Как переоформить комнату в квартиру

После гибели наследодателя его родственники могут получить права на жилое помещение по двум основаниям – при наследовании в порядке законной очерёдности и по завещанию. Стоит отметить, что призвание к получению наследства ограничено рамками одной очереди, а квартира может быть поделена между несколькими преемниками.

Переоформляем квартиру родственнику, делаем это без затрат и беготни

• Даритель готовит документы на квартиру: техпаспорт, кадастровую информацию и подтверждение права собственности;
• Участники сделки подходят к нотариусу и заключают договор дарения;
• Новый владелец обращается в Росреестр или МФЦ и оформляет переход права собственности.

При таком варианте получатель ренты свою квартиру передает в собственность плательщику рентных взносов. Новый обладатель недвижимости обязуется регулярно платить владельцу ренты определенную договором сумму или же предоставлять на его содержание средства иным способом – статья 583 ГК.

Способы переоформления квартиры на другого человека, их стоимость и перечень необходимых документов

Провести переоформление квартиры после смерти владельца можно, унаследовав жилье по завещанию или по закону. Необходимо обратиться к нотариусу и заявить о желании принять наследства. При себе следует иметь свидетельство о смерти, документ о родстве с покойным и техническую документацию на квартиру.

Необходимость в переоформлении квартиры возникает в разных ситуациях. Это процесс вступления в наследство, желание подарить недвижимость родственнику, передать долевой объект в собственность кому-то одному. Существуют разные способы, как переоформить квартиру на другого человека: купля-продажа, завещание, дарственная. У каждой сделки есть свои преимущества и недостатки — рассмотрим их подробнее.

Как переписать долю в квартире на родственника(2020г)

Дарителем может выступать любой дееспособный и совершеннолетний человек. Одаряемым лицом не может быть работник госорганов или сотрудник учреждения, где наблюдается по состоянию здоровья составитель дарственной. Переоформление квартиры на другого человека имеет ряд преимуществ:

Как поступить? Существует, конечно, такой вариант, когда собственнику доли предлагается отдельное жилье по цене несколько превышающей рыночную стоимость его доли. При отказе совершить такую сделку остается только один вариант — обратиться в Суд. В исковом заявлении следует обосновать исковые требования, а именно: почему совместное проживание невозможно.

Как переоформить квартиру на родственника

• Паспорта участников, осуществляемой сделки. Обращаем ваше внимание на то, что необходимо именно оригиналы паспортов, а не их копии.
• Документы, которые устанавливают, что квартира принадлежит одному из участников осуществляемой сделки. В качестве данного документа может выступать также договор купли-продажи, договор дарения или же свидетельство, которое указывает на то, что вы на законных основаниях владеете квартирой.
• Следующим предоставляемым документом выступит нотариальное разрешение от обоих участников осуществляемой сделки.
• Для того, чтобы на законных основаниях осуществит переоформление сделки, необходимо будет также предоставить и разрешение всех собственников жилья, если таковые имеются.
• Также потребуется предоставить выписку из домовой книги и лицевого счета о количестве проживающих лиц.
• Выписку из кадастрового паспорта, но только в том случае, если после приватизации жилая площадь продается впервые. Также от вас потребуется пригласить сотрудников БТИ (бюро технической инвентаризации) для того чтобы они оценили состояние квартиры в целом, а также выяснили не совершались ли незаконные переделки квартиры, которые могут навредить всему дому. К таким стоит отнести незаконную перепланировку, когда в процессе ремонта для расширения жилищной площади сносят несущие стены, чего делать категорически запрещено.
• В том случае, если вам потребовалась переоформить квартиру на несовершеннолетнего гражданина, то к тем документам, которые были перечислены выше, необходимо будет и присоединить документ, в котором будет прописано согласие опекуна или же одного из родителей ребенка. После получения данного о согласия осуществлять переоформление квартиры будет заниматься выбранное лицо для принятия жилищной площади в дар.
• Для заключительного этапа осуществления переоформления сделки на родственника потребуется составить письменные догов, который в последующем предоставить в Росреестр. Это необходимо для того чтобы зарегистрировать окончательно право собственности на покупателя или на то лицо, которое вы одариваете.

Отличительной особенностью данного договора является то, что при его составлении в обязательном порядке должны содержаться все права обеих сторон. Они должны быть четко прописаны. Это необходимо для того, чтобы избежать различного рода недоразумений, которые частенько возникают. Как показала статистика, договоры ренты заключают в основном пожилые одинокие люди.

Как переоформить квартиру на родственника? Пошаговое пособие

Документ можно подготовить самостоятельно по типовому образцу или с помощью обращения к специалисту. Квартира переходит во владение другого лица сразу после подписания бумаг или в оговорённый в документе день, так как законом не запрещена передача прав на жильё в будущем.

• паспорта сторон;
• правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
• согласие ООП (при наличии несовершеннолетнего владельца), представителя или супруга на осуществление сделки;
• техническая документация на помещение (к примеру, кадастровый и технические паспорта);
• бланк с оплатой пошлины соответствующего размера;
• документ, на основании которого происходит переоформление прав (например, дарственная, свидетельство о принятии наследства и т. д.);
• справка об отсутствии ограничений или прописанных по данному адресу лиц;
• документальное подтверждение родства (например, при дарении).

Переоформление квартиры на родственника

• Оформление договора дарения недвижимого имущества.
• Составления завещания, по которому один из супругов унаследует жильё в первую очередь наравне с детьми.
• Оформления брачного контракта, в котором уточняется пожелания о дарении имущества, или прописываются условия, исходя из которых один из супругов станет собственником недвижимости.

Совсем необязательно идти к нотариусу для составления договора дарения, пример можно найти на просторах интернета или в книге о договорах. Составляя документ, важно указать, что имущество предоставляется в дар. Невозможно потребовать от внука/внучки действий по ухаживанию до смерти, остаётся рассчитывать только на совесть. Отказаться от решения дарения после сделки не выйдет, даже если внук/внучка откажутся от устных обещаний.