Содержание
- 1 Оформление купли-продажи дома с земельным участком
- 2 Какие документы нужны для продажи дома
- 3 Какие документы нужны для продажи дома с земельным участком
- 4 Какие документы нужны для купли-продажи частного дома в 2020 году
- 5 Необходимый пакет документов для совершения сделки продажи дома с участком под ним
- 6 Документы, необходимые для продажи дома с земельным участком
- 7 Как оформить купли-продажу дома с земельным участком с предварительным договором быстро и безопасно
Оформление купли-продажи дома с земельным участком
После принятия документов сотрудник Росреестра выдаст расписку об их получении. Участникам сделки остается только дождаться регистрации, которая производится в срок максимум 10 суток. По истечению срока покупатель может явиться за свидетельством о государственной регистрации права.
Какие документы нужны для продажи дома
Сведения, указанные в правоустанавливающих документах на дом (количество, состав строений, площади помещений и земельного участка), должны совпадать со сведениями, отраженными в техническом паспорте, акте на земельный участок, а также с фактическим состоянием построек на земельном участке.
Какие документы нужны для продажи дома с земельным участком
Несколько иначе дело обстоит с пользованием жильем, расположенным на участке. В связи с этим, сегодня мы расскажем, какие документы нужны для продажи с земельным участком, а также, в каком порядке оформляется купчая и какие формальности должны быть соблюдены при проведении сделки по купле-продаже дома с землей.
Какие документы нужны для купли-продажи частного дома в 2020 году
- правоустанавливающую документацию на дом и участок;
- соглашение купли-продажи;
- образец кадастрового паспорта или технический план, а также кадастровая выписка на земельный участок;
- передаточный акт;
- согласие супруга с нотариальным заверением;
- разрешение органа опеки;
- паспорта заявителей.
Необходимый пакет документов для совершения сделки продажи дома с участком под ним
- договор купли-продажи;
- дарение недвижимости;
- договор мены, если недвижимость перешла к новому владельцу после обмена жильем;
- договор застройки либо постановление государственного органа местной власти о вводе дома в эксплуатацию (если собственник лично построил его);
- наследование имущества;
- право собственности супругов;
- решение ДСК (дачно-садовый кооператив), если недвижимость является садовым домиком.
Документы, необходимые для продажи дома с земельным участком
Прежде всего, внимательно отнеситесь к тому факту, что частный дом всегда связан с земельным участком, на котором он расположен. По действующему законодательству у продавца дома должно быть право собственности на землю, и договор купли-продажи должен быть составлен на участок со всеми строениями, которые на нем расположены. Весь комплекс строений на земельном участке называется домовладением и может включать гараж, подсобные помещения, пристройки и прочие сооружения.
Как оформить купли-продажу дома с земельным участком с предварительным договором быстро и безопасно
Главное в процедуре передачи прав – составление гражданско-правового договора купли-продажи. До его составления требуется провести предварительные действия, заключив предварительный договор купли продажи дома с земельным участком (бланк ПДКП можно скачать ниже или в конце статьи). Стороны обговаривают условия сделки и подтверждают договорённости составлением официального документа.