Погашение ипотеки материнским капиталом условия

Как погасить ипотеку материнским капиталом

• предоставление не всех документов или заполнение заявления с ошибками;
• лишение собственника сертификата родительских прав на ребенка, рождение которого стало основанием для получения права на материнский капитал;
• совершение заявителем преступления против личности ребенка;
• наличие ограничений пользования материнским капиталом в отношении опекуна (если такое ограничение временное, то опекун может подать документы по факту его окончания);
• социальные службы забрали ребенка из семьи.

Если суммы капитала достаточно для полного погашения остатка, то далее необходимо выполнить действия, направленные на снятие обременения. После этого собственник обязан выполнить свое обязательство и оформить недвижимость в долевую собственность всех членов семьи. Если этого не выполнить, то Пенсионный фонд имеет право в судебном прядке отозвать выплату.

Можно ли с помощью материнского капитала погасить ипотеку

• сертификат;
• кредитное соглашение;
• данные из банка об остатке задолженности;
• удостоверение личности заявителя (мать, отец или опекун). При заключении кредитного договора мужем понадобятся его документы и свидетельство о заключении брака;
• официальная бумага, подтверждающая право собственности на жилье;
• нотариально заверенное обязательство об общей собственности на жилье.

Важно! Точные доли должны быть указываются в течение полугодия от начала погашения залога.

• направленность кредита — улучшить состояние жилья в семьях;
• нахождение жилого помещения — территория Российской Федерации;
• право быть заемщиками принадлежит и жене, и мужу, если брак официально зарегистрирован;
• оформление приобретенной квартиры или дома в совместную собственность, поскольку помощь от государства является общим имуществом семьи;
• доля детей определяется родителями;
• части квартиры, оформленные на несовершеннолетних, утверждаются нотариусом.

Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом

• паспорт гражданина РФ;
• сертификат на получение материнского капитала;
• реквизиты счёта банка, на который в течение 2 месяцев будут переведены средства материнского капитала в размере 20 тыс. руб. (с 02.05.2015 г. Пенсионный фонд принимает заявления на выплату 20 тыс. руб. из средств материнского капитала);
• документ из банковского учреждения о наличии долговых обязательств по оплате договора ипотеки;
• договор купли-продажи продажи квартиры или иного жилья;
• заявление о переводе средств материнского капитала в счёт оплаты долга по ипотеке;
• обязательство заемщика, заверенное в нотариальном порядке об оформлении приобретённого по договору ипотеки жилья в долевую собственность после выплаты ипотечных долгов.

• Ф.И.О. заявителя, его статус и дата рождения;
• номер сертификата и кем он выдан;
• паспорт гражданина РФ;
• адрес регистрации заявителя;
• дата рождения ребёнка;
• сумма средств материнского капитала, которую необходимо перечислить на погашение долга по договору ипотеки;
• распоряжались ли ранее материнским капиталом;
• был ли заявитель лишён ранее родительских прав;
• перечень прилагаемых документов;
• дата подачи заявления;
• подпись заявителя.

Как погасить ипотеку материнским капиталом? Условия и порядок

• Лишение родителей их прав и обязанностей по отношению к ребенку
• Нецелевое назначение использования средств, например, ипотека под строительство дачного дома
• Неправильное оформление документов
• Недостаток средств, оставшихся на сертификате, по отношению к суммам, указанным в заявлении

В большинстве случаев погашение ипотеки материнским капиталом можно начинать с первого взноса, но некоторые финансовые учреждения идут на это неохотно, так как пытаются минимизировать свои риски при выдаче кредитов и предпочитают принимать оплату ипотеки материнским капиталом в виде погашения месячных взносов, а первый взнос принимают только в виде денежных средств. Оплата процентов банка за счет средств сертификата производится также не всеми учреждениями.

Погашение ипотеки материнским капиталом

Таким образом, в настоящее время материнский капитал можно использовать только на единовременное погашение ипотечного кредита (уплата банку основного долга и процентов за его предоставление) или разовую выплату первого взноса для его получения. Однако 3 июня 2020 глава Минстроя России Михаил Мень подтвердил информацию о том, что сейчас в его ведомстве ведется разработка нового закона, который позволит гасить ежемесячные платежи по ипотеке сертификатом на маткапитал. Впервые об этом предложении в январе 2020 года объявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, отметив: «Это вроде бы мелочь, но с другой стороны — пока человек не работает, у него не болит голова, как каждый месяц платить по кредиту».

1. Вы самостоятельно собираете необходимый для получения кредита первоначальный взнос (обычно составляет 20% от общей суммы, т.е. в нашем примере 400 тыс. рублей) и берете в банке недостающую часть (1,6 млн рублей) для оплаты сделки по приобретению жилья — купля-продажа готовой квартиры или дома или долевое строительство в новостройке.
2. После одобрения банком кредита на недостающую сумму 1,6 ммлн рублей производятся следующие действия:
   • вместе с продавцом составляются необходимые документы на жилье;
   • производится регистрация ипотеки и Росреестре выдается свидетельство о праве собственности (отменены, с 2020 года — выписки из ЕГРН) или зарегистрированный договор долевого участия;
   • кредитные средства вместе с первоначальным взносом (в нашем примере — на общую сумму 2 млн рублей) банк переводит продавцу.
3. Вы, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет, берете в банке справку о задолженности по кредиту (1,6 млн рублей), собираете документы в ПФР для распоряжения средствами материнского капитала, прилагая справку из банка.
4. Если жилье не оформлено в долевую собственность на всех членов семьи (включая несовершеннолетних детей), согласно закону о маткапитале вместе с заявлением о распоряжении в Пенсионный фонд необходимо подать соответствующее нотариальное обязательство, в котором владелец сертификата обязуется выделить доли детям и второму супругу в течение 6 месяцев после полного погашения задолженности и снятия банком обременения (ипотеки) на квартиру.
5. В течение месяца работники Пенсионного фонда рассматривают ваше заявление, а потом еще через 10 рабочих дней деньги перечисляются в банк на погашение части кредита (при условии того, что документы в порядке и это именно жилищный кредит).

Погашение ипотеки материнским капиталом: документы и описание процедуры

Какие документы для погашения ипотеки материнским капиталом нужны для банка? Письменное уведомление из ПФР с разрешением использовать средства господдержки. Если имеет место частичное погашение кредита, то заемщик должен предоставить в банк заявление с указанием выбранного способа изменения графика платежей:

Если документы, необходимые для погашения ипотеки материнским капиталом, составлены неверно, предоставлены в неполном комплекте или сумма средств по МСК превышает остаток по долгу, во взаимозачете может быть отказано. В уведомлении Пенсионный фонд России обязан указать мотивированную причину отказа. Это решение можно обжаловать в судебном порядке.

Погашение ипотеки материнским капиталом: порядок и условия

Если такое произойдет, самое время побороться за свои права. В данном случае именно банк нарушает возложенные на него государством обязательства. Все финансовые структуры должны принимать материнский капитал при оплате кредитных обязательств. Банк только может определить, какой процент от суммы удастся перекрыть таким образом.

• паспорт с официальным подтверждением места жительства;
• оригинал сертификата на материнский капитал;
• документы, полученные в банке;
• подтверждение права собственности;
• заявление, заверенное у нотариуса;
• при наличии заемщика появится необходимость получения всего пакета перечисленных выше документов и от него.

Погашение ипотечного кредита материнским капиталом

Предположим, с выбранным вариантом вопрос решен. Что дальше? Как погасить ипотеку материнским капиталом? Не надо быть юристом, чтобы понимать необходимость набора пакета определенных документов. Поскольку в России бюрократия и крючкотворство продолжают занимать прочные и почетные места в социально-экономической жизни, рекомендуется заранее быть «во всеоружии». Ниже приведен полный перечень той документации, которая обязательно понадобится в ходе оформления оплаты:

Здесь, на самом деле, нет ничего сложного. Прежде всего, следует знать, что приобретенное в кредит жилье должно быть лучше предыдущего. Ключевую роль по российским законам играет увеличение жилплощади на одного человека. И жилая недвижимость должна находиться на территории РФ. Впрочем, эти пункты в 99% всех случаев соблюдаются автоматически. Второй момент – кто в принципе имеет право так распоряжаться материнским капиталом?

Как погасить ипотеку материнским капиталом

• документ, удостоверяющий личность (паспорт);
• сертификат на право получения семейного капитала;
• свидетельство о праве собственности на жилье, взятое в ипотеку;
• обязательство на оформление жилья в долевую собственность после того, как кредит будет погашен;
• прочие документы (при их наличии): доверенность представителя; решение суда о признании Вашего права на семейный капитал; подтверждение усыновления и т.д.

Подчеркнем, что при погашении ипотеки материнским капиталом, особое внимание стоит уделить предоставляемым и получаемым документам. Если все бумаги будут подготовлены верно и переданы в срок, то процедура закрытия долга будет разрешена оперативно и в Вашу пользу.

Использование материнского капитала в рамках ипотечного кредита

Во-первых, Пенсионный фонд имеет право перечислить денежные средства для оплаты первоначального взноса только банку или другой кредитной организации. А для перевода денег требуется фактическое наличие кредитного договора и зарегистрированной на заёмщика недвижимости.

1. Возраст не младше 21 года на момент подписания договора ипотеки и не старше 75 лет на момент его окончания.
2. Общий стаж работы претендента на кредит:
3. Не менее года в течение последних 5 лет;
4. Более 6 мес. на последней работе;
5. Оба супруга должны выступать заемщиками по кредиту.