Земельный участок кадастровый номер

Как по кадастровому номеру можно найти земельный участок и посмотреть его план на карте

Как только участок становится на учет в Росреестре, ему присваивается номер, который играет ту же роль, что для обычного человека его ИНН. Узнать его не составляет труда — для этого достаточно либо обратиться в государственную службу, либо посмотреть данные в паспорте участка.

• документ, удостоверяющий личность владельца участка;
• документы, подтверждающие право собственности на строения, расположенные на спорной земле;
• бланк заявления;
• копия кадастрового плана, принадлежащая населенному пункту, на территории которого расположен участок;
• акт согласования, либо в случае его отсутствия, постановление суда;
• техническая документация, заверенная в районной администрации.

Кадастровый номер и кадастровый паспорт земельного участка

Первый вариант — это собрать необходимый пакет документов, включающий заявление, копию паспорта, копию правоустанавливающего документа и кадастровый номер участка. Затем подать этот пакет документов в соответствующий территориальный орган Росреестра по месту нахождения земельного участка. Кадастровый паспорт выдается в этом случае в течение 30 дней.

Также в подавляющем большинстве случаев необходимо будет предоставить межевой план. Межевание производится специализированными геодезическими организациями. Стоимость этой процедуры зависит от месторасположения участка и требуемой срочности выполнения работ. В среднем межевание обходится в 15-25 тысяч рублей без учета стоимости сбора необходимых документов. А в зависимости от конкретных обстоятельств на проведение межевания может потребоваться да 5-6 месяцев.

Найти участок по кадастровому номеру: заказать выписку из ЕГРН

Стоит привести небольшой пример. Допустим, необходимо найти город Бронницы. Его кадастровый номер – 50:62. Если ввести эти цифры в специальное поле, на карте отобразится информация, которая касается этого города. Стоит отметить, что цифра 50 – общее значение для городов Московской области. А 62 – индивидуальный номер Бронниц.

Второй вариант – обратиться в Росреестр лично. Такая информация не является секретной, она доступна для ознакомления всем, кто в ней заинтересован. Если же сделать запрос в Росреестр, там предоставят сведения в виде кадастрового плана, паспорта либо выписки. Выписку из ЕГРН за 5 минут можно быстро и срочно заказать у нас.

Как проверить кадастровый номер земельного участка

1. Примерный адрес участка. Кадастровый номер состоит из нескольких частей. Первые 2 цифры обозначают регион России, где участок находится (к примеру, 31 — Белгородская область, 36 — Воронежская, 50 — Московская). Следующие 2 — округ. Обычно нумерация здесь совпадает с муниципальным делением, благодаря чему можно узнать уже район. Последующие 6 цифр — это уже квартал, а оставшиеся — уникальный номер самого участка. Таким образом, зная кодировку, можно быстро прикинуть, где находится искомая земля.
2. Данные о собственнике.
3. Сведения об обременениях.
4. Категорию, к которой относится земля (сельскохозяйственная, населенных пунктов, промышленности и т. д.).
5. Кадастровую стоимость. Она важна при определении налога.
6. Площадь.

Следующим вариантом является направление запроса в Росреестр. Данные кадастра открыты, поэтому получить сведения может кто угодно. Проблема, однако, будет в том, что для этого потребуется знать точный адрес участка. Так, если в отношении городской земли это довольно просто, то разобраться с полями в сельской местности будет труднее, т. к. адресов у них нет. Кроме того, ответ на запрос придет не раньше чем через 20 дней или даже позже, т. к. срок напрямую зависит от нагрузки на местное отделение Росреестра.

Кадастровый номер земельного участка

Для получения данных через интернет нужно обратиться к официальному сайту Федеральной службы, госрегистрации, кадастра и картографии по электронному адресу: http://www.rosreestr.ru/, зайти в раздел, содержащий карту, перейти на вкладку с «Тематической картой», выбрать регион и ввести все необходимые данные.

Кадастровый номер – это уникальный цифровой код, который присваивается каждому объекту недвижимости после процедуры внесения его в государственный кадастр недвижимости (ст. 5 от 24.07. 2007 года ФЗ — № 221 «О государственном кадастре недвижимости»). Новые государственные акты, в отличие от актов старого образца на право собственности на землю, предусматривают присвоение номера всем земельным участкам.

Как проверить кадастровый номер земельного участка — онлайн

Также кадастровый номер нужен для получения выписки о собственнике или собственниках, их возникших правах на недвижимость, о наложенных судебными или исполнительными властями ограничениях, а это очень важно для совершения сделок с правомочным владельцем недвижимости. Выписку выдают по первому требованию без ограничений.

Ведь только уникализация номеров позволяет с точностью определить не только местонахождение участка на кадастровой карте, но и определить его хозяина. Часто хозяйствующими субъектами являются административные власти района, но недобросовестные владельцы арендованных участков пытаются выдать их за свою собственность, и совершить с ними противоправные действия.

Доступно о кадастровом номере земельного участка

Кадастровый учет нужен не только, чтобы объединять подробную информацию о земле или недвижимости, но и во избежание возникновения споров по поводу границы и других атрибутов надела во время использования или осуществления любых операций с ним. Кроме того, согласно законодательству России, любые операции с участками за исключением наследования – не возможны, если они не имеют своего кадастрового номера.

Обычно риск мошенничества с кадастровым номером существует, когда человек желает приобрести заброшенную землю по частному объявлению. В этом случае самым логичным действием будет провести процедуру выяснения личности настоящего ее владельца, который указан в Росреестре. Яркий пример – для садовых, дачных товариществ нередкой является ситуация, когда один хозяин недвижимости сменяет другого. Но, информация об этом в государственную службу учета не всегда подается вовремя.

Значение кадастрового номера земельного участка

При переходе собственности от одного владельца к другому, персональный код участка остается неизменным. Комбинация цифр является идентификатором, позволяющим избежать споров и конфликтов по поводу территориальных границ земли. Также индивидуальный номер нужен для осуществления сделок с недвижимостью. Стоит отметить, что россияне всегда могут найти участок по кадастровому номеру и узнать основную информацию о нем.

Земли без персонального номера нельзя продать, сдать в аренду или документально оформить. Чтобы территории был присвоен номер и составлен подробный план, необходимо обратиться в отделение органа кадастрового учета региона и поставить участок на учет. Для этого нужно предоставить перечень бумаг. В стандартный список входят:

Как найти участок на карте по кадастровому номеру участка

• Первая вкладка называется «Информация», в ней представлены следующие сведения:
  • статус земельного участка: учтенный (состоящий на учете в государственном кадастре недвижимости и имеющий границы), ранее учтенный земельный участок (право собственности на который возникло до 1 марта 2008 года, поэтому участок не был замежеван и его расположение указано условно) или временный (находящийся в государственной или муниципальной собственности в процессе предоставления в аренду или регистрации права).
  • адресные ориентиры;
  • кадастровая стоимость (всей площади, не путать с удельным показателем стоимости одного квадратного метра);
  • собственность: публичная (государственная и муниципальная) или частная;
  • дата постановки на учет в ГКН;
  • дата актуализации представленной информации;
• Вторая вкладка носит название «Характеристики» и содержит следующие сведения:
  • категория земель (например, земли населенных пунктов, промышленности, сельскохозяйственного назначения);
  • назначение (например, для индивидуального жилищного строительства, размещения объектов торговли, сельскохозяйственного использования).

Общедоступность регистрационных данных о недвижимых объектах, состоящих на государственном учете, позволяет получить информацию о любом земельном участке. Ее наличие поможет вам обезопасить себя при совершении сделок или иных юридически значимых действий.

Кадастровый номер земельного участка на карте

• адрес участка;
• площадь;
• описание границ (с каким другим участком граничит данный участок, длина каждой стороны границы);
• экономические характеристики (стоимость 1 гектара, кадастровая стоимость всего участка);
• качественные характеристики (плодородие для земель с/х назначения);
• наличие на данном участке объектов недвижимости (зданий, сооружений, хозяйственных построек).

Федеральная служба земельного кадастра РФ устанавливает порядок строго учета всех кадастровых номеров впервые образованных и прекративших свое существование участков земли. Конкретный кадастровый номер наделяется каждому отдельно выделенному участку земли, который учитывается как объект имущества и который соответственно подлежит госрегистрации в Едином госреестре прав. Если несколько отдельных участков земли представляют собой единое землепользование, то при подаче заявления их собственника данные участки могут быть соединены в единый объект недвижимого имущества с последующим присвоением единого кадастрового номера.