размещенные средства на снижение ежемесячных платежей, клиенту достаточно оформить заявку через Сбербанк-онлайн, и в установленную дату сумма спишется. Если цель размещения средств в погашении основного долга, то подать заявление можно только в отделении банка.

Ипотечное кредитование зачастую единственный способ обзавестись собственным жильем для молодой семьи. Выдаваемые до недавнего времени займы подразумевали высокую процентную ставку, из-за которой к концу срока действия договора заемщик выплачивал стоимость нескольких квартир. Теперь тарифная политика банков в этом сегменте отслеживается государством, и у заемщиков появилась возможность снизить процентную ставку по ипотеке. Сбербанк как одно из самых крупных финансовых учреждений активно поддерживает эти инициативы.

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке

• 9,4% — базовая процентная ставка;
• 8.6-8,9% — процентная ставка для молодых семей, приобретающих жилье на вторичном рынке;
• 7,4% — при покупке нового жилья у ряда застройщиков, сотрудничающих со Сбербанком;
• 9,5% — рефинансирование ипотеки других банков;
• 9,5% — военная ипотека;
• 10% — строительство дома.

Процедура реструктуризации для банка является не самой приятной, ведь им приходится делать условия кредитования для клиентов более выгодными, что снижает размер финансовой прибыли. Однако эта процедура позволяет удержать тех клиентов, которые планируют произвести рефинансирование своей ипотеки в другом банке.

6 способов как понизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке

Рефинансирование через другие банки является повторным взятием ипотеки, сопровождающимся внушительными затратами, причем страховку уже не вернут. Данный вариант не всегда считают выгодным для заемщика. Небольшая разница по процентной ставке не покроет возникшие расходы.

Без весомого повода снизить ставку по ипотеке ни в Сбербанке, ни в другом кредитном учреждении не получится. Во избежание разногласий перед подписанием следует обязательно прочесть договор о предоставлении жилищного кредита. При отступлении банка от пунктов соглашения заемщик вправе опротестовать его решение.

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке

Другими факторами, влияющими на целесообразность рефинансирования, являются отсутствие в кредитном договоре Сбербанка с клиентом ограничений в виде временного моратория на досрочное погашение действующего кредита и момент, когда разность между ставкой существующего и вновь заключаемого кредитного договора составляет не более одного-двух процентных пунктов. Переплата должна быть уменьшена на сумму, большую, чем размер дополнительных расходов на изменение действующего договора со Сбербанком.

В свое время в пакет предвыборных обещаний Путина был включен пункт о снижении ставки кредитования ипотеки до шести с половиной процентов годовых в 2015 году, но хотя это обязательство правительством России так и не было реализовано, банки все же решили в своем масштабе реализовать эту позицию. Как было показано выше, теперь и Сбербанк стал снижать ставки по ипотеке наравне с другими российскими кредиторами.

Как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке

Для того чтобы уменьшить срок ипотеки, клиенту нужно убедить банк путем предоставления подтверждающих документов. Это может быть справка об увеличении ежемесячного дохода или что-то в этом роде. В основном Сбербанк ничего не имеет против досрочного погашения долгов, в том числе и по ипотеке.

Если вы решили добиться справедливости путем судебных разбирательств, то стоит подумать об опытном адвокате, который имеет достаточный опыт ведения судебных тяжб с банками. Вероятность положительного решения суда довольно низкая, поэтому лучше подумать о том, чтобы самостоятельно сократить переплату путем досрочного погашения долга, или подать заявление на реструктуризацию. Если эти варианты не подходят, можно подыскать более выгодные условия в других банках и перевести свой кредит туда.

Как снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке

Для личной подачи заявления основному заемщику по договору ипотеки необходимо явиться в отделение Сбербанка (желательно именно в то, где был оформлен кредит) и обратиться к менеджеру по работе с ипотечными клиентами. При себе необходимо иметь оригиналы паспорта и кредитного договора. Менеджер по работе с ипотечными клиентами сверяет данные заемщика с документами, помогает заполнить и принимает заявление по установленной форме. После подписания заявления в вашем присутствии направляется запрос в головной офис банка/курирующее подразделение посредством системы электронного документооборота.

Для того, чтобы реально претендовать на снижение процента по ипотеке в Сбербанке заемщик на момент подачи заявки на пересмотр процентной ставки должен иметь остаток задолженности по кредиту не менее 500 тысяч рублей, а также обеспечить безупречную историю как по текущему кредиту, так и в целом. При этом, обязательно, чтобы никогда ранее кредит не был реструктурирован, а текущая ставка по кредиту выше 10,9%. Кредитный договор должен быть заключен не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заявления на снижение процентной ставки. ВАЖНО. Наличие полиса страхования жизни и здоровья заемщика является существенным условием рассмотрения заявки. По своему усмотрению, Сбербанк может принять во внимание и другие факторы. Если вы не соответствуете хотя бы одному из перечисленных условий подача заявления теряет смысл.