Выселение из квартиры собственником

Особенности и основания для выселения из квартиры собственника: какова процедура выдворения бывшего владельца

1. Заручиться поддержкой соседей, готовых выступить в качестве свидетелей.
2. Вызвать участкового для фиксации нарушения. Суд примет дело к рассмотрению, если будет доказано, что нарушения носят систематический характер. Поэтому желательно, чтобы на руках было несколько протоколов. К ним можно приложить фотографии и видеозаписи, заключение санитарно-эпидемиологической службы и т. д.
3. Обратиться с жалобой в жилищную инспекцию. Понадобятся паспорт и документы, доказывающие факт нарушения.
4. Жилищная инспекция обязана рассмотреть жалобу в течение 14 дней с момента подачи.
5. Если жалоба признана правомерной, собственнику направляется письменное уведомление с требованием устранить нарушения. Сроки исполнения устанавливает жилищная инспекция.
6. В случае игнорирования требования со стороны нарушителя, можно обращаться в районный суд с исковым заявлением. Госпошлина составит 300 рублей. К исковому заявлению необходимо приложить удостоверение личности, справку о составе семьи, квитанцию об оплате пошлины, имеющиеся документальные доказательства. Суд будет рассматривать иск в течение 30 дней.

Выселение собственника из жилого помещения: как происходит принудительное выселение из квартиры и в каких случаях это возможно

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника без согласия

Отсутствие согласия родителей выселить ребенка из квартиры служит основанием обратиться в суд. Но все ли так просто? На самом деле нет – прежде чем подавать исковое заявление нужно заручиться согласием органов опеки и попечительства (ООП). Если проигнорировать данное требование, то исковое заявление даже не примут.

За что можно выселить собственника жилого помещения? Основания для подачи искового заявления

О возможности выселения собственника из квартиры

• наименование судебного органа;
• личные данные истца;
• личные данные ответчика;
• ходатайство истца о выселении собственника;
• основания для предъявления требований истца;
• доказательства, подтверждающие основания для предъявления требований истца;
• сведения о досудебных разбирательствах;
• список прилагаемых к исковому заявлению документов;
• копии документов, прилагаемых к исковому заявлению.

Принудительное выселение из квартиры

• копия паспорта истца;
• документ об уплате госпошлины (300 рублей — категория неимущественные споры);
• выписка из домовой книги, копия домовой книги или справка УФМС о зарегистрированных лицах;
• свидетельство о праве собственности на квартиру (выписка из ЕГРП) или договор социального найма;
• копии иска и материалов для ответчика и третьих лиц.

Как и за что можно выселить из квартиры самого собственника: основания для принудительных действий

1. Наименование того судебного органа, в который направляется иск.
2. Сведения о личных данных истца и ответчика.
3. Аргументированное ходатайство о выселении ответчика из занимаемого им жилого помещения с обязательным указанием оснований для таких действий.
4. Доказательства, которые могут подтвердить правоту истца.
5. Информация о возможных проведенных досудебных попытках урегулирования конфликта.
6. Сведения о прилагаемых дополнительно документах (в том числе, кадастровом паспорте на квартиру, справке о регистрации выселяемого, полученная не ранее, чем за месяц до подачи заявления и т.д.).
7. Квитанция об оплате государственной пошлины (для физических лиц, в том случае, если они являются инициаторами судебного разбирательства, сумма составит 300 рублей, а для юридических – 6000 рублей).
8. Копии всех приложенных документов.

Порядок выселения из квартиры по закону

• Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг.

Одним из оснований для выселения граждан из муниципального жилья является просрочка по коммунальным платежам всего лишь сроком в 6 месяцев. При этом закон предусматривает при выселении по этой причине обязательное предоставление жилья меньшей площади, чтобы наниматели могли его оплачивать. Важно! Выселить по причине просрочки коммунальных платежей собственника жилья нельзя, однако можно взыскать с него долги через суд. Подать исковое заявление должна управляющая компания, на основании решения суда, приставы могут произвести опись и арест имущества, и реализовать его в последующем в пользу погашения задолженности.

• Выселение из квартиры бывшего супруга.

В каких случаях возможно принудительное выселение из квартиры

Согласно части 1 статьи 107 закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007 года, в случае неисполнения нанимателем судебного решения в установленный срок судебный пристав-исполнитель обязан назначить новый срок выселения из квартиры. В такой ситуации жильцам придется уплатить исполнительский сбор.

Основания и порядок выселения из квартиры граждан, не имеющих права собственности на данную недвижимость

Таким образом на первый взгляд во всех вышеописанных случаях граждане на вполне законных основаниях проживают в жилой недвижимости и наделяются определенными правами, при этом не являясь собственниками, и выписать их без их согласия на первый взгляд невозможно, однако законом такие случаи все-таки предусмотрены, к примеру, в той же ст.35 ЖК РФ либо же в ч.5 ст.31 ЖК РФ.

Выселение из муниципальной и приватизированной квартиры прописанного человека

​В силу различных жизненных обстоятельств на определенной жилплощади могут быть прописаны различные лица: родственники и друзья квартиросъемщика или собственника, а также зарегистрированы временно проживающие граждане (арендаторы). Порядок выселения граждан зависит от категории недвижимости (приватизированная или муниципальная) и от варианта регистрации выселяемого лица: постоянная или временная. Сегодня мы поговорим о том, как происходит выселение из квартиры прописанного человека (не собственника).

Принудительное выселение из жилья

В вопросе принудительного выселения процедура начинается с направления исполнительного листа. В нем содержится требование о добровольном освобождении жилплощади в течение 10 календарных дней с момента вступления в силу судебного решения. В случае отказа ответчика, выселение производится в принудительном порядке с участием судебных приставов.

Как выселить человека из квартиры, прописанного, но не собственника: решаем

• Лиц, отказавшихся в процессе приватизации от своей доли в пользу другого человека. Их нельзя ни выписать, ни выселить из квартиры, так как они имеют право пожизненного проживания в ней (но без возможности распоряжаться).
• Лиц, проживающих в помещении по договору пожизненного содержания с иждивением, обремененным рентой или лиц, пользующихся жильем по завещательному отказу (на срок действия, предусмотренный в отказе).

За что могут выселить собственника из квартиры: основания и условия выселения

• инвалиды (группы 1, 2), которые получили травмы в процессе выполнения должностных обязанностей;
• дети-сироты, где нет возрастных ограничений;
• пенсионеры;
• члены семьи лиц, погибших в результате выполнения служебных обязанностей, а также тех, кто пропал без вести.

Выселение из квартиры прописанного человека, не собственника

• паспорт (или иное удостоверение личности);
• свидетельство о правах собственности на квартиру;
• выписки из ЕГРП;
• справки о составе семьи;
• выписку из лицевого счета квартиры;
• доказательства нарушений ЖК РФ или невозможности дальнейшего проживания вместе с человеком на одной территории.