Содержание
- 1 Акт приема передачи квартиры
- 2 Что такое передаточный акт к договору найма жилого помещения? Образец составления этого документа
- 3 Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения
- 4 Акт приема-передачи имущества по договору аренды квартиры
- 5 Нюансы составления акта приема-передачи квартиры на 2020-2020 год и его образец, который можно скачать
- 6 Акт приема-передачи как завершение сделки покупки квартиры или комнаты
- 7 Составляем акт приема-передачи квартиры и скачиваем его образец, актуальный на 2020 – 2020 года
- 8 Акт передачи квартиры в аренду
- 9 Закон РАА
- 10 Образцы Актов приема-передачи (авто, квартиры, имущества)
Акт приема передачи квартиры
Чтобы документально подтвердить факт передачи квартиры вместе с обязанностями по ее содержанию кому-либо, составляется специальный акт. После того, как он будет подписан, новый владелец имеет полное право распоряжаться жильем по своему усмотрению, и несет всю ответственность за него.
- название документа;
- паспортные данные участников сделки;
- описание квартиры (состояние, место нахождения, площадь);
- информация об основании для акта – время, дата составления и порядковый номер договора о купле-продаже;
- подтверждение отсутствия претензий с обеих сторон;
- время и место заключения акта;
- личная подпись участвующих в сделке.
Что такое передаточный акт к договору найма жилого помещения? Образец составления этого документа
- показания счетчиков света, воды и газа (при наличии).
- Количество комплектов ключей от входной двери, домофона, гаража, парковки.
- Состояние электропроводки и трубопровода.
- Наличие телевизионного кабеля и интернета.
- Общее состояние жилого помещения.
- Состояние сантехнического оборудования.
На кровати поднимите матрас и проверьте целостность каркаса, у шкафов откройте и закройте каждую дверцу, стулья оцените на расшатанность, посмотрите не сломаны ли ручки на межкомнатных дверях, нет ли пятен на текстиле (если в квартире остаются занавески, скатерти или ковры).
Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения
Основное его отличие в том, что страховой депозит, фактически предоставляется не для обеспечения обязательств, как это делается в случае залога, а для обеспечения гарантийных обязательство по сохранению жилья в надлежащем виде на время его пользования и распоряжения.
- Место и время составления документа.
- Номер и дата регистрации договора найма.
- Данные сторон договора. Для физических лиц – ФИО и паспортные данные. Для юридических – полное наименование организации и ИИН.
- Состояние жилья. Наличие ремонта, с уточнение его вида – капитальный, частичный, чистовая отделка и т.д. Могут быть указаны произведённые наймодателем улучшения, которые стали неотъемлемой частью жилья.
- Если при осмотре нанимателем были обнаружены какие-либо дефекты, сдаваемого в наём жилья это обязательно отражается в акте. Если недостатков не обнаружено, то это желательно зафиксировать в акте.
- Подписи сторон. Если одной из сторон является юридическое лицо, то ставиться печать предприятия.
Акт приема-передачи имущества по договору аренды квартиры
8. При подписании настоящего Акта приема-передачи Арендодатель передал, а Арендатор принял сумму страхового депозита согласно п. 6.1. Договора найма в размере: 20000 (двадцать тысяч) рублей, оставшуюся часть в размере 15000 (пятнадцати тысяч) рублей, Арендатор обязуется передать до 10 октября 2020 г.
- Пылесос «Samsung»;
- Холодильник однокамерный на две секции «LG»;
- Бойлер «Bosch»;
- Односпальная кровать;
- Двуспальный диван в тканевой обивке с матрасом»
- Кухонный уголок;
- Кухонная стенка;
- Кухонный пенал;
- Три табурета (триножных);
- Два кресла в обивке из кожзама;
- Журнальный столик (поверхность стеклянная);
Нюансы составления акта приема-передачи квартиры на 2020-2020 год и его образец, который можно скачать
- Фиксируется состояние внутренней отделки квартиры: обоев, стен, потолка, дверей, рам и указываются даже незначительные неисправности.
- Описывается и мебель, бытовая техника, другие устройства. Указываются их неисправности.
- Кроме описания технических характеристик, необходимо указать количество имущества в штуках.
- Продавец и покупатель встречаются в квартире и осматривают ее. Покупателю стоит быть особенно внимательным: проверить электропроводку, розетки, краны, счетчики. Продавец должен передать документы: квитанции по оплате коммунальных услуг, паспорта на приборы учета, договоры на подключение Интернета и так далее.
- Если квартира продается с имуществом, покупателю стоит осмотреть и его. В то же время, другого имущества в помещении не должно быть на момент подписания акта.
- Естественно, из помещения уже должны выписаться и выехать бывшие жильцы.
- Любые найденные недочеты стоит зафиксировать и указать сроки их исправления продавцом.
- После подписания акта ключи передаются новому владельцу жилья.
Акт приема-передачи как завершение сделки покупки квартиры или комнаты
В акте приема-передачи обязательно должны содержаться паспортные данные покупателя и продавца, точный адрес передаваемого имущества (квартиры или комнаты). Также очень желательно указать данные договора купли-продажи недвижимости, данные кадастрового паспорта. Перед подписями с расшифровкой ФИО укажите дату составления акта приема-передачи. В остальном, строгих требований к нему нет. Акт приема-передачи составляется сторонами в простой письменной форме. Там же указывается наличие или отсутствие взаимных претензий.
В случае, если квартира или комната передается в ином состоянии, нежели покупатель ожидал получить ее, это несоответствие должно быть указано в акте приема-передачи. Такая ситуация может сложиться, если демонтирована или испорчена отделка помещения, встроенная мебель, техника или сантехника (если таковые являются частью продаваемой недвижимости).
Составляем акт приема-передачи квартиры и скачиваем его образец, актуальный на 2020 – 2020 года
- описание недостатков помещения, в том числе – санитарно-технического, кухонного оборудования, электро- и теплосетей, водопровода и канализации;
- описание переданных предметов мебели и интерьера, бытовой техники, если это предусмотрено договором;
- показания имеющихся в квартире счетчиков, фиксирующих расход электроэнергии, воды, газа.
Акт необходим как один из документов, представляемых в регистрирующий орган для внесения записи в реестр о переходе права на жилье к новому владельцу. При этом один экземпляр документа будет помещен в дело правоустанавливающих документов, что позволит получить дубликат в случае утери оригинала продавцом или покупателем.
Акт передачи квартиры в аренду
- обязательно укажите к какому договору найма относится данный акт: пропишите номер договора и число от которого он был подписан;
- далее прописываются ФИО сторон и адрес арендуемой квартиры;
- потом два самых важных пункта в этом документе. Очень важно подробно и четко описать состояние квартиры и имущества в ней. В каком состоянии стены (может ободраны обои где-то), пол, есть или нет стеклопакеты, в каком состоянии сантехника, какой телевизор, холодильник и т.д. Абсолютно не стесняйтесь и не сдерживайте себя в количестве написанного. При каких то спорных моментах или при окончании договора найма, именно эти пункты будут определять отдадут вам залог, оставленный за квартиру, или нет.
- также пропишите показатели счетчиков электричества и воды, чтобы потом не было проблем.
Номер договора чаще всего пишут агенты, это для их документо-оборота. Если вы сами заключаете договор с хозяином, пишите любой номер или не пишите его вообще.
Это получается договор между физическими лицами, поэтому он имеет юридическую силу.
Заверить у нотариуса можно, но не обязательно.
Закон РАА
гр. Русинов Артем Александрович, _____ _____ года рождения, пол: мужской, место рождения: г. Кизел Пермской области, паспорт: серия _____ № _____, выдан Отделом внутренних дел г. Кизела Пермской области _____ года, код подразделения _____, зарег.: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. им. Шолохова М.А., № _____, в лице своей жены Русиновой Елены Леонидовны, _____ года рождения, пол: женский, место рождения: г. Пермь, паспорт: серия _____ № _____, выдан Отделом внутренних дел Дзержинского района г. Перми _____ года, код подразделения _____, место регистрации: г. Пермь, ул. Орджоникидзе, д. _____, кв. _____, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и
гр. Лигута Валерий Владимирович, _____ года рождения, пол: мужской, место рождения: г. Краснодар, паспорт: серия _____ № _____, выдан Управлением внутренних дел Карасунского округа города Краснодара Краснодарского края _____ года, код подразделения _____, зарег.: г. Краснодар, ул. Благоева, дом. _____, кв. _____. именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о том, что в соответствии с договором найма жилого помещения Наниматель передал, а Наймодатель принял жилое помещение, расположенное по адресу: г. Краснодар, ул. Шолохова _____.
Акт приема-передачи квартиры в аренду с имуществом это оригинальный и юридически грамотный один из нескольких способов передать имущество с квартирой (жилым помещением) в аренду. Аренда жилого помещения оформляется по договору аренды. где приложением может быть перечень (список) предметов (бытовая техника, мебель и др.) находящихся в жилом помещении, которые тоже передаются в аренду. Зачастую договора оформляются в различных юридических офисах, агентствах недвижимости или у нотариуса.
В этом случае Арендатор подписывая договор аренды квартиры (жилого помещения), где приложение к договору (например, №1) будет являться неотъемлемой частью этого договора аренды, куда включены все предметы передаваемые вместе с квартирой, не сможет проверить работоспособность и внешний вид этих предметов. После подписания договора аренды арендатор несет полную ответственность перед арендодателем за принятое имущество. Поэтому его лучше проверить на месте в самой квартире.
Для этого в договоре аренды жилого помещения (квартиры) следует прописать про то, что квартира (жилье) будут считаться переданной и принятой после подписания акта приема-передачи квартиры. В этом случае акт приема передачи квартиры дает кучу времени для проверки имущества арендодателя на работоспособность и целостность. В случае обнаружении сколов трещин и других повреждений имущества арендодателя следует это отразить в акте приема передачи квартиры.
Образцы Актов приема-передачи (авто, квартиры, имущества)
• наименование акта;
• дата и место составления;
• участники сделки (Наименование юридических лиц, реквизиты, адреса и/или ФИО, адреса проживания, паспортные данные сторон, контактные телефоны и пр.);
• основание подписания акта: данные основного договора (номер, дата, регистрационный номе (если есть) и пр.);
Как правило, акт составляется в двух экземплярах, по одному у каждой из сторон и является неотъемлемой частью сделки (купли-продажи, аренды, найма, дарения, сдачи на ответственное хранение и проч.) закрепленной соответствующим договором, к которому акт является приложением и в котором прописано, что передача происходит согласно акту. Однако не всегда при заключении договора прибегают к составлению дополнительного акта, решение о составлении которого осуществляется по обоюдному согласию сторон. Акт имеет юридическую силу.