Банк москвы ипотека с господдержкой

Как оформить ипотеку в Банке Москвы для физических лиц

Молодые семьи имеют возможность оформить ипотеку в Банке Москвы по специальной программе, суть которой заключается в использовании в качестве первоначального платежа материнского капитала. При этом требования финансовой организации заключаются в следующем:

В настоящее время ВТБ Банк Москвы продолжает активно функционировать, оказывая населению целый спектр кредитных и прочих банковских услуг. Среди них особым спросом у россиян пользуется ипотечная программа для физических лиц, которую банк презентует на довольно выгодных условиях под относительно невысокий процент.

Ипотечный кредит с господдержкой в банке Москвы

• заявление-анкета;
• общегражданский паспорт;
• ксерокопия трудовой книжки, которая заверена у работодателя (печать должна стоять на каждой странице ксерокопии);
• справка, удостоверяющая наличие доходов (за все истекшие месяцы текущего календарного года):
  • либо 2-НДФЛ;
  • либо в произвольной форме.
• еще один документ (на выбор заемщика):
  • СНИЛС;
  • военный билет (для мужчин до 27 лет);
  • удостоверение личности военнослужащего;
  • паспорт моряка;
  • водительские права.

• ожидает звонка кредитного эксперта из банка, который сообщит предварительное решение и согласует наиболее удобное время визита в офис;
• заемщик собирает документацию по клиенту, а также решает, нужны ли поручители или нет (супруг или супруга в обязательном порядке будут поручителями);
• если требуется погашение первого взноса маткапиталом, помимо стандартного пакета документов, нужно предоставить документацию на материнский капитал;

Оформляем ипотеку в Банке Москвы: 5 главных требований

• Максимальный размер займа ограничен только стоимостью приобретаемого жилья.
• Схема погашения – равными платежами (аннуитетная).
• Процентная ставка (базовая) – 14% .
• Сумма первоначального взноса – минимум 20%. Для определения первоначального взноса обязательно оценить жилье в независимой (лучше всего, рекомендованной банком) компании. Сумма первоначального взноса рассчитывается по меньшей величине – договорной стоимости покупки или результатам оценки.
• Срок кредитования – до 30 лет.

• Работников сферы образования (государственных и коммерческих организаций);
• Медицинских работников и других сотрудников организаций здравоохранения;
• Чиновников и служащих органов управления федерального местного уровня;
• Сотрудников правоохранительных органов, налоговой службы, таможни и др.

Банк москвы ипотека с господдержкой

На приобретение жилых помещений (в т.ч. с земельным участком) на первичном рынке у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по Договору купли-продажи (после завершения строительства жилого помещения и оформления права собственности на юридическое лицо, ранее являвшееся Застройщиком/ Инвестором).

Подтверждение наличия первоначального взноса в соответствии со стандартными условиями продуктов. Не допускается подтверждение факта оплаты части стоимости кредитуемого объекта недвижимости и/или права на получение денежных средств, выделяемых за счет бюджета на оплату части стоимости кредитуемого объекта недвижимости, иными лицами, за исключением Заемщика/любого из Созаемщиков.

Банк Москвы продлевает программу «Ипотека с господдержкой»

Программа «Ипотека с господдержкой» в Банке Москвы продлена до конца 2020 года. Согласно условиям программы, клиенты банка могут приобрести жилье в новостройке по ставке от 11,75%. Фиксированная процентная ставка устанавливается на весь срок кредита, независимо от размера первоначального взноса и срока кредитования.

С момента запуска программы «Ипотека с господдержкой», в апреле прошлого года, Банк Москвы выдал свыше 8 тысяч кредитов, общий объем которых составил порядка 14,8 млрд. рублей. Банк Москвы входит в топ-5 банков в стране по объему выдачи «Ипотеки с господдержкой».

Условия ипотеки в Банке Москвы

• самый большой срок кредитования – до 50 лет, что значительно больше, чем в других банках;
• небольшие процентные ставки;
• чтобы подать заявку на получение займа не нужно платить никаких комиссий, процедура абсолютно бесплатная;
• чтобы оценить платежеспособность заявителя компания может рассматривать его официальные и неофициальные доходы;
• ипотека в банке может предоставляться при нулевом первоначальном взносе;
• оплатить регулярный месячный платеж можно в большинстве платежных терминалов, либо в специальной сети банкоматов.

• иметь общий рабочий стаж не менее года, а на последнем месте работы от 3 месяцев;
• можно привлекать поручителей для ипотечного договора, возраст которых не превышает 65 лет;
• есть возможность привлекать к кредиту нескольких заемщиков в количестве 8 человек, если те связаны между собой близкими родственными отношениями.
• если займ захочет получить мужчина до 27 лет, то ему потребуется предоставить справку из военкомата о прохождении воинской службы или о том, что он отстраняется от призыва.

Ипотека c господдержкой в 2020 году

• Максимальная стоимость ипотечного займа 8 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и ЛО, до 3 млн рублей для других регионов.
• Срок, на который можно взять кредит, — до 30 лет.
• Ставки: 10-11,2% годовых — по стандартным условиям в зависимости от срока кредитования; 11,75% годовых — по 2-м документам; + 4% при отказе от личного страхования.
• Требования к заемщику: возраст до 60 лет для женщин и до 65 лет для мужчин, гражданство РФ.
• Главный недостаток продукта — длительный срок рассмотрения заявки, до 14 дней.

Государственная программа поддержки ипотеки была запущена 1 марта 2015 года. Причиной стало резкий рост ставок по ипотечным кредитам в российских банках — вслед за повышением ключевой ставки ЦБ до 17% в декабре 2014 года. В таких условиях государство решило прийти на помощь гражданам, сделать ипотеку для них доступнее за счет компенсации банкам ставок. То есть банки смогли выдавать населению ипотечные займы по адекватным ставкам, а государство компенсировало им разницу.

Банк москвы ипотека с господдержкой

*От 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения Заемщику/старшему из Созаемщиков 75 лет
** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.
*** В целях увеличения максимального размера кредита допускается включение в состав Созаемщиков в случае соответствия требованиям, предъявляемым к Заемщику, в т.ч. по возрасту и платежеспособности (за исключением обязательного соответствия требованию о рождении второго и(или) третьего ребенка).

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

Ипотека с господдержкой в Москве

• право на получение ипотечных кредитов возникает у граждан РФ при рождении у них в период с 1 января 2020 года до 31 декабря 2022 года второго и (или) третьего ребенка, имеющего гражданство РФ;
• в рамках программы финансируется приобретение квартир в новостройках (по договорам купли-продажи и участия в долевом строительстве);
• на срок субсидирования процентная ставка по таким кредитам устанавливается в размере 6% годовых;
• максимальная сумма кредита составляет 8 млн рублей для покупки жилья на территории Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и 3 млн рублей – на территории остальных российских регионов;
• размер первоначального взноса составляет не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта;
• срок, на который распространяется субсидирование, составляет три года при рождении второго ребёнка и пять лет – при рождении третьего.

С 2015 года под ипотекой с господдержкой чаще всего подразумевалась государственная программа субсидирования процентных ставок, запущенная после дестабилизации валютного рынка в 2014-м и существенного повышения ключевой ставки ЦБ РФ. Фактически это была вынужденная антикризисная мера, направленная на оживление как строительной отрасли, так и потребительского спроса в сфере недвижимости. Однако к 2020 году ЦБ РФ довёл ключевую ставку до 10%, а процентные ставки по базовым ипотечным продуктам Сбербанка и других кредитных учреждений стали опускаться до 12% и ниже. В связи с этим необходимость в субсидировании ставок по ипотечным программам отпала, и проект был завершён.

Банк Москвы: итоги работы программы «Ипотека с господдержкой» за 6 месяцев

С момента запуска программы «Ипотека с господдержкой» в апреле 2015 года, Банк Москвы выдал свыше 3,5 тысяч кредитов, общий объем которых составил более 6 млрд рублей. Лидерами по объему выдачи ипотечных кредитов с господдержкой стали Москва, Краснодар, Екатеринбург и Воронеж.

Георгий Тер-Аристокесянц, Директор Департамента ипотечного кредитования Банка Москвы, прокомментировал: «На рынке существует несколько крупных игроков — активных участников программы государственного субсидирования ипотеки, одним из которых является Банк Москвы. Важно отметить, что существенным преимуществом „Ипотеки с господдержкой“ от Банка Москвы для заемщиков является гибкая система дисконтов к ставке».