Вступление в наследство на квартиру это

Список документов для вступления в наследство на квартиру

В жизни может случиться такое, что неожиданно откроется наследство. Чтобы оформить это наследство, требуется оформить много бумаг и посетить специалистов в этой области. Обращаться за услугами дорогого юриста не обязательно, если изучить вопрос самостоятельно внимательно и до мелочей.

Документы для вступления в наследство на квартиру

День смерти – день открытия наследства. Со следующего дня начинается отсчет 6-месячного срока для наследования. На протяжении этого полугодичного срока наследникам умершего следует обратиться в нотариальную контору и заявить о намерении вступить в наследство. Делается это путем подачи соответствующего заявления.

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Основные моменты российского наследственного права регулируются такими нормативными актами, как Гражданский Кодекс РФ, Налоговый Кодекс России и тематические законы федерального уровня. Поэтапное оформление наследства на квартиру после смерти владельца — процедура,все шаги которой должны соответствовать требованиям 3 части ГК и НК РФ.

Порядок и сроки оформления наследства на квартиру

• выписка из миграционной службы со специальной отметкой, подтверждающей снятие с регистрационного учета умершего гражданина по причине смерти;
• справку с последнего места проживания наследодателя, которую вместе с выпиской наследники представляют нотариусу.

Этапы вступления в права наследства на квартиру

• В городском (районном) отделе ЗАГС следует получить свидетельство, удостоверяющее смерть наследодателя (завещателя). Это свидетельство выдается по предъявлению паспорта скончавшегося и оплате пошлины. С него следует снять определенное количество копий, совпадающее с числом наследников.
• Собственно, завещание. Его наличие сильно упростит дальнейшую процедуру.
• В паспортном столе по адресу прописки наследодателя выдается справка, подтверждающая регистрацию по месту проживания. Она важна для установления всего перечня лиц, имеющих прописку в наследуемой квартире.
• В местном ЖЭУ или ТСЖ следует получить сведения об отсутствии долгов по коммунальным платежам в виде выписки. Очевидно, что в случае решения о принятии наследства, их надо будет погасить.
• Для доказательства родства понадобятся: свидетельство о браке или рождении, другие документы, подтверждающие факт родственных связей.
• Необходимо наличие свидетельства о регистрации права на квартиру.
• Требуется наличие договоров о передаче жилья в собственность и отчуждении. Если их нет, придется обращаться в БТИ для получения справки с указанием суммы, произведенной государством оценки имущества. От этой суммы зависит госпошлина, которую нужно будет оплатить за получение документа о наследовании от нотариуса. Возможно, понадобится выезд экспертов БТИ на квартиру для точной оценки ее стоимости. По времени эта процедура может длиться около месяца. Получение выписки из Росреестра, действительной в течение месяца, также требует времени. Размер госпошлины за получение этих документов составляет 200 рублей.
• Понадобится и заявление «о вступлении в наследство», составленное от имени и в присутствии всех наследников. Документы (паспорта) заявителей обязательны к предоставлению нотариусу на проверку.
• Лица, относящиеся к категории «специальных наследников», инвалиды, пенсионеры, находившиеся на иждивении у покойника, должны предъявить документы об инвалидности, пенсионное удостоверение.

Квартира в наследство

Кроме этого акт оценки нужен для оформления недвижимости в собственность уже преемником. Оценка выполняется либо специалистами БТИ, либо представителями специализированной компании, занимающейся этим вопросом. Оформляется выполнение оценки договором. В результате выполнения работы заказчику выдается соответствующий акт. Различаются два варианта оценки: рыночная и кадастровая. При рыночной оценке используется стоимость подобного объекта на рынке недвижимости, а при кадастровой берется кадастровая стоимость жилплощади. Нотариусы, как правило, предпочитают использовать именно рыночную стоимость недвижимости, однако наследник сам вправе определить какую стоимость имущества необходимо выбрать.

Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура

Часто бывает, что получатели наследства не соглашаются с восстановлением срока. Тогда пропустивший по уважительной причине наследник передает заявление в суд. К нему прилагается отказ нотариуса о принятии прав восстановления. В суде при признании причины уважительной его восстанавливают в правах.

Что делать после вступления в наследство

Банк не обязан заниматься розыском наследующих. Вклады, являющиеся частью завещания, а неистребованные — становятся государственной собственностью. В некоторых случаях наследники могут претендовать на депозит до наступления полугодового срока, поводом, например, является необходимость оплаты услуг похоронного бюро.

Вступление в наследство после смерти по закону, без завещания, сроки, документы, госпошлина

Внесудебный порядок урегулирования пропущенного срока достаточно редко применяется на практике. Причина этого в том, что зачастую подобные изменения приводят к уменьшению долей, полученных наследниками, либо вовсе лишают их права наследования. Тем более, что отсутствие согласия хотя бы одного из наследников делает подобную процедуру невозможной. Поэтому, чаще применяется восстановление пропущенного срока в судебном порядке.

5 этапов вступление в наследство на квартиру

Если будет выявлен факт отсутствия завещания, нужно уточнить место регистрации наследодателя для обращения к нотариусу по месту регистрации наследодателя, однако изначально важно собрать полный пакет документации, которую необходимо будет предоставить нотариусу.

Вступление в наследство по закону: порядок, сроки, документы и госпошлина

Для того чтобы второй супруг или дети могли получить имущество умершего из общенажитой собственности во время брака в законом порядке должна быть выделена «наследуемая часть». Т. е. живой супруг в первую очередь получает свою часть из совместного имущества. После этого вступает в права через процедуру наследования полагающейся части от имущества умершего.

Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство

Затем сбор еще раз удерживается за оформление права собственности. Размер госпошлины определяется Налоговым законодательством. За регистрацию квартиры наследнику нужно уплатить 2000 руб. (ст.333.33 НК РФ). Если наследнику как совладельцу принадлежит часть квартиры в многоквартирном доме, тогда размер обязательного сбора составит 200 руб.

Порядок вступления в наследство на квартиру по закону

1. Первая – дети, родители и супруг наследодателя.
2. Вторая – братья и сестры (в том числе неполнородные), дедушки и бабушки.
3. Третья – братья и сестры родителей (в том числе неполнородные) наследодателя.
4. Четвертая – прабабки и прадеды наследодателя.
5. Пятая – дети племянников наследодателя, родные сестры, братья дедов и бабок наследодателя.
6. Шестая – двоюродные правнуки и племянники наследодателя.
7. Седьмая – падчерицы и пасынки, мачеха, отчим наследодателя.

Квартира по наследству

Поэтому наследнику лучше всего обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства, но только в том случае, если не прошел срок принятия наследства и у него есть документы, которые подтверждают фактическое принятие наследуемой квартиры. В противном случае факт вступления в наследство придется доказывать в суде.

Как зарегистрировать наследство на квартиру: мнение специалистов

После смерти наследодателя у нотариуса открывается наследственное дело. После этого получатель должен подать заявление по получении права на владение собственностью по наследству. Сделать это следует не позднее, чем через 6 месяцев после того, как дело о наследовании будет открыто. Нотариус же выдает документ (государственного образца) под названием «Свидетельство о праве на наследство». Далее потребуется предоставить следующий пакет документов: