Льготы бюджетникам по ипотеке

Льготы по ипотеке: какие они бывают и кому положены

Для большинства жителей России ипотека уже давно стала основным приемлемым способом обзавестись собственной квартирой. Однако несмотря на то, что ипотечное кредитование существенно облегчило жизнь многих граждан, для большинства ежемесячные выплаты до сих пор не по карману.

Также, помимо государственной программы субсидирования, действует ипотечная программа от АИЖК «Молодые ученые», в которой могут принять участие лица, не попавшие под условия государственной программы. В данной программе перспективным ученым предлагаются льготные проценты по кредиту и гибкий график выплат.

Петербург готов предоставить бюджетникам ипотечные льготы

На прошлой неделе Валентина Матвиенко, губернатор Петербурга, заявила, что в эту льготную категорию граждан, имеющую право на получение дешевых ссуд, могут попасть и сотрудники бюджетных организаций. По ее словам, бюджетники смогут покупать квартиры, внеся сразу лишь 30% ее стоимости. Остальное можно будет выплачивать в рассрочку в течение 10-15 лет.

Одновременно Валентина Матвиенко заявила, что бюджетники могут рассчитывать на скидки по оплате кредита. При определении размера этой скидки будет учитываться стаж работы учителя или врача. Эта часть программы пока детально не проработана. Но вероятнее всего речь идет о предоставлении сотрудникам бюджетных организаций безвозмездных субсидий.

Ипотека для бюджетников в 2013 году

Первая из категорий — молодые учителя, работающие в школах — получают государственную субсидию для первого взноса. Одним из основных правил является наличие на руках у будущего владельца квартиры суммы, которая равнозначна десяти процентам от общей стоимости квартиры. Ставка для учителей зафиксирована на отметке 8,5% годовых в российских рублях. Консультации для всех желающих проводят в органах образования — Министерстве или Департаменте.

Огромная работа, проведенная не так давно по разработке льготных условий для бюджетников, которые готовы вступить в ипотеку в 2013 году, обещает стать еще более обширной, и привлечь к кредитованию новых покупателей жилья. Известно, что работники так называемой бюджетной сферы — ученые и врачи, учителя, военнослужащие — не имеют возможности заработать на собственное жилье, именно поэтому государство разрабатывает программы с целью предоставить им такую возможность. Относительно небольшая процентная ставка и компенсация от государства — и программа работает.

Ипотека для бюджетников: особенности программы, условия участия

Трудно сказать точно, какие именно документы на каком этапе вам могут понадобиться. Все зависит от программы в вашем регионе, конкретных условий займа и банка. Вот примерный список документов, которые могут вам пригодиться на всем пути получения кредита. Не забудьте всегда и везде делать копии.

• Единовременная компенсация. Определенный процент стоимость покупаемой квартиры (не более 15%) возвращается работнику бюджетной сферы разовой выплатой. При этом нужно уже иметь документы на квартиру, чтобы оформить подобный возврат.
• Компенсация процентов по ипотеке. Обычно происходит раз в год.
• Предоставление жилья на более выгодных условиях, под небольшие проценты.

Программа ипотечного кредитования для бюджетников

При покупке ипотечного жилья помощь молодым учителям оказывает АИЖК. Право на получение льготных условий фиксируется в специальном сертификате. Местные органы власти совместно с региональным управлением образования составляют списки участников госпрограммы.

Чтобы получить сертификат участника программы, кандидату нужно обратиться с заявлением по месту работы. Далее списки претендентов передаются в Академию наук, и там уже, исходя из объёмов выделенных правительством средств, формируются окончательные списки участников госпрограммы.

Льготная ипотека в российских банках

Запущенная еще в сентябре 2012 года «Ипотека для молодых учителей» в настоящий момент выдается всего в 12 регионах России (да и то, на удивление вяло). Денег на полномасштабную реализацию проектов во многих местных бюджетах просто нет. В других регионах никак не могут найти подходящий банк-оператор, уполномоченный выдавать такие льготные кредиты. А в Санкт-Петербурге вообще считают, что в городе уже и без того работает предостаточно городских программ, предназначенных для бюджетников.

А вот льготная ипотека для молодых ученых с начала этого года уже выдается банком «Глобэкс» совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Претендовать на жилищный кредит под 10% — 10,5% могут молодые ученые не старше 35 лет, работающие на научных должностях в таких учреждениях как РАМН, РАСХН, РАН или в любом национальном исследовательском институте.

Правила предоставления льготных ипотечных кредитов для работников бюджетной сферы

1. Бюджетники, которые живут на одной площади с родственниками и не имеют собственной квартирной недвижимости;
2. Льготники, которые снимают жилье либо проживают в коммуналке, и опять же не обладают личной недвижимостью;
3. Льготники, которые не обладают достаточным количеством квадратных метров для проживания (при этом недвижимость составляет менее 14 кв. м. на одного человека), либо в помещениях, которые нельзя назвать подходящими для проживания в них.

Когда речь идет об имуществе, взятом в ипотеку, то помощи учителям, не достигшим 35 лет. прежде всего стоит ждать от АИЖК. Причем право на социальные условия при этом фиксируются в специально предназначенном для этого сертификате. Региональное управление образования вкупе с местными органами власти составляют специальные графики, в которых фиксируются участники данной программы.

Социальная ипотека для бюджетников в Сбербанке

1. Покупка жилья из первичного сектора с выкупом квартир у строительных компаний за счет государства.
2. Оформление льготной ипотеки.
3. Получение субсидии, которая может быть направлена на оплату первого взноса либо погашение ипотеки (процентов по нему и основного долга).

Отличительной чертой работников бюджетной сферы – относительно низкая заработная плата, что ограничивает их возможности в качестве заемщиков по ипотеке. В кредитном портфеле крупных российских банков есть такое предложение, как ипотека для бюджетников, которая учитывает их ограниченные финансовые возможности по сравнению с работниками коммерческих структур.

Оформление социальной ипотеки для бюджетников

• Копии паспортов всех членов семьи старше 14 лет;
• Копии свидетельств о рождении детей, не достигших 14 лет;
• ИНН соискателя;
• СНИЛС соискателя;
• Выписка из домовой книги по месту постоянной регистрации потенциального заемщика;
• Заверенная копия трудовой книжки;
• Ходатайство об участии в программе льготного ипотечного кредитования непосредственного руководителя;
• Выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие недвижимого жилого имущества в собственности;
• Справка о составе семьи;
• Выписка из домовой книги по месту постоянной регистрации. В случае отсутствия постоянной регистрации необходимо предоставить выписку из домовой книги по месту временной регистрации и договор долгосрочной аренды квартиры, расположенной по адресу временной регистрации.

• отсутствие прав на недвижимое имущество, в том числе отсутствие прав на земельный участок под индивидуальное жилое строение;
• проживание в жилище, принадлежащем на праве собственности, но официально признанным ветхим, предназначенным под снос;
• проживание в коммунальной квартире, либо общежитий с семьей;
• проживание на площади, находящейся в собственности, при условии, что на одного члена семьи приходиться менее 14 кв. м.;
• наличие члена семьи, имеющего инвалидность, связанную с серьезными хроническими заболеваниями, которые угрожают жизни и здоровью окружающих. В данном случае бюджетник должен предоставить справку из медицинского учреждения, которая подтверждает факт опасности нахождения рядом с инвалидом.

Какие льготы положены для бюджетных работников

Сотрудники бюджетной сферы, которые столкнулись с нехваткой личных квадратных метров, имеют право приобрести жилье на выгодных условиях. Для этого государство предусмотрело специальную программу кредитования, которая распространяется на всех бюджетников. То есть купить квартиру либо дом в ипотеку с выгодной процентной ставкой могут медики, учителя, работники муниципальных и государственных учреждений.

Многие уверены в том, что разрыв в заработной плате может достигать 35%. Тем не менее не нужно забывать и о том, что сотрудники бюджетной сферы зачастую работают гораздо меньше времени. Статистика показывает, что более 40% государственных работников имеет рабочую неделю в 40 и меньше часов. У частников подобное встречается крайне редко. Здесь, чтобы получить обещанную заработную плату, иногда приходится трудиться по 12 часов в сутки 5-6 дней в неделю.