Содержание
- 1 ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ БЛИЗКОМУ РОДСТВЕННИКУобразец, форма, бланк, шаблон, пример2020 год
- 2 Договор дарения квартиры (доли) мужем жене
- 3 Как лучше оформить квартиру (дарение или купля продажа), в зависимости от обстоятельств
- 4 Продажа Доли В Квартире По Договору Дарения
- 5 Оформление доли в квартире: через нотариуса
- 6 Продажа по договору дарения
- 7 Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы
- 8 Договор дарения доли квартиры составить самостоятельно
- 9 Продажа Доли В Квартире По Договору Дарения
- 10 Алгоритм дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку: как составить дарственную детям
- 11 Уступка доли в праве на квартиру по притворному договору дарения
- 12 Продажа квартиры полученной по договору дарения
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ БЛИЗКОМУ РОДСТВЕННИКУобразец, форма, бланк, шаблон, пример2020 год
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому (дарит), а Одаряемый принимает в дар от Дарителя 1/2 (одну вторую) долю, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру № 32 (тридцать два), в литере «А», находящуюся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Комсомольская, дом № 57 (пятьдесят семь) и имеющую кадастровый номер 61:55:00310225:13:2/5.
Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Петров Петр Петрович, 20 ноября 1968 года рождения, паспорт: серия 60 03, № 150345, выдан 10.04.2003г. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 61, кв. № 10, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны и гражданин Иванов Иван Иванович, 15 марта 1978 года рождения, паспорт: серия 60 05, № 280567, выдан 05.07.2005г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г.Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом № 75, кв. № 23, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Договор дарения квартиры (доли) мужем жене
Срок действия договора указывается при его написании (обычно, это пожизненный договор). Но бывают и исключительные случаи, когда муж может подарить квартиру на время жене (допустим, пока детям не исполнится 18 лет). По истечении срока право собственности переходит обратно к мужу, и он вправе распоряжаться им по своему усмотрению.
Если муж пережил жену, то квартира может быть возвращена в его собственность. Это прописано в Гражданском кодексе (в пункте 5, статьи 578). Существуют определенные условия, когда договор дарения может быть расторгнут в судебном порядке. К примеру, если жена совершила преступление против мужа (здоровье или жизни).
Как лучше оформить квартиру (дарение или купля продажа), в зависимости от обстоятельств
Исключением может быть ситуация, когда прописанному человеку больше негде жить – тогда он может остаться в квартире или переехать в другое жилье, которое предоставит ему новый собственник.
- Необходимость разделения квартиры, приобретенной покупателем после вступления в брак. Такое имущество является совместно нажитым и делится поровну между супругами.
- Сложности с выпиской зарегистрированных в квартире лиц. После перехода прав собственности от одного лица к другому в результате продажи все прописанные в квартире лица сохраняют свое право на регистрацию и проживание в ней.
Продажа Доли В Квартире По Договору Дарения
4. ДАРИТЕЛЬ гарантирует, что на момент подписания настоящего договора вышеуказанная доля в квартире никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или иными какими-либо обязательствами не обременена.
Первым пунктом договора выступает предмет сделки – доля в квартире. Необходимо дать четкое описание жилой недвижимости: указать, какая часть квартиры подлежит безвозмездной передаче, прописать адрес нахождения квартиры, ее площадь, количество комнат в квартире.
Оформление доли в квартире: через нотариуса
Продажа доли в квартире не очень сильно отличается от продажи всей квартиры. Есть только одно условие, вызывающие небольшое осложнение, которое необходимо выполнить при продаже доли в квартире . Речь идет о статье 250 Гражданского Кодекса РФ, гласящей о преимущественном праве покупки.
На первый взгляд в этом нет ничего сложного, но как показывает практика, это становится для многих желающих продать долю в квартире , настоящей проблемой. Сособственники квартиры, не желающие выкупать предлагаемую им долю в квартире, начинают всячески «вставлять палки в колеса», пытаясь любыми силами затормозить процесс продажи или сделать его невозможным.
Продажа по договору дарения
«У нас в работе сейчас парковка, где 98 сособственников. Парковка сдана как единый объект, который разделен на 98 долей. Там практически нереально связаться со всеми и получить от них согласие. В этом случае используют договор дарения. Люди действуют из оптимального способа затрат своей энергии».
При продаже объекта, который был в собственности менее трех лет, продавец обязан выплатить налог в размере 13% от его стоимости. В случае продажи через договор дарения обязанность выплатить налог перекладывается с продавца на покупателя, так как, формально, в такой сделке покупатель является одаряемым.
Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы
После того как оформление документов у нотариуса будет окончено, а на договоре дарения доли проставлены подписи, его надо доставить в Росреестр или МФЦ для регистрации прав. Сделать это можно лично или через нотариуса, но за эту услугу придется доплатить.
В пунктах, указывающих на права и обязанности сторон, пишется информация, связанная, как правило, с освобождением жилплощади. То есть даритель может указать, что будет проживать на подаренной территории до самой смерти или длительное время. Или же не будет пользоваться имуществом, но останется прописанным в квартире.
Договор дарения доли квартиры составить самостоятельно
Росреестр так же отказал в регистрации на тех же основаниях (нет нотар.удостоверения). Когда жена дозвонилась до исполнителя и указала, что у её собственности нет режима общей собственности и она не попадает под данный закон, тот ответил что им пофиг, сослался на какое то письмо от главного управления Росреестра, которое обязывает их делать отказ в таких ситуациях. Говорит подавайте в суд, суды на их стороне, решения под копирку.
Здравствуйте,Ольга! Квартира в долевой собственности с мужем,по 1/2 доли. Договор меня 09.1998г. Подарила свою,1/2 доли сыну — Договор между нами,простой,письменный,с правом моего пожизненного проживания, составили в декабре 2015г,когда я стала инвалидом. В Росреестр обратиться не могла — ходить начала только в августе . Могу я этот договор сдать в Росреестр,не обращаясь к нотариусу.? Денег оформить у него нет совсем! Ведь срок подачи не ограничили и по новым правилам. Надо ли согласие супруга? -( он не отец моему сыну)….на кнопочки понажимаю!
Продажа Доли В Квартире По Договору Дарения
1.2. Указанная Доля принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»__________ ____ г. серия _____ N __________, выданным _________________________, регистрационный номер _____, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»___________ ____ г. сделана соответствующая запись N _____.
Гр. Белоусова Елена Ивановна 16.09.1938 года рождения, место рождения с. Бетьки Рыбно-Слободского района ТАССР, паспорт серии 36 02 номер 618262, выдан 31.10.2002 г. Железнодорожным РОВД города Самары, код подразделения 632-005, зарегистрирована по адресу: г. Самара, ул. Мяги, дом 16 «А», кв. 47, именуемая в дальнейшем ДАРИТЕЛЬ. с одной стороны и гр. Филипова Ирина Петровна. 26.07.1972 года рождения, место рождения г. Куйбышев, паспорт серии 36 02 номер 884202 выдан 24.01.2002 г. Железнодорожным РОВД города Самары, код подразделения 632-003, зарегистрированная по адресу: г. Самара, ул. Мяги, дом 16 «А», кв. 47, именуемая в дальнейшем ОДАРЯЕМЫЙ. с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Алгоритм дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку: как составить дарственную детям
- Провести подготовительные работы по подготовке недвижимости к процедуре.
- Оповестить о желании осуществить процедуру одаряемого и его представителя.
- Оповестить ООП.
- Составить договор дарения.
- Собрать документацию.
- Явиться к нотариусу для заверения контракта.
- Зарегистрировать сделку в Росреестре.
- Передать документацию на квартиру одаряемому.
- Предмет договора.
- Дата и место его составления.
- Стороны договора.
- Права и обязанности сторон.
- Описание имущества.
- Согласие на это действие органов опеки и попечительства, а также представителей.
- Дополнительные требования по договору.
- Приобщенные документы.
- Дата и подписи сторон.
Уступка доли в праве на квартиру по притворному договору дарения
В-третьих, размер полученных дарителем денежных средств должен соотноситься с рыночной стоимостью отчуждаемой доли. Например, если рыночная стоимость доли составляет 1 млн. рублей, а даритель получил всего 100 тыс. рублей, то суд может прийти к выводу о получении денежных средств не в счет продажи доли, а в счет какого-либо иного обязательства, на которое ссылаются ответчики.
В отличие от возмездных сделок (купля-продажа, мена), дарение является безвозмездной сделкой, т.е. предполагается, что даритель передает свое имущество одаряемому безвозмездно. Если же даритель совершает дарение под условием передачи ему одаряемым каких-либо денежных средств или иного имущества, то такая сделка является недействительной по причине ее притворности. Притворность сделки означает, что притворная сделка, в нашем случае, дарение, прикрывает другую сделку, на совершение которой была направлена действительная воля ее сторон — куплю-продажу. Притворная сделка дарения, как правило, заключаются с одной целью: лишить второго собственника доли в общем имуществе права преимущественной покупки. Данное право установлено статьей 250 Гражданского кодекса РФ согласно которой при продаже, мене доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случаев продажи с публичных торгов. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Продажа квартиры полученной по договору дарения
Здравствуйте! Я являюсь собственником двух объектов- квартира полученная по договору дарения от отца и вторая квартира(14) приобретенная при расширении жилплощади по материнскому капиталу Сегодня из налоговой пришло две квитанции на оплату. Причем сумма маленькая( не 13% сбор за куплю-продажу) , а как ежегодный сбор. Что это за налог? спасибо.
Хочу продать комнату, подаренную мне моей мамой более 3-х лет назад. В квартире имеются другие собственники: моя родная сестра и трое её несовершеннолетних детей. На руках у меня из документов имеется: сам договор дарения, свидетельство ГБР, опись архитектурно-художественных элементов интерьера( печь-камин)- все док-ты от 2006 года. Что ещё и где мне нужно получить для совершения сделки купли-продажи? Спасибо.