Можно ли продать дом купленный под капитал

Можно ли и как продать дом, купленный на материнский капитал

• площадь нового жилья, которое приобретается на средства продаваемого, должны быть эквивалента или больше площади купленного дома за счет средств материнского капитала
• у вас нет прав ухудшать жилищные условия для проживания детей, поэтому площадь и материально–техническая база должны быть не хуже уровня продаваемого жилого помещения
• доля детей в приобретаемой квартире или доме должна быть эквивалентна доли в старом жилом помещении, законодательно уменьшать долю детей Продажа недвижимости, приобретенной за средства материнского капитала, осуществляется по разрешению органов опеки в квартире нельзя.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить другую

Существует еще один немаловажный аспект в рассмотрении вопроса о том, как продать квартиру, купленную на материнский сертификат. Речь идет о ситуации, когда семья, в которой единственный источник дохода – это имеющаяся жилплощадь, планирует сделку по отчуждению апартаментов, при этом принимается решение о передаче детей в детский дом. Здесь государственные структуры могут одобрить продажу квартиры, только если будут в письменной форме подтверждены намерения родителей.

Покупка дома под материнский капитал в 2020 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

По закону далеко не всякий дом может быть рассмотрен как полноценный объект недвижимости. Чтобы удовлетворять условиям программы приобретения жилья под мат капитал, дом должен быть не просто строением с крышей и стенами. Жилище должно обеспечивать максимальный комфорт для владельцев – в первую очередь, для детей.

Как можно продать купленный за материнский капитал дом

• разрешения, выданного органами опеки;
• удостоверений личности отца и матери;
• соглашения о купле-продаже;
• правоустанавливающих документов на недвижимость;
• плана межевого деления;
• свидетельств о рождении или паспортов детей;
• согласия совершеннолетних владельцев на продажу объекта недвижимости;
• технического паспорта, выданного БТИ;
• кадастрового паспорта на дом;
• выписки из ЕГРП о том, что дом не находится в обременении.

Возможность продать купленный за материнский капитал дом

Миновать обращение в органы опеки, если не все дети достигли совершеннолетия, не получится. Это связано с тем, что при использовании маткапитала на улучшение условий проживания заявителем предоставляется обязательство выделить доли в новом жилище всем членам семьи. За выполнением этого условия государство внимательно следит, чтобы исключить возможность лишения не достигших 18-летия собственников их права на жильё. Чтобы органы опеки выдали вам разрешение на продажу дома, некоторые из собственников которого не достигли совершеннолетия, при совершении сделки нужно учесть следующие нюансы:

Правила продажи жилой недвижимости, купленной на средства Материнского капитала, и покупки новой

Сложность также таится в следующем: подписание ипотечного договора предполагает, что при отсутствии возможности погасить долг, кредитная организация просто забирает себе приобретенную ранее квартиру. Но, это не представляется возможным, если там прописан ребенок. Ввиду данного факта банк часто отвечает отрицательно.

Как продать дом, купленный за материнский капитал

• Получить у банка согласие на продажу дома, который взят в ипотеку с учётом материнского капитала, и погасить задолженность за счёт средств покупателя. Подобную сделку можно оформить дополнительным соглашением;
• Оформление ипотеки на покупателя, который будет вносить платежи уже от своего имени.