Содержание
- 1 В чем разница: технический план и технический паспорт
- 2 Технический план на квартиру для постановки на кадастровый учет: как заказать в БТИ или Кадастровой палате
- 3 Отличие техплана от техпаспорта
- 4 Технический план квартиры
- 5 Технический и кадастровый паспорта: в чем отличия и способы получения
- 6 Техпаспорт и Техплан на квартиру
- 7 Технический паспорт или технический план
В чем разница: технический план и технический паспорт
Следует отметить, что сегодня специалисты БТИ занимаются ведением трех различных реестров: реестра земельных участков, реестра объектов, отнесенных к капитальному строительству и реестра прав. На момент 2011 года, была организована и выполнена оцифровка всего перечня документации, хранящейся в архивах, в электронный формат.
Технический план на квартиру для постановки на кадастровый учет: как заказать в БТИ или Кадастровой палате
Отличие техплана от техпаспорта
Проведение любых действий с недвижимостью, начиная от ввода в эксплуатацию, заканчивая различными сделками, требует от собственника различного пакета документов. И когда, дело доходит до постановки на учет объекта недвижимости, здесь начинается путаница, т.к. большинство документов, так или иначе связанных с кадастром, схожи и содержат похожие сведения. При этом они существенно отличаются друг от друга и их нельзя путать. Разберем же, в чем отличие технического плана от технического паспорта на дом (квартиру, здание и другой объект недвижимости), и в каких случах будет нужен техпаспорт, а в каких техплан.
Технический план квартиры
До 2013 года, когда в системе российского кадастрового учёта объектов капитального строительства произошли существенные нормативные изменения, для учёта в кадастре представлялся технический паспорт жилья. С января до октября 2013 г. правообладатели могли предоставлять или техпаспорт, или техплан на выбор, а с 1 октября 2013 года по сегодняшний день принимается исключительно квартирный технический план.
Технический и кадастровый паспорта: в чем отличия и способы получения
Техническая документация выдается при первичной инвентаризации. Она проводится на постановке квартиры на учет в БТИ. Все изменения в жилье, включая перепланировки, переоборудования или реконструкции могут быть осуществлены только с согласования с БТИ. Информация о них отражается в таком плане. Для их внесения проводится вторичная и последующие инвентаризации. Законом установлено, что плановые проверки состояния квартиры должны проводиться каждые пять лет. На деле такое требование не всегда исполняется.
Техпаспорт и Техплан на квартиру
- по требованию банка-кредитора ( при покупке жилья в ипотеку);
- по требованию страховой компании (при страховании титула или самого объекта недвижимости);
- по требованию Органов опеки и попечительства (в случае сделки с участием несовершеннолетнего ребенка);
- по требованию Нотариуса (в случае оформления квартиры в наследство, например);
- по требованию суда (в случае оспаривания прав на квартиру);
- для подготовки Технического плана (с целью постановки квартиры на кадастровый учет).
Технический паспорт или технический план
Технические планы используются вместо технических паспортов БТИ с 1.01.2013 г. на основании ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221 и Приказа Минэкономразвития от 14.10.2011 г. № 577. По сути старый технический паспорт является составной частью технического плана, который, кроме этого, содержит план экспликации, информацию о материалах стен, перекрытий, годе постройки дома, его этажности и этаже, где расположена квартира, о коммуникациях и пр.
Загрузка...
