Монтаж Демонтаж Сплит Систем Какая Статья

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Монтаж Демонтаж Сплит Систем Какая Статья. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Суд, рассмотрев все обстоятельства дела, встал на сторону собственника сплит-системы, поскольку МКД стал объектом культурного наследия после того, как кондиционер был установлен. Следовательно, дом был принят под охрану в том виде, каким он был до включения в реестр охраняемых объектов – с установленным на фасаде кондиционером.

При этом суд не принял во внимание доводы о том, что кондиционер установлен без разрешения ОСС. Поскольку собственники в МКД владеют и распоряжаются общим имуществом дома, то, согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе совершать по отношению к принадлежащему ему имущества любые действия, которые не нарушают законодательство и права других лиц.

Почему суд позволил не получать согласия ОСС на монтаж кондиционера

Судья указал на то, что общие помещения МКД принадлежат собственникам квартир на праве общей долевой собственности (ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ). Распоряжаться общим имуществом в долевой собственности можно только по соглашению всех участников (ст. 246 ГК РФ, ч. 2 ст. 36 ЖК РФ). Решение об использовании общего имущества МКД принимается на общем собрании собственников в МКД (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Сплит-системы включают в себя минимум два блока: наружный (шумная часть системы), устанавливаемый на улице, и внутренний, размещаемый непосредственно в помещении. Между собой эти блоки соединены трубопроводом, по которому течет фреон. К наружному блоку может быть подсоединено несколько внутренних – такая система называется мульти-сплит-системой.

Кондиционер – это оборудование или инвентарь?

С 2017 года в ОКОФ (ОК 013-2014[3]) бытовые кондиционеры прямо не упомянуты. Переходный ключ со старого классификатора на новый[4] предлагает по данным объектам выбрать наиболее подходящий код из диапазона 330.28.23 – 330.28.29 нового классификатора. Таковым является код 330.28.25.12.190 «Оборудование для кондиционирования воздуха прочее, не включенное в другие группировки». Таким образом, согласно действующему классификатору бытовые кондиционеры следует считать оборудованием.

Срок полезного использования.

а) исходя из ожидаемого срока получения экономических выгод и (или) полезного потенциала, заключенных в активе. При этом по объектам, включенным согласно Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 № 1 (далее – Классификация), в амортизационные группы с первой по девятую, срок полезного использования определяется по наибольшему сроку, установленному для указанных амортизационных групп, а включенным в десятую амортизационную груп-
пу – рассчитывается исходя из Единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР, утвержденных Постановлением Совмина СССР от 22.10.1990 № 1072;

Зачастую на расположение кондиционеров и особенности их установки влияют соображения далекие от целесообразности. К примеру требования к дизайну и эстетике также важны, но они ни в коем случае не должны быть решающими аргументами. Как бы красиво ни вписывался кондиционер в интерьер, в случае если это было достигнуто в ущерб его функциональности, рано или поздно это обернется проблемами и затратами. Которые вполне можно было предотвратить, приняв во внимание ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ требования к установке сплит-систем. Поэтому действительно грамотные, знающие свое дело инженеры и монтажники обязательно поставят заказчика в известность обо всех возможных проблемах, а не станут безоговорочно исполнять пожелания заказчика, лишь бы побыстрее закончить и уехать дальше «рубить капусту». Они же должны и объяснить, какие именно требования к установке кондиционера необходимо соблюдать для его долгой и эффективной работы.

4) Питание сплит-системы обязательно должно быть отдельным, а не висеть на розеточной или «световой» цепи. Обязательно должна быть возможность беспроблемного полного обесточивания сплит-системы.

ВИДЕО. Монтаж кондиционера

Простой пример. Одной из необходимейших операций при монтаже является вакуумирование фреонового контура, но очень многие фирмы однодневки привлекают на работу бригады, которые зачастую даже не укомплектованы необходимым для этого вакуумным насосом. Иногда же сами работники имеют весьма смутное представление о том, что и для чего они делают. И вакуумацию трассы «заменяют» так называемой «продувкой фреоном», то есть пытаются выдавить воздух из контура жидким хладагентом, выпускаемым из наружного блока. Нетрудно догадаться, что это абсолютно не может быть настоящей заменой вакуумированию, а в тяжелых случаях ведет не только к некорректной работе кондиционера, но и к его поломке. Так что если вы не видите в арсенале монтажной бригады вакуумного насоса, можете смело указывать ей на дверь: качественного монтажа от этих людей ожидать нет оснований. Но лучше узнать об этом еще по телефону — просто спросить, обязательно ли они делают вакуумацию? Нет? Прощайте. Да? Проконтролируйте при встрече.

Для дальнейшего его ремонта требуется слить масло. Если это поршневая модель, то оно убирается через патрубок. Сложнее обстоит дело со спиральными и роторными изделиями. У них в днище сверлится отверстие. При его изготовлении сверление ведется не на сквозную, чтобы внутрь не попала грязь. Оставляется незначительная перегородка, которая потом протыкается тонким штырем.

В случае острой необходимости с помощью строительного фена прогреваются в наружном блоке все штуцера. Для сохранения в нем части фреона закрываются оба вентиля и снимаются заглушки. От штуцеров откручиваются трубки, и оставшаяся часть хладагента уходит в атмосферу. Дальше работа ведется в соответствии с инструкцией.

Отсоединение внутренней части

• При помощи двух ключей осуществляется раскручивание гаек. Сгон трубы блока не вращается, а удерживается ключом.
• Все отверстия заматываются изоляционной лентой, чтобы через них не попадала грязь.
• Разъединяются выводящий и дренажный патрубки.
• Откручивается проводка, которая находится под крышкой специального отсека.
• Открутив все коммуникации, верхний блок снимается с монтажной пластины.
• Сама пластина держится на дюбелях, которые тоже откручиваются.

Но съем нужен далеко не всегда. Если речь идет о поломке или ремонте, то зачастую можно все устранить, не снимая блоки сплита. Так, если вы столкнулись с тем, что сплит-система течет в комнату, то снимать оборудование в такой ситуации не придется. Можно отыскать причину поломки и устранить ее своими руками.

Между тем, наряду с монтажом, в определённых ситуациях требуется демонтаж сплит системы силами самого владельца. Как решить такую задачу своими руками без ущерба для демонтируемой техники? Рассмотрим в нашем материале этот момент в подробностях.

Причины демонтажа бытовой сплит-системы

В таком режиме сплит-система будет работать до момента срабатывания защиты по низкому давлению. Однако рекомендуется воспользоваться манометрической станцией, чтобы иметь возможность контролировать давление в контуре. Манометрическую станцию включают на соответствующий сервисный порт.

Прежде чем самостоятельно приступать к снятию кондиционера, следует тщательно взвесить все за и против. Прежде всего, стоит выяснить, в какую сумму обойдутся услуги профессионалов по демонтажу сплит-системы. В среднем расценки можно рассчитать по простой формуле: каждый ватт мощности кондиционера обойдется в один рубль. Таким образом, за демонтаж сплит-системы в квартире специалистам придется отдать от 2500 до 4000 рублей.

Стоит ли демонтировать кондиционер своими силами?

У профессионалов, кроме всего прочего, есть весь необходимый инструмент. Его придется приобрести или взять в аренду, если демонтировать кондиционер самому. Манометрический коллектор, необходимый для операции демонтажа, обойдется не дешевле 1500 рублей, возможно, и в два–три раза дороже. Плюс набор шестигранников и труборез. Нельзя не учесть и возможные неисправности, которые может получить кондиционер при демонтаже. Стоимость ремонта сплит-системы тоже обойдется недешево.

Риски при самостоятельном демонтаже кондиционера

В квартирах, расположенных на верхних этажах, для снятия наружной части кондиционера необходимы навыки строительного альпинизма. Не имея их, рисковать своей жизнью ради экономии нескольких тысяч рублей просто глупо.

Простой пример. Одной из необходимейших операций при монтаже является вакуумирование фреонового контура, но очень многие фирмы однодневки привлекают на работу бригады, которые зачастую даже не укомплектованы необходимым для этого вакуумным насосом. Иногда же сами работники имеют весьма смутное представление о том, что и для чего они делают. И вакуумацию трассы «заменяют» так называемой «продувкой фреоном», то есть пытаются выдавить воздух из контура жидким хладагентом, выпускаемым из наружного блока. Нетрудно догадаться, что это абсолютно не может быть настоящей заменой вакуумированию, а в тяжелых случаях ведет не только к некорректной работе кондиционера, но и к его поломке. Так что если вы не видите в арсенале монтажной бригады вакуумного насоса, можете смело указывать ей на дверь: качественного монтажа от этих людей ожидать нет оснований. Но лучше узнать об этом еще по телефону — просто спросить, обязательно ли они делают вакуумацию? Нет? Прощайте. Да? Проконтролируйте при встрече.

Тонкости монтажа кондиционеров

Так что при поиске и выборе исполнителей ориентироваться следует на 1) готовность бесплатно выехать для осмотра и грамотного проектирования монтажа, 2) способность выполнить все обязательные условия проведения работ. А вот что это за условия, рассмотрим ниже.

Как правильно выбрать хороших установщиков?

Основной причиной проблем при установке кондиционеров является то, что зачастую у заказчика и у установщика при этом — противоположные цели. Хотя и не во всем. В чем сходства их пожеланий? Заказчик хочет чтобы кондиционер установили как можно быстрее и монтажники в общем-то тоже хотят отделаться от работки быстрее. Заказчик хочет пореже вспоминать о кондиционере, установщики вообще рады будут забыть о его существовании сразу по окончании монтажа. На этом сходства заканчиваются и далее наблюдаются только диаметральные различия. Заказчик хочет подешевле? Он конечно может этого добиться, но. небесплатно. За дешевизну он заплатит качеством установки или каким-нибудь «сюрпризом» замедленного действия. Например, ему поставят самую дешевенькую семерку в помещении с парой десятков сотрудников, 20-ю компьютерами и кучей электротехники. Поставят кондиционер нормально, не придерешься, вот только толку от его работы не заметит никто. Заказчик хочет качества? Он получит его, но частенько даже больше, чем ему надо. Например ему горячо посоветуют такой вариант монтажа, при котором он «сэкономит аж целых полтора метра дорогой медной трубы и вообще всё будет работать лучше«, правда при этом заплатит за вывес альпиниста и будет вынужден оплачивать его еще не раз в будущем, если захочет все-таки нормально обслуживать свой кондиционер.

Объясняется это тем, что сплит-системы, кондиционеры признаются отдельными инвентарными объектами. Нужно отметить, что если в предмете договора будет прописана только установка сплит-систем, у контролирующих органов может возникнуть вопрос: почему приобретение сплит-систем, как материальных объектов, не было оформлено должным образом?

— установка (расширение) единых функционирующих систем (включая приведение в состояние, пригодное к эксплуатации), таких как: охранная, пожарная сигнализация, локально-вычислительная сеть, система видеонаблюдения, контроля доступа и иных аналогичных систем, в т.ч.

Примеры применения статей 310 КОСГУ и 340 КОСГУ в 2020-2020 году

В силу п. 11.4.8 Порядка № 209н на подстатью 349 «Увеличение стоимости прочих материальных запасов однократного применения» КОСГУ относятся расходы по оплате договоров на приобретение (изготовление) прочих объектов, относящихся к материальным запасам однократного применения. А далее в данной норме приведен перечень таких материальных запасов:

8) Для размещения на фасаде дома какого — либо технического оборудования, то есть использование его части одним из собственников, необходимо решение общего собрания собственников. Такое собрание проведено не было. Таким образом, для осуществления монтажа кондиционера, собственниками квартиры необходимо было инициировать проведение общего собрания, получив согласие собственников.

5) Поскольку 5 конденсаторов наружного блока сплит-систем кондиционеров установлены ответчиками на несущей стене многоквартирного дома без согласия остальных сособственников дома, то решение суда об удовлетворении требований в части возложения обязанности по демонтажу 5 конденсаторов наружных блоков сплит-систем, соответствует закону. Доводы о том, что ответчик предпринимал попытки получить разрешительную документацию на установку кондиционеров и что до настоящее времени в г.Оренбурге отсутствуют Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений, в соответствии с которыми будет определён порядок размещения дополнительного оборудования на фасадах зданий, являются необоснованными, поскольку данные обстоятельства не могут ограничить права сособственников общего имущества, правила пользования которым установлены гражданским и жилищным законодательством.

Разрешение на установку кондиционера получать не нужно.
Судебная практика, решения судов:

В настоящем обзоре приводятся извлечения из судебных постановлений судов общей юрисдикции. Под порядковыми номерами — краткие выжимки, выводы, к которым пришел суд при рассмотрении требований истцов об обязании ответчика демонтировать установленный на фасаде жилого дома кондиционер.

Проверяем тестером отсутствие напряжения, чтобы убедиться в том, что выключили нужный автомат, после чего откручиваем и отсоединяем все провода. Затем отключаем те же провода на внешнем блоке, клеммная колодка которого расположена под крышкой чуть выше защитного кожуха сервисного порта, место подключения магистрали.

Медленно откручиваем гайку фиксации трубопровода большего диаметра, помним система находиться под высоким давлением. Стоит только ослабить гайку, как хладагент, находящийся в трубопроводе начнет улетучиваться. После того, как контур опустел, можно демонтировать систему согласно вышеописанной последовательности.

Демонтаж наружного блока

По технологии установки, питание кондиционера должно выходит на отдельный автомат или с помощью сетевого кабеля с вилкой включаться в обычную розетку, как любой бытовой электрический прибор. Отключаем нужный автомат защиты в распределительном щетке или вытаскиваем вилку из розетки. Открываем лицевую панель внутреннего блока, под которой находятся фильтры. Справа от фильтров расположена небольшая крышка. С помощью крестовой отвертки откручиваем и снимаем эту крышку, под ней находиться колодка с подключенными проводами, образующими связь между внутренним и наружным блоками сплит-системы.

Суд рассматривал иск одного собственника квартиры в МКД к другому, установившему кондиционер на уровне третьего этажа. Истец утверждал, что оборудование соседей нарушает целостность фасада, приводит к формированию излишней влаги в квартирах и установлено без согласия других жителей МКД.

Особенности установки кондиционеров в жилых домах

Из судебной практики следует, что далеко не во всех регионах такой нормативный акт принят. Подобный регламент принят, например, в Санкт-Петербурге, до недавнего времени существовал и в г. Москве, но, с 2011 года отменен.

Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома?

Способ вывода жидкости через водосточную трубу имеет свои недостатки. Кроме сложностей монтажа, водосток может засориться и вода хлынет обратно в модуль. Поэтому наилучший вариант – слив дренажа в канализацию. Проектирование дренажной трассы обычно производится во время ремонта.

Учитывая сколько хлопот и беготни я уже испытал на себе, после предыдущего монтажа, котегорически отказываюсь от алюминия, попутно рассказываю историю описанную в предыдущих постах. Сделал акцент на вакуумирование и развороте фреоновой трубке на внутреннем блоке.

Установка кондиционера по-местному

Также после демонтажа первого кондиционера осталась проложенна в стене старые трубы трассы, которые даже не удосужились заглушить с двух концов. Прокладывать на старую, полную пыли трассу у меня не было желания.

Мвидео, кондиционер и чудо монтажники. Часть 3. Ещё один монтаж.

Вечером тогоже дня (мне так и не позвонили из службы поддержки), когда я решил все бумажные вопросы, опять звоню на горячую линию Мвидео и оставляю 2 жалобы: на тех поддержку и на монтажную организацию. К слову, у них вообще профиль по спутниковым антеннам, и продают компьютерные комплектующие.