Рефинансирование ипотечных кредитов втб

Процедура рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 доступным языком

Ряд банков, чтобы удержать своих клиентов, так или иначе, реализуют процедуру снижения ставки по ипотеке. Проблема, можно ли рефинансировать ипотеку ВТБ 24 в ВТБ 24, была решена руководством банка в конце 2020 г. Тогда предлагали изменить условия договора: реально было получить более низкий процент. В итоге стоимость кредита снижалась на 0,9%.

Чтобы инициировать в ВТБ рефинансирование ипотеки других банков необходимо предоставить:

• копию гражданского паспорта;
• информацию о созаемщиках;
• данные о залоге, поручителе;
• справку 2-НДФЛ о доходах (выдает работодатель);
• СНИЛС;
• мужчины младше 27 лет предоставляют военный билет;
• Свидетельство о праве собственности или расширенную Выписку из ЕГРП, если право собственности возникло после 01.01.2020 г.;
• свидетельство о браке (при наличии такового);
• действующий ипотечный договор, заключенный с другим банковским учреждением;
• справку об остатке ипотечного долга;
• справку пенсионного об остатке материнского капитала, если такие средства планируется привлекать;
• ксерокопию трудовой, каждая страница которой заверяется работодателем;
• нотариально удостоверенную доверенность, если документы подает представитель заемщика;
• документы о своевременности кредитных платежей.

ВТБ 24 — рассчитать рефинансирование ипотеки для своих клиентов или взятой в ВТБ 24, Сбербанке или других банках

Основные требования к заемщику стандартные: быть резидентом РФ, наличие права собственности на объект недвижимости, хорошая кредитная история в течение последних 12 месяцев, наличие надёжного источника дохода. Банк не принимает в залог права по приобретению недостроенного жилья. Обязательно комплексное страхование рисков.

Воспользуйтесь предварительно онлайн калькулятором для оценки суммы рефинансирования и отправляйтесь в ближайшее отделение банка для дополнительной информации и подачи заявки. Срок рассмотрения заявки от 2 до 5 дней. Срок выдачи нового кредита до 45 дней со дня подачи заявки.

Как рефинансировать ипотечный кредит в ВТБ 24

Ипотека характеризуется достаточно длительным отношением с банком. И те условия, на которых был оформлен ипотечный договор изначально, не всегда становятся выгодными в течение выполнения обязательств. Факторы могут быть различные: снижение платежеспособности заемщика, высокая процентная ставка по сравнению с текущим предложением, обвал курса рубля, в случае с валютными займами. Клиенты различных банков так или иначе, но интересуются услугами рефинансирования. Сегодня рассмотрим рефинансирование ипотеки в ВТБ, какие есть в этом положительные и отрицательные стороны.

Следует получить справку о полном погашении задолженности, а также направить информацию в Росреестр при помощи банковских специалистов о смене кредитора по недвижимости, так как залогодержатель поменяется на другое юридическое лицо. А рефинансирование внутри самого ВТБ 24 не предусмотрено, скорей всего, банк откажет в такой сделке.

Рефинансирование ипотеки ВТБ 24: низкий процент 2020

• — до 30,0 млн рублей могут получить жители Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
• — до 15 млн рублей — заемщики из городов Владивосток, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Сочи, Тюмень. Причем имеются в виду конкретные города, а не области.
• — до 10 млн рублей — жители всех остальных регионов России.

• — Заявление-анкета;
• — Паспорт гражданина РФ;
• — Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС);
• — Справка о доходах физического лица (2-НДФЛ или справка по форме банка ) / налоговая декларация за последние 12 месяцев (держателям зарплатных карт ВТБ 24 эти документы не нужны);
• — Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка / выписка из трудовой;
• — Военный билет (для мужчин, не достигших 27 лет).

Особенности рефинансирования ипотеки в ВТБ в 2020 году

Сразу отметим, что рефинансировать собственные ипотеки и другие виды кредитов банку невыгодно. Во-первых, это лишняя бумажная волокита, а во-вторых, потеря прибыли. Клиентов сторонних банков рефинансируют охотно – так они получают заемщика у конкурентов и остаются в выигрыше.

Ограничения в рефинансировании присутствуют только при военной ипотеке, поскольку заемщиком фактически становится не только военнослужащий, но и государство, выплачивающее компенсацию участникам НИС. В этом случае перекредитовать ипотеку не получится. Единственное исключение – когда военный увольняется со службы и становится гражданским лицом и единоправным заемщиком. В этом случае он может обратиться в ВТБ за рефинансированием.

Процедура рефинансирования ипотеки в ВТБ 24

• копия трудовой книжки, заверенной работодателем;
• подтверждение заработка по форме 2-НДФЛ или по согласованию с банком на его бланке;
• договор ипотечного кредитования с другим банком;
• справка об остатке задолженности с прошлой финансовой организации, при необходимости – ее согласие в письменном виде на погашение долга досрочно за счет средств другого займа;
• сведения о кредитной истории;
• документы о наличии имущества в собственности – недвижимости, транспортных средств, иных ценных предметов;
• заявление-анкета по форме;
• правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
• справка ЕГРН из Росреестра об ограничениях по ипотеке;
• договор комплексного страхования, если такой был заключен при оформлении соглашения об ипотеке ранее и срок его действия не истек;
• согласие супруги/а при наличии брачных отношений, оформленное в нотариальном порядке;
• для мужчин старше 27 лет требуется справка из военкомата;
• СНИЛС от заемщика, созаемщиков и поручителей.

Либо они попали в сложную финансовую ситуацию, как потеря работы, выход в декрет, ухудшение состояния здоровья, что неблагоприятно сказалось на состоянии финансов. В чем заключается предложение ВТБ24, как происходит оформление и в каких случаях возможен отказ?

Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в ВТБ 24

Максимальная сумма кредита зависит от региона и оценочной стоимости залогового имущества. Жители г. Москвы и Санкт-Петербурга (включая области) могут рассчитывать получить до 30 млн руб. Иная сумма доступна жителям городов Владивосток, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Сочи и Тюмень (без областей) – до 15 млн руб. Остальным могут одобрить только до 10 млн руб.

• подача заявки в банк;
• одобрение заявки;
• сбор документов по объекту недвижимости;
• одобрение объекта недвижимости;
• подписание кредитного договора;
• гашение долга в другом банке;
• подтверждение поступления переведенного платежа и закрытия кредита;
• регистрация залога;
• уменьшение процентной ставки по кредиту.

Перекредитование ипотеки в ВТБ 24

На начало 2020 года банк ВТБ24 предоставляет программу рефинансирования для любых кредитов, оформленных под залог жилой недвижимости. Сюда входят: ипотека на новостройки и вторичное жилье, дома и земельные участки, займы на строительство под залог жилья, и даже потребительские кредиты, обеспечением которых выступает недвижимость заемщика. При этом оценка объекта недвижимости не будет проводиться так строго, как при оформлении первоначального кредита (особенно если он взят тоже в ВТБ24), ведь один раз залог уже был одобрен.

Пакет документов для перекредитации будет немного меньше, чем при первоначальном оформлении ипотеки. Естественно, вам понадобится заполнить в банке анкету-заявление, приложив к ней копию всех страниц паспорта, копию трудовой книжки, заверенную по месту работы, а также копию свидетельства о праве собственности на залоговый объект. Это основной пакет документов, дополнения к ним будут зависеть от ситуации. Так, если вы хотите провести в ВТБ рефинансирование ипотеки других банков, вам необходимо будет предоставить выписку о сумме задолженности, справку об отсутствии просрочек и копию кредитного договора. В случае если рефинансируемый кредит был оформлен в ВТБ24 изначально, этих документов не потребуется, поскольку они уже есть у банка. Также, если вы получаете зарплату через ВТБ, вам не придется брать у работодателя справку 2НДФЛ.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24: процентная ставка 2020

• Оставьте заявку на подробную консультацию.
• Подайте документы на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 вместе с документами по первоначальному кредиту и приобретенной недвижимости в отделение банка.
• Банк примет решение за 4–5 рабочих дней.
• Обратитесь в отделение банка для оформления кредита.

ВТБ 24 сегодня предлагает клиентам, как обычным физическим лицам, так и держателям зарплатых карт, провести перекредитование ипотеки на сравнительно выгодных условиях. Для получения займа достаточно предоставить в банк всего 2 документа, но, сами понимаете, ставка в этом случае будет несколько выше.

Как заемщикам рефинансировать в ВТБ 24 ипотеки, полученные ими в других банках

• снизить процентную ставку;
• увеличить срок кредита для снижения суммы ежемесячного платежа либо уменьшить – для урезания переплаты;
• изменить график платежей;
• сменить валюту займа;
• в некоторых случаях – сменить обеспечение по кредиту, вывести из-под залога более ценную недвижимость.

Последнее условие от ипотечника не зависит, так что без зарплатной карты ВТБ 24 ставка по кредиту будет не менее 11,75%. Ее точное значение определяется индивидуально в зависимости от ряда показателей, включая размер и срок займа, стоимость и текущее состояние ипотечного жилья.