Продавать Или Нет Квартиру Сейчас

Выгодно ли продавать квартиру в Москве сейчас

Ваш прогноз касается, выгодно ли продавать квартиру сейчас? Ответ такой: если вы квартиру получили, вам ее подарили, вы ее приватизировали, и она вам, в принципе, особо не нужна, а деньги от ее продажи можно пустить на другое строительство, то да, выгодно. А если вы ее купили в 2008 году по цене в полтора раза дороже, то нет, невыгодно

Ну да, я мало рассказала, чтобы можно было понять. Хочу построить дачу, так как есть участок в районе Наро-Фоминска. Это в Подмосковье. Квартира в Кунцево сейчас пустует, мы живем в другом месте в Москве с двумя детьми. Жить на даче собираемся только летом. А в школьный период, конечно же мы будем возвращаться в Москву ближе к школе и детскому саду. Но мне говорят, что цена через год еще больше вырастит и лучше не торопиться с продажей. А дом хочется строить начать как можно быстрее. Так как сейчас там у нас сарай-развалюшка.

Стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру? 16: 36 — — — ННТВ

За последние полтора-два года услугами риэлтерских контор воспользовалось втрое меньше нижегородцев, чем, к примеру, еще пять лет назад. Купить, продать или обменять квартиры решились только самые смелые. Сейчас однокомнатную квартиру в так называемых брежневках или хрущевках в Автозаводском районе, на Сортировке или в Сормове можно купить всего за один миллион – максимум миллион двести. Двухкомнатные уже в улучшенной планировке стоят от полутора до двух миллионов. И если покупателям такая цена только на руку, то продавцов жилья она явно отпугивает.

Квартиры в этом доме на улице Белинского местные жители не могут продать уже два года. Дом построен 20 лет назад. Поблизости выстроен ряд новостроек. С начала кризиса цены за квадратные метры здесь снизились, и, как следствие, спрос на квартиры в доме постройки 80-х годов и вовсе упал.

Продавать или нет: инвестиционные игры в условиях кризиса

В настоящее время объем предложения на рынке большой и можно найти интересный объект по хорошей цене. Таких благодатных условий для выбора на рынке не было давно. Другое дело, что пока сложно сказать – окончательные эти скидки или же они будут еще ниже. Поэтому инвесторам имеет смысл еще немного подождать, дабы нащупать это дно и вложиться с максимальной выгодой. Если же вложиться сейчас, то период отдачи инвестиций может отодвинуться.

Итак, — главный совет для тех, думает о расставании с недвижимостью — не торопиться. Вероятно, большинство инвесторов так и будет себя вести. «Только часть инвесторов попытается уйти с рынка при сложении двух факторов: если появится альтернативный инструмент инвестиций с более высокой доходностью/меньшими потерями и дисконт при продаже квартиры будет приемлем для продавца. Пока что этого не случилось», — говорит Григорий Алтухов («Лидер») .

Продавать квартиру сейчас или лучше подождать

1 июля 2020 года вступают в силу поправки к закону о долевом строительстве, что спровоцирует рост цен на первичную недвижимость. Если в третьем и четвертом квартале 2020 года застройщики еще смогут реализовывать квартиры в домах, чье строительство завершилось до вступления нового закона в силу, то ближе ко второму кварталу 2020 года цены в любом случае начнут ползти вверх, так как затраты на строительство начнут расти. Вот тогда и можно будет начать реализовывать квартиру по выгодной цене.

Что касается того, как долго придется ждать перед тем, как продажа вторичного жилья будет иметь смысл, – тут все зависит от того, когда была приобретена квартира, которую планируется продавать. Если она была приобретена во время текущего кризиса по низкой цене, то, скорее всего, есть смысл задуматься о ее продаже в середине 2020 года.

Выгодно ли сейчас продавать лишнюю квартиру

Аналитики прогнозировали перелом на рынке, и он случился. Предложений поступает все больше, а спрос падает — полная противоположность того, что наблюдалось полгода назад. «Все инвесторы знают, что для получения максимальной прибыли необходимо покупать товар в период минимальных цен, а продавать — по максимальным. То есть те, кто купил квартиру год назад, могут сейчас получить до 100% годовых, — говорит Леонид Сандалов, зам. директора АН «Бекар». — Однако сейчас это делать уже несколько поздно. Наиболее благоприятная ситуация была 1 — 2 месяца назад. Каждую неделю на рынке появляется до 1000 новых предложений и спрос падает».

Среди покупателей-непетербуржев произошли небольшие изменения. «Количество москвичей-инвесторов с приходом осени среди игроков на рынке недвижимости заметно снизилось. Из регионов традиционно широко представлен Урал, — делится наблюдениями Леонид Сандалов из АН «Бекар». — Там очень прилично зарабатывают и чиновники администраций, и высококвалифицированные рабочие. Они покупают жилье в Петербурге как с прицелом на возможность перебраться сюда со временем, так и для детей-студентов, которых устроили наши вузы».

Стоит ли продавать недвижимость сейчас

Как упоминалось ранее, оценку недвижимости должен проводить специалист. Дальше, получив заключение об оценочной стоимости, можно от нее отталкиваться и ставить свою цену для продажи. Здесь на помощь придут аналогичные объявления по населённому пункту, где находится объект (интернет ресурсы, печатные издания). При этом стоит учитывать, что каждый недвижимый объект имеет свои особенности, разную инфраструктуру, этажность, район расположения, состояние внутренних систем и так далее. Кроме того, важно обращать внимание и на то, в каком именно доме находится жильё, чтобы продать квартиру по адекватной цене. При этом учитывается год сдачи в эксплуатацию, «сталинка» это или «хрущёва», а также то, из какого материала несущие конструкции. Все эти, казалось бы, мелочи имеют значение в определении стоимости.

Можно сделать вывод, что если владельцу не к спеху продажа недвижимости, этого лучше сейчас не делать. Тенденции в сфере недвижимости цикличны, спады и подъёмы дело весьма обычное, а значит, выждав правильное время, продаваемый объект недвижимого имущества будет действительно выгодным.

Стоит ли продавать сейчас недвижимость? Продавать ли недвижимость в 2015 году

Одни эксперты уверенно заявляют о том, что динамика падения цен на квартиры и дома находится в начальной стадии, и коснулась она далеко не всех российских регионов. Если же говорить о крупных мегаполисах, то стоимость объектов недвижимости в них, напротив, увеличилась, хотя и не так значительно. Получается, что для жителей Москвы и Санкт- Петербурга вопрос: «Стоит ли сейчас продавать недвижимость — в 2015 году?» решен. Конечно же да, иначе впоследствии можно попросту прогадать.

Во-первых, речь идет о ситуации, когда продавец незамедлительно инвестирует капитал в другой объект недвижимости. Во-вторых, если продается дешевая квартира в новостройке. В-третьих, если продавцу срочно необходима крупная сумма денежных средств. Также необходимо учесть тот факт, что медлить с совершением сделки не следует: максимальный срок – первые два месяца текущего года. В других случаях с продажей дома или квартиры лучше повременить, иначе можно недополучить порядка 15% от реальной стоимости объекта.

Стоит ли продавать сейчас квартиру

Чтобы ответить на эти вопросы, нужно учесть следующее: тенденцию работы с финансами в сторону увеличения доходности сменяет другая тенденция – сохранение этих финансов. То есть сегодня, как никогда, актуальна простая истина: лучше иметь синицу в руке, чем журавля в небе.

Жители Москвы, Новой Москвы и Подмосковья задумались а стоит ли продавать сейчас квартиру или оставить ее при себе, как относительную константу в мире меняющих свою цену денег, депозитов и ценных бумаг? Имеет ли смысл покупать сейчас квартиру или ждать снижения цен? Брать ли ипотечный кредит сегодня или ждать того же пресловутого снижения цен на квартиры? Вот какие вопросы задает себе каждый возможный участник рынка недвижимости.

Стоит ли продавать свою квартиру в 2020 году — оцениваем ситуацию

• С одной стороны, рост цен должен затронуть и этот сектор. Так, с одной стороны за последние 10 месяцев эксперты отмечают рост цен в среднем на 10%, в том числе на квартиры и дома эконом-класса – на 15%, на объекты премиум-класса – на 9%;
• С другой стороны, активность на рынке затихает: он переходит в стадию стагнации, поскольку граждане опасаются вкладывать свои сбережения в недвижимость, что и провоцирует резкое падение спроса.

В текущем году ситуация в российской и в мировой экономике складывается неоднозначно, что беспокоит собственников недвижимости. Выгодно ли сейчас продавать квартиру или лучше запастись терпением до лучших времен? Этот вопрос занимает умы многих граждан. Особенно остро на ситуацию реагируют инвесторы, которые разместили свои сбережения в недвижимых объектах. В данной статье будет освещена ситуация на российском рынке недвижимости и перспективы её изменения.

Стоит ли сейчас продавать квартиру или подождать лучших времен! Обзор рынка с графиками и таблицами

Кроме того, с продажей стоит подождать и потому, что возможно рубль еще немного поднимется в цене – перед президентскими выборами ему просто не дадут упасть, и при этом сделают все, чтобы он понемногу рос. При этом, когда продавать квартиру, вам подскажут следующие индикаторы:

Не стоит цепляется за первое же полученное предложение, особенно если покупатель вам не нравиться или у вас есть сомнения по поводу его порядочности. Помните, что в случае форс-мажора вы можете потерять и деньги, и свою квартиру, так что иногда лучшим решением будет подождать некоторое время.

Стоит ли продавать квартиру сейчас

Инвестиции в недвижимость. Вы продаете объект недвижимости, добавляете собственные или заемные средства, на которые приобретаете 2 или более объектов недвижимости. Осуществляете масштабирование бизнеса с расчетной выгодой. Выгода может быть и при смене местоположения или качества жилья.

Запомните правило: рынок недвижимости всегда сбалансирован. Если продаете в период кризиса по низкой цене, то и покупаете по кризисной цене. Продаете на подъеме цен — на этом же подъеме и покупаете. Опасность может быть только в том случае, если на нестабильном рынке вы разрываете по времени две операции — продажу и покупку. Вот тут можно остаться с обесцененными деньгами, если продали жилье и замешкались с покупкой.

Стоит ли продавать квартиру в кризис

• Для объявлений необходимо подготовить несколько фотографий хорошего качества. Лучше если это будет по одной фотографии каждой комнаты, но они должны быть сделаны так, чтобы было видно все пространство. Покупатель с большей вероятностью позвонит по телефону, если сможет по фото сложить максимальное представление о квартире.
• В тексте объявления нужно указывать не только технические характеристики объекта, но и кратко описать все его плюсы. Это может быть хорошая инфраструктура и транспортная развязка, удобная перепланировка.
• Информация о продаже должна быть размещена в максимально количестве печатных изданий и интернет страницах. Сейчас эффективно размещать информацию в социальных сетях.
• Часто срабатывает «сарафанное радио». Целесообразно сообщить о продаже квартиры всем друзьям и знакомым.
• Можно повесить баннер на балконе и поговорить с соседями. Люди часто ищут новое жилье для себя или детей в том же районе, где и живут.
• В объявлении должна быть информация о возможности торга.

Даже если оформлен договор аванса или задатка, это не гарантирует на 100% реализацию сделки. Можно собирать контакты других потенциальных покупателей на тот случай, если запланированная сделка сорвется. Это относится и к покупке. Остановившись на конкретном объекте и запланировав сделку, нужно держать руку «на пульсе», пока на руках не будет подписанный договор купли-продажи.