Содержание
- 1 Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять
- 2 Вычет при ипотеке
- 3 Как получить налоговый вычет при ипотеке
- 4 Налоговый вычет по процентам по ипотеке
- 5 Налоговый вычет по процентам для владельцев квартир, приобретенных в ипотеку
- 6 Личный опыт: как получить налоговый вычет по ипотеке
- 7 Какие нужны документы для получения налогового вычета по ипотеке за квартиру: сроки и правила подачи
Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять
Оф. название – заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога. В заявлении нужно указать реквизиты банковского счета (не банковской карты), в который налоговая перечислит деньги в качестве вычета. Обычно граждане указывают свой зарплатный или ипотечный счет, но можно указать любой счет в любом другом российском банке. Главное, чтоб он был рублевым и оформлен на ФИО получателя вычета. Деньги за вычет можно тратить абсолютно по своему усмотрению.
Вычет при ипотеке
- если жилье было приобретено до 1 января 2014 года (право собственности/акт приема-передачи оформлено до 1 января 2014 года), то вычет можно получить со всей суммы расходов на уплату процентов;
- если жилье было приобретено после 1 января 2014 года, то вычет можно получить с суммы, не превышающей 3 млн. рублей (если сумма расходов на уплату процентов по кредиту (не за год, а за весь период кредитования) выше 3 млн. рублей, то вычет будет предоставлен только с 3 млн. рублей, если ниже, то с фактической суммы).
- Если сумма полученного кредита превышает стоимость купленной недвижимости, то вычет с расходов на уплату ипотечных процентов будет получен не со всей суммы. Размер вычета будет рассчитан, исходя из расходов на покупку недвижимости в общей сумме кредита.
Как получить налоговый вычет при ипотеке
Как же получить налоговый вычет при ипотеке? Существует два варианта — оформить получение возврата напрямую или через работодателя. В первом случае Вы получаете средства через органы налоговой службы, во втором — через работодателя в качестве доплаты к ежемесячным выплата заработной платы.
Налоговый вычет по процентам по ипотеке
- декларация по форме 3-НДФЛ;
- документ, подтверждающий доходы — 2-НДФЛ;
- ксерокопия паспорта заемщика;
- заявление на предоставление компенсации;
- договор ипотечного кредита;
- выписка со счета либо квитанция об оплате;
- график выплат по кредиту;
- справка от банка, подтверждающая размер фактически оплаченных процентов.
Налоговый вычет по процентам для владельцев квартир, приобретенных в ипотеку
Пример. Весной 2020 года Филипчук П. В. приобрёл жильё за 1,12 млн рублей и потратил до конца года на проценты 117600 рублей. В 2020 году работник ежемесячно получал 51500 рублей и перечислял 6695 рублей НДФЛ. Весной 2020 года Филипчук П. В. решил оформить компенсацию от государства. Практически он может вернуть за год 117600*0,13=15288 рублей, что не превышает размер перечисленного им НДФЛ (6695*12=80340 рублей).
Личный опыт: как получить налоговый вычет по ипотеке
Собранные документы я отвёз в свою налоговую инспекцию лично. Воспользовался тем, что там был приём в субботу. Супруга отправила бумаги заказным письмом. Спустя две недели информация о зарегистрированных декларациях появилась в личных кабинетах на nalog.ru.
Какие нужны документы для получения налогового вычета по ипотеке за квартиру: сроки и правила подачи
- Жилье было куплено до 2014 года и лицо уже воспользовалось правом на вычет;
- Квартира приобретена у родственников (родителей, детей, братьев и сестер и т. д.);
- Гражданин, претендующий на выплату не имел за последний год официальных доходов;
- Часть средств на покупку недвижимости была внесена работодателем, либо деньги были получены по программам государственной поддержки;
- Исчерпан максимальный лимит выплат (т. е. ранее были получены 260000 рублей);
- Жилой объект находится не на территории РФ.