Стоимость регистрации в собственность квартиры

Регистрация прав собственности на квартиру (жилые помещения)

Добровольность приватизации — основополагающее начало приватизации. Как указывается в Законе, передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется «на добровольной основе» (ст. 1). Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность жилого помещения (см. ст. 11 Закона). Важным началом приватизации жилых помещений является безвозмездность передачи этих помещений. Согласно статье 11 Закона о приватизации жилищного фонда каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

• Заявление от всех совершеннолетних членов семьи и лиц старше 14 лет, имеющих паспорта
• Документы, удостоверяющие личность физического лица, свидетельства о рождении несовершеннолетних, документы удостоверяющие полномочия опекунов или попечителей
• Договор передачи жилого помещения в собственность граждан (подлинник) количество экземпляров зависит от субъекта права;
• Ордер или выписку из решения органов исполнительной власти или справку о причине их отсутствия (подлинник и копия);
• Договор социального найма ( подлинник и копия);
• Справка о вводе дома в эксплуатацию
• Копия финансового лицевого счета (предоставляется, если речь идет о комнате в коммунальной квартире)
• Выписка из домовой книги на всех зарегистрированных и выбывших граждан, с даты выдачи ордера или иного документа на право проживания;
• Выписка из домовой книги с прежнего места жительства, включая 1991г.
• Справка об изменении адреса (если таковое производилось) или уточнении данных если в документах имеются разночтения.
• Справка о смене паспорта с указанием причины замены и старых паспортных данных и все данные с 01.10.1991г.
• Экспликация и поэтажный план БТИ (подлинник и копия)

Стоимость оформления квартиры в собственность при покупке

• гражданский паспорт покупателя и продавца;
• выписка из единого реестра (ЕГРП);
• выписка из главной домовой книги;
• свидетельство о праве на владение имуществом;
• справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и энергоносители (для ипотеки);
• согласие супруга;
• решение попечительского совета при регистрации на жилплощади несовершеннолетних детей;
• технический или кадастровый паспорт.

• проверка документов на квартиру;
• установление прав и дееспособности продавца или его представителя;
• сопоставление фактической планировки с указанной в технической документации;
• проверка обременений;
• выяснение истории перехода права собственности по объекту;
• анализ проживающих и имеющих право на прописку, включая несовершеннолетних и лиц, зарегистрированных по завещательному отказу;
• проверка задолженности за коммунальные услуги и потребление энергоресурсов;
• составление договора купли-продажи;
• оформление в нотариальной конторе;
• оплата государственных сборов;
• регистрация в ЕДРП.

Порядок оформления квартиры в собственность

С оформлением квартиры в собственность сталкивается каждый гражданин, который приобрел новое жилье или получил его в наследство. Порядок регистрации зависит от ряда факторов. В том числе, каким образом была куплена квартира (на кредитные деньги или за наличные), где она находится (в новостройке или во вторичке) и пр. Рассмотрим этапы регистрации своего жилья более подробно.

Свое право на квартиру владелец должен зарегистрировать в госреестре. Свидетельство о собственности подтверждает тот факт, что покупатель жилья теперь является его законным владельцем недвижимости и может распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду и пр.

Сколько стоит оформить квартиру в собственность

Если подсчитать, сколько стоит оформить право собственности на квартиру, то сумма получится в пределах 3000-7000 рублей, в зависимости от конкретных обстоятельств. И это без учета потраченного времени и денег на проезд. В расчет не берется сумма, которую человек мог бы заработать за время, потраченное на сбор нужных бумаг.

Если владельцы квартиры не имеют юридического и экономического образования, то они идут на консультацию в нотариальную контору. Подсчитывая, сколько стоит оформление недвижимости, нужно учесть, что консультация юриста обойдется посетителю в пределах 2000-5000 рублей в зависимости от региона и квалификации специалиста. В нотариальной конторе сразу можно оформить доверенности на всех прописанных граждан, так как заявление на отчуждение собственности будет подавать только один из зарегистрированных в квартире. Стоимость процедуры у каждого нотариуса может быть своя. Как правило, цена одной доверенности не будет превышать 1000 рублей. Для подачи заявления на отчуждения жилья потребуются заверенные согласия членов семьи заявителя. Нотариус заверит каждое за 100-300 рублей.

Сколько стоит оформление квартиры в собственность — считаем госпошлину и текущие расходы

Но прежде чем подписывать договор купли-продажи, желательно установить правомерность совершаемой сделки. Для этого запросите в органах кадастрового учёта выписку из ЕГРП на приобретаемую жилплощадь. Обойдётся она вам всего лишь в 200 рублей. Согласитесь, невелика плата за собственное спокойствие. Ведь в этой выписке будут следующие данные:

Оформление квартиры в собственность – занятие отчасти радостное, ведь в скором времени вы станете полноправным обладателем собственного жилья. Омрачается весь процесс мучительным хождением по инстанциям и финансовой стороной вопроса. Сколько средств нужно для регистрации права собственности?

Как правильно оформить новостройку в собственность

Отнеситесь очень ответственно к состоянию и внешнему виду документов. Согласно 18 статье закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», к рассмотрению в ФРС принимаются только целые (неповрежденные) бумаги, не имеющие подчисток, приписок, исправленных и зачеркнутых слов, а также фраз, написанных карандашом.

1. Построенный дом принимает в эксплуатацию государственная комиссия, после чего дольщику выдается на руки передаточный акт. Этот документ является доказательством соблюдения застройщиком его обязательств, а также означает тот факт, что квартира не имеет недостатков и дефектов, которые можно выявить при осмотре, ее отделка соответствует договору. Стоит внимательно отнестись к информации, указанной в акте приема-передачи, поскольку банальная опечатка может повлечь за собой серьезные проблемы с оформлением квартиры в собственность.
2. Бюро технической инвентаризации (БТИ) делает поэтажный план дома и экспликацию квартиры.
3. Далее документы (их полный перечень мы приведем чуть ниже) идут в ФРС. Тут они проходят правовую экспертизу, в результате которой будущий хозяин жилья получит на руки свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Все записи о квартире вносятся в Единый государственный реестр.

Как оформить квартиру в собственность: общий порядок

• реальная доля – выделяется в натуре и часто требует перепланировки недвижимости, создания отдельного входа, системы канализации и т.д.;
• идеальная доля – обозначается на бумаге, где указан размер доли каждого владельца недвижимости в общей собственности (коммунальные платежи в этом случае оплачиваются исходя не из размера доли, а в равных частях по количеству дольщиков). В городских квартирах как правило выделяются идеальные доли.

Однако и здесь есть определенный нюанс: дело в том, что выписка обладает небольшим сроком, в течение которого она действует. Именно поэтому рекомендуется обращаться с запросом о ее выдаче уже перед подачей всего пакета документов, тогда, когда остальные документы подготовлены.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

4. Необходимо отдельно уточнить порядок подачи пакета с документами. В регистрационных службах многих городов в России ещё действуют талоны и номера очереди. В больших городах уже используется электронная очередь, поэтому предварительная запись не нужна.

• конфликт между заказчиком долевого строительства и инвестором, хотя строительство уже закончено, дом введён в эксплуатацию, а документация для регистрирующего органа так и не подготовлена;
• отсутствует обоюдное соглашение между местной администрацией и инвестором, который не передаёт документы в регистрационный орган.

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)

Как оформить квартиру в собственность: порядок действий, необходимые документы, нюансы регистрации права собственности на квартиру в новостройке, ответы на самые популярные вопросы, возникающие у счастливых обладателей жилых квадратных метров – все эти моменты освещены ниже.

Оформление квартиры в собственность начинается с обращения в регистрирующий орган. Но прежде чем приступать к штурму регионального управления Росреестра – Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (более известной под своим прежним названием – Регистрационная палата), необходимо подготовить ряд документов:

Государственная регистрация права собственности на квартиру

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру осуществляется исключительно по предъявлении в соответствующее отделение Росреестра (иначе ЕГРП или регистрационную палату) грамотно оформленного заявления от хозяина жилого помещения. Данная регистрационная процедура необходима в следующих целях:

При осуществлении регистрационной процедуры гражданин обязуется заплатить соответствующую государственную пошлину, размеры которой зафиксированы в 22 пункте ч. 1 статьи 333.33 НК РФ. Без оплаты данной пошлины сотрудник Росреестра не может принять документацию от заявителя.