Экспликация жилого помещения где взять

Экспликация квартиры — самый важный документ

Экспликация выступает специальным документом, который требуется при проведении любых сделок и операций с недвижимостью (аренда, дарение, купля-продажа и прочие). Кроме этого, экспликация квартиры является обязательным документом при выполнении перепланировки. Если в плане по каким-то причинам не указываются изменения, возникшие вследствие перепланировки, что часто происходит при самостоятельном проведении работ собственником недвижимости без обращения в БТИ, узаконить все несоответствия нужно как можно быстрее. Если же этого не сделать, может быть принято решение о необходимости приведения помещений в первоначальный вид, указанный в экспликации.

Чтобы получить указанный документ, нужно подать заявление в БТИ. Оформителем заявления в этом случае может выступать исключительно владелец квартиры, имеющий паспорт и все оригиналы документов, подтверждающих право собственности на недвижимость. Если владелец недвижимости не может лично обратиться в БТИ, вместо него документ может запросить его доверенное лицо, которое должно будет представить паспорт и заверенную доверенность. После поступления в БТИ заявления от собственника квартиры или его доверенного лица технический специалист этой организации приходит по адресу, указанному в заявлении. Этот специалист проводит осмотр всех помещений, а после повторно измеряет параметры помещения, которые должны совпадать с имеющейся экспликацией. Если в планировке присутствуют какие-то изменения, специалист из БТИ обязательно записывает их, создавая новый экземпляр экспликации. Полностью оформленный документ передается заявителю в течение 10-30 дней после предъявления паспорта. Если забирать документ приходит доверенное лицо собственника, ему необходимо кроме паспорта предоставить еще и доверенность.

Как и где получить поэтажный план и экспликацию на квартиру — пошаговое описание и рекомендации

Для выполнения некоторых действий с жилым помещением требуется не только технический паспорт, но и такие документы, как поэтажный план и экспликация, без которых, к примеру, сделка купли-продажи невозможна. Так что такое поэтажный план и экспликация квартиры?

Поэтажная экспликация потребуется для выполнения перепланировки уже существующих помещений здания. О том, где получить поэтажный план и экспликацию, вы узнаете ниже. Кроме того, она нужна, если владелец квартиры планирует масштабный ремонт с возведением дополнительных комнат, а также для вычисления точного метража свободного пространства в каждой комнате.

Поэтажный план и экспликация квартиры — что это такое и где получить

При обращении в центр процесс изготовления экспликации или поэтажной планировки может затянуться на несколько дней, так как сотрудник государственного органа сначала проверяет предоставленные гражданином бумаги, а затем направляет их непосредственно в БТИ.

• удостоверение личности;
• заявление установленного образца (бланк обычно выдаётся работником государственного органа);
• документ, который смог бы подтвердить наличие у гражданина прав на квартиру (к примеру, договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в наследственные права, выписка из ЕГРП и т. п.).

Как заказать экспликацию БТИ

1. Чтобы ввести объект в эксплуатацию. Выдается вместе с поэтажным планом и техпаспортом.
2. Чтобы поставить многоквартирный дом на кадастровый учет. Некоторые подразделения Росреестра требуют обязательное прикрепление к техплану ведомости помещений.
3. Чтобы оформить ипотеку. Помимо паспорта финансовые учреждение обязательно требует поэтажку вместе с экспликацией.
4. Если нужно провести внеочередную техинвентаризацию, то потребуется предъявить данный документ.

• адрес местонахождения;
• указание этажа, на котором находится объект недвижимости;
• когда в последний раз проходило обследование помещения;
• на каком основании было совершено обследование;
• характеристики каждой комнаты и отдельных помещений;
• информацию о площади квартиры.

Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ

Также экспликацию и прочую документацию можно получить в любой другой организации, заказав выезд техника на объект. Специалист снимет все замеры и составит подробный чертеж. Но в таком случае придется подавать в БТИ всю рабочую документацию и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Данная процедура весьма сложная и затратная по времени. Намного проще сделать это в Ростехе, но им нужно будет предоставить план квартиры, взятый из рабочего проекта, по которому возводилось здание.

Иногда, помимо БТИ и Ростеха, заказать документацию можно в МФЦ – многофункциональном центре. Такие организации специально созданы для уменьшения нагрузки на бюро технической инвентаризации и позволяют гражданам экономить собственное время. Для получения экспликации и поэтажного плана квартиры в МФЦ необходимо подавать все тот же пакет бумаг, что в БТИ. После этого сотрудники государственного органа передают бумаги в БТИ без участия владельца квартиры.

Экспликация квартиры — что это такое

Так, БТИ ведет учет всех жилых и нежилых объектов, имея в наличии полную и достоверную информацию относительно состоянии конкретной недвижимости, ее предварительную стоимость, планировку и перепланировку, а также данные о владельце данной недвижимости. В БТИ могут оформляться как копии планов на дом, так и еще ряд документов, которые необходимы для проведения конкретных сделок.

1. Заявление на поэтажный план. Оформление заявки осуществятся на заранее подготовленных и утвержденных бланка. Их можно приобрести в офисе соответствующего учреждения.
2. Документ, удостоверяющий личность.
3. Свидетельство, которое подтверждает право собственности.

Как получить экспликацию БТИ

Для получения крайне важно, чтобы был сформирован отчет на базе подписанного акта обследования объекта недвижимости. Только на его основании будет выписана квитанция об оплате государственной пошлины и назначен день, когда необходимо прийти с целью получения.

• Постановление Правительства № 921 – регулирует вопрос относительно период действия экспликации и иных разновидностей документов.
• Федеральный закон № 221 “Относительно организации кадастрового учета” – отображает необходимость использования поэтажного плана объекта недвижимости совместно с экспликацией, как неотъемлемой части документа.
• Федеральный закон № 122 “Относительно порядка регистрации прав собственности на объекты недвижимости” – отображает необходимость использования поэтажного плана совместно с экспликацией при регистрации прав собственности.

Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план

Заметим, что у последних нет прав на выполнение технического паспорта на квартиру, который важен для согласования таковой. По данной причине владельцам таких квартир необходимо обращаться непосредственно в адрес Ростехинвентаризации для заказа еще одной повторной инвентаризации.

• Заявку на поэтажный план. Бланки и образцы данного заявления находятся непосредственно в офисах вышеуказанных учреждений, исходя из чего данное заявление вполне реально составить, а потом подать на месте;
• Паспорт или же иной документ, способный удостоверить и подтвердить вашу личность;
• Государственное официальное свидетельство о правовой регистрации собственности (или же правоустанавливающий документ иного типа). Необходим исключительно оригинал данного документа, с которого уже лично принимающей стороной снимается ксерокопия.

Процедура получения экспликации и поэтажного плана из БТИ

Кроме получения архивных копий заявителю может понадобиться новое изготовление поэтажного плана, с указанием текущей даты проведенного обследования помещения. Такую услугу также оказывают территориальные отделы БТИ, сроки изготовления остаются прежними, как и перечень документов, отличается действие только по его стоимости.

• присвоенный всем помещениям в составе объекта инвентарный номер;
• перегородки (антресоли, встроенные шкафы, кладовки), несущие стены, оконные и дверные проемы;

• дата последнего выхода техника на объект для замеров;
• название организации, проводившей инвентаризацию.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

1. Выхода замерщика по адресу. Обмер каждого квадратного метра может стоить от 21 рубля. Это для квартир площадью до 100 квадратов. При превышении данного показателя стоимость увеличивается на 5,5 рублей за кв.м.
2. Площади в помещениях.

• Официальный договор по аренде, либо подтверждение прошедшей государственной регистрации прав собственности.
• Гарантийное письмо на фирменном бланке. С датой и номером регистрационной процедуры. В письме отображается информация по поводу того, сколько документов надо получить, какие они должны быть. Пишут о гарантиях оплаты, количестве экземпляров.
• При необходимости – доверенность на гражданина, оформляющего запрос.
• Личный паспорт заявителя.