Право общей долевой собственности на земельный участок

Земельный участок в общей долевой собственности: особенности владения

Общая долевая собственность на землю подразумевает, что данная территория принадлежит нескольким владельцам. Важно заметить, что каждый из собственников имеет возможность использовать не только свою долю, но и всю остальную площадь. Но совершать сделки по перепродаже своей доли или осуществлять застройку можно только по согласованию со всеми владельцами. Если хотя бы один собственник не согласен, сделка незаконна.

Доля земельного участка и долевая собственность

Любой субъект долевой собственности может потребовать выделить его долю в общем земельном участке. В первую очередь при этом следует удостовериться, что нет прямого запрета на выделение, что участок действительно является делимым и при его разделении либо выделении доли отдельных собственников не будут нарушены права третьих лиц. Если участок неделим, то лицо, инициировавшее выделение доли, может получить ее компенсацию от остальных собственников в денежной форме.

Как произвести раздел земельного участка, находящегося в долевой собственности

Правом потребовать разделения участка обладает любой собственник – так гласит статья 252 Гражданского кодекса. Фактически это означает, что в добровольном или судебном порядке будет определяться доля, находящаяся во владении каждого собственника. После оформления документов каждый хозяин будет вправе распоряжаться выделенной долей по своему усмотрению.

Быстро и просто — делим общую долевую собственность на земельный участок

Общая долевая собственность на ЗУ (часто называют «право общей долевой собственности на земельный участок») – право совместного распоряжения наделом, принадлежащим нескольким собственникам одновременно. Допускает обработку и извлечение пользы из такового, в соответствии с установленной долей в праве владения.

Долевая собственность на земельный участок

• сделки с участком с участием граждан и организаций (например, дарение, мена, купля-продажа или рента);
• наследование права собственности на долю земельного участка по завещанию или по закону;
• признание права собственности на землю (долю в праве на землю) по решению суда;
• приватизация земельного участка.

Общая долевая собственность на земельный участок

• владение частью земельного участка, принадлежащего нескольким физическим лицам (доля в праве собственности). В этом случае физическое лицо формально владеет частью закрепленного за ним участка земли;
• владение всем земельным участком несколькими физическими лицами с учётом внесённых ими долей (общая долевая собственность).

Долевая собственность на земельный участок

1. Была осуществлена сделка по дарению земли или мене.
2. Человек получил землю и дом, построенный на ней по завещанию или в порядке наследования по закону.
3. Право собственности было признано на основании решения, вынесенного судом.
4. Была осуществлена приватизация участка, ранее принадлежавшего государству или муниципалитету.