Электронные документы на квартиру

Характеристика правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, используемых для сделок с квартирой

Дарение – это добровольная передача имущества любому лицу по выбору дарителя. Две особенности дарения: безвозмездность и отсутствие каких-либо условий. Договор дарения можно отменить, если он еще не вступил в силу, или расторгнуть, когда на то есть серьезные основания, перечисленные в законе (мошенничество, угрозы в адрес дарителя и покушение на его жизнь, круто изменившиеся обстоятельства жизни дарителя и т. д.).

Договор мены подразумевает, что у обеих сторон имеется во владении какой-то объект недвижимости, чаще квартира, и они хотят обменяться этими объектами. В случае большого различия между состоянием или стоимостью этих двух квартир происходит доплата, компенсирующая данное различие.

Как восстановить документы на квартиру: инструкция

Где восстановить документы на квартиру, если квартира была куплена с 1996 по 1998 год, то есть в так называемый переходный период? В этот период подобные сделки оформлялись непосредственно самими участниками в письменной форме и не подлежали регистрации (из-за отсутствия на тот период Росреестра) либо нотариальному заверению, значит, единственный легкий вариант получить копию — попросить ее у продавца.

Как восстановить документы на квартиру технического характера? Для того чтобы заново получить кадастровый и технический паспорта, следует отправиться в БТИ. При этом нужно быть готовым к тому, что если полагающаяся инвентаризация производилась больше пяти лет назад, то на квартиру обязательно выедет техник и удостоверится, что в жилье не производилось никаких самовольных перепланировок. Если все нормально, то и эти документы будут готовы примерно через месяц.

Понятие и виды правоустанавливающих документов

• договор участия в долевом строительстве (соглашение, обязывающее застройщика построить объект недвижимости в установленные сроки, а другую сторону — своевременно выплатить сумму по договору и принять объект);
• договор уступки права требования в долевом строительстве (сделка по переходу прав требования дольщика к другому лицу);
• договор об инвестировании, в результате которого после внесения установленной суммы инвестор получает право требования на получение квартиры.

Основным правоустанавливающим документом на жилье является свидетельство о государственной регистрации права собственности. Его наличие дает возможность оформлять другие необходимые документы на квартиру. Такое свидетельство можно получить в Федеральном управлении государственного регистрационного центра при наличии пакета документов: заявления, паспорта, при покупке квартиры — договора купли-продажи, выписки из домовой книги и из кадастрового паспорта, копии кадастрового плана, акта приема-передачи и лицевого счета. Если квартира находится в общей долевой собственности, необходимо предъявить нотариально оформленное разрешение на продажу от всех собственников. Если имущество приобреталось в период зарегистрированного брака, то понадобится разрешение от супруга, заверенное нотариусом. В случае если право собственности принадлежит несовершеннолетнему, ограниченно способному или недееспособному гражданину, следует получить постановление на отчуждение жилья в органах опеки и попечительства.

Как и где восстановить документы на квартиру при утере

В первую очередь необходимо обратиться в местный орган Росреестра с заявлением о пропаже документов. Там же необходимо написать заявление о невозможности проводить регистрационные действия с квартирой без личного присутствия текущего собственника.

Восстановление договора купли-продажи и иных правоустанавливающих документов, оформленных после вступления в силу закона о госрегистрации прав (№122-ФЗ), также не должно вызвать особых трудностей для собственника, поскольку при регистрации прав один экземпляр договора остается в регистрирующем органе и хранится в специальном архиве дел правоустанавливающих документов.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации

Для регистрации своих прав можно обратиться непосредственно туда, а можно воспользоваться услугами МФЦ. Что это за организация? МФЦ – это многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, где осуществляется прием документов от граждан для последующей передачи их в различные государственные и муниципальные организации для оформления разного рода документов.

Такие центры есть в любом городе. Обращаясь в МФЦ, человек экономит время и получает ряд других преимуществ, таких, как профессиональная помощь в подготовке необходимых документов и заполнении заявлений. Во всех МФЦ действует электронная очередь, но можно воспользоваться предварительной записью на конкретный день и время.

Накликать дом

«Переход на ведение ЕГРП в электронном виде осуществлен во всех территориальных органах Росреестра и уполномоченных органах по осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя», — официально сообщили в ведомстве.

«Ведение ЕГРП по новым правилам является необходимым условием для начала оказания услуги по электронной регистрации прав на недвижимость, — сказал руководитель Росреестра Игорь Васильев. — Таким образом, граждане и представители бизнеса смогут получать в электронном виде основные услуги Росреестра. Это удобно для заявителей, экономит их время, позволяет минимизировать бумажный документооборот при получении услуг».

Электронная регистрация в Сбербанке

Оказывается номер заявки в Росреестре (= подтверждения отправки документов) «является конфиденциальной информацией, поскольку составляет часть личной (!) переписки сотрудников Сбербанка». Разумеется, с «Центром недвижимости от Сбербанка» связаться физически невозможно, а внутреннего телефонного справочника в Сбербанке не существует. Не помогло даже получение мобильного телефона засекреченного бесфамильного клерка по имени Родион, который непосредственно занимается взаимодействием с Росреестром. Ибо «у него нет такой информации», «с клиентами он не общается», а на этот мобильный номер звонить кому-либо запрещено, т.к. это специальный телефон, «на который в любой момент может поступить срочный звонок из Росреестра» (с).

17.06.2020г. сразу же после сделки, заявка на регистрацию отправилась в непростой путь от компьютера ипотечного менеджера до неизвестного компьютера в Росреестре. Те, кто хоть раз имел дело с регистрацией недвижимости, знают, что подтверждением приема документов (в бумажном или электронном виде) служит получение номера заявки, по которому статус заявки можно отследить на сайте Росреестра. Но в Сбербанке об этом не знают и, спустя 10 дней, 27.06.2020 года в день предполагаемого получения документов, менеджер ипотечного отдела с удивлением обнаружила, что 17 июня произошел технический сбой, и заявка просто не была отправлена! При попытке повторной отправки заявки 27.06 неожиданно (!) выяснилось, что это снова невозможно, т.к. у сотрудника, отвечающего за взаимодействие с Росреестром, закончилась доверенность. Выяснение отношений с Росреестром ни к чему не привело, доверенность пришлось все же продлить, на что ушло 2 дня. Новый отсчет срока регистрации пошел с 29.06.2020.

Что является правоустанавливающими документами на квартиру и иные объекты недвижимости

Заключается в ситуациях когда одна из сторон передает свое имущество, а другая сторона периодически выплачивает получателю ренты денежную сумму, оговоренную в договоре , либо предоставляет на эту сумму другие услуги по его содержанию.

1. Постоянной ренты. В этом случае в качестве платежей будут выступать деньги или вещи, услуги, продукты питания в равных эквивалентах.
2. Пожизненной ренты. Выплаты по такому договору осуществляются только деньгами.
3. Пожизненного содержания с иждивением. Деньги или иждивение, то есть полное содержание.

Документы для субсидии на квартиру в 2020 году

Документы для оформления субсидии на квартиру подаются совместно с заявкой в местный фонд. В нем указывают данные о каждом родственнике, величинах поступлений и отношение к льготной категории. Также вписывается информация о жилье, контактные данные и номер банковского счета, открытого для перечислений.

Подскажут, какие документы для субсидии на квартиру нужно собрать в каждом конкретном случае, в социальной службе. Помимо этого, любые граждане получают льготы, при сопоставлении их совокупного дохода с коммунальными расходами. Последние не могут быть выше 22%. В группы доходов включены любые типы:

Правоустанавливающие документы на квартиру

1. Определяются группы наследников.
2. Сначала наследство получают граждане, относящиеся к первой очереди. Например, при смерти мужа его имущество получит жена, дети, родители и внуки. Наследство будет распределено между ними на равные доли.
3. Если таковых не имеется или они отказались, то претендовать на квартиру могут граждане следующей очереди. К ним можно отнести бабушек и дедушек ушедшего из жизни гражданина, племянниц и племянников, полнородных и не полнородных сестёр и братьев. При этом важно чтобы хотя бы один из родителей был общим.

Нечасто в наше время можно встретить обмен жильём, но порой, это наиболее эффективный вариант улучшения жилищных условий. В основном такой договор заключается между родственниками или знакомыми. Мена — это обмен, в результате которого в качестве платы выступает недвижимость.