Вызвать независимого эксперта по затоплению

Порядок действий при заливе квартиры

1. Первое и наиболее важное, это документ, полученный от коммунальной обслуживающей дом службы (ЖЭК, ТСЖ, Управляющая компания, Жилкомсервис района и т.д.). В этом документе (Акте) должны быть описаны очень подробно все повреждения, которые получила Ваша квартира в результате залива соседями или залива с крыши дома, или по др. причине, а также описано пострадавшее в результате аварии имущество. Для получения Акта необходимо вызвать из обслуживающей дом организации техника для осмотра и фиксации повреждений. Необходимо, чтобы коммунальщики предоставили Вам ксерокопию Акта с их печатью и подписью.

Оценка ущерба после затопления

Вы пришли домой, и увидели мокрый потолок и отставшие от стены обои? Опять затопили соседи… Вода способна не только уничтожить свежесделанный ремонт в квартире, но и вывести из строя бытовую технику, привести в негодность электропроводку. После залития вполне может возникнуть короткое замыкание, которое приведет к еще более значимым последствиям, вплоть до пожара. Что делать в такой ситуации?

Залив квартиры Оценка ущерба от залива квартиры

• если ваше имущество пострадало из-за деятельности (бездействия) коммунальных служб (ЖЭК, ТСЖ, Управляющей компании), и Вы хотите взыскать с них сумму возмещения ущерба, в т.ч. залив из-за нарушения герметичности стен и крыши (протечки на потолке);
• если Вас затопили соседи (по своей вине или вине коммунальных служб) и Вы хотите взыскать с них сумму ущерба;
• если залив квартиры произошел по вашей вине, но с Вас требуют, завышенную на Ваш взгляд сумму возмещения ущерба;
• если оценка ущерба, причиненного Вашему имуществу виновной стороной, на Ваш взгляд занижена;

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА УЩЕРБА

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО НА ЭТОМ АКТЕ НЕОБХОДИМА ПЕЧАТЬ ОРГАНИЗАЦИИ, которая его составляет. ЭТО ПРИНЦИПИАЛЬНО И НЕОБХОДИМО, в-первую очередь, для Вас, т.к. для принятия решения судье потребуется определение виновника ущерба (АКТ) и стоимостное обоснование претензии (отчет оценщика об оценке ущерба).

Независимая экспертиза после залива квартиры — пошаговая инструкция как действовать при затоплении квартиры профессиональная помощь в проведении независимой экспертизы квартиры

Важный момент при проведении независимой экспертизы при затоплении квартиры — оповещение виновника происшествия о дате и времени осмотра затопленной квартиры. Такое оповещение проводится с помощью телеграммы. При желании вы можете ознакомиться с текстом телеграммы .

Оценка ущерба от залива или пожара в квартире — руб

В случае если подрядчик оказался недобросовестным и использовал некачественные, а может и радиоактивные материалы, внешне идеальный ремонт может наносить здоровью жильцов непоправимый вред. В таких ситуациях проводят экологическую экспертизу, которая помогает выявить радиоактивные излучения, нестойкие химические соединения, наличие в воздухе помещения опасных химических загрязнений. Экспертиза покажет все экологические опасности, которые подстерегают жильцов, а так же выявит их источники.

Залив квартиры 2020 — Порядок действий (Юристы СПб)

Для того, чтобы оценить последствия протечки и выставить требование о возмещении ущерба виновнику залива, пострадавшему необходимо обратиться в независимую экспертную организацию, которая специализируется на оценке восстановительного ремонта после залива.

Определение стоимости ущерба после затопления квартиры с помощью независимой экспертизы

Первоначально предстоит досудебная процедура: юристу следует предоставить полный пакет собранных вами документов (справки, акт, заявление юридического владельца квартиры, заявления представителей ТСЖ, заявления из ЖЭКа), подтверждающих виновность соседа сверху в затоплении квартиры. На основании полученных материалов, адвокат начинает оформлять судебный иск: указывает проблему, фиксирует факт затопления и выдвигает требования признать соседа сверху виновным и выплатить все статьи расходов согласно независимой экспертизе.

Залив оценка ущерба

Оценка залива квартиры проводится для точного установления нанесенного ущерба (вам или вами) с целью максимально правильного подсчета убытков (в денежном выражении), необходимых для проведения восстановительно-ремонтных работ. В этом плане существует несколько ситуаций, при которых могут понадобиться услуги независимого эксперта:

Сколько стоит независимая экспертиза квартиры после залива

1. Степень повреждения потолка и отделочных потолочных материалов. По понятным причинам, именно потолок подвергается наиболее разрушительному воздействию влаги. Зачастую, необходимо заново обрабатывать потолок, выравнивая его. Если его поверхность оштукатурена, то ее придется восстанавливать. Только натяжной потолок перенесет затопление без повреждений и не утратит своих полезных качеств.
2. Повреждения стен и отделочных материалов на них. В результате залива обои в любом случае придут в полную негодность. Может сильно измениться внешний вид декоративной штукатурки. Проникновение влаги вглубь стены способно повлечь отслаивание кафельной плитки.
3. Напольное покрытие. Зачастую полу достается не меньше, чем потолку. Ведь с потолка попадает именно на пол, образуя лужи и проникая в структуру материала. Поэтому, ламинат или пробка могут придти в полную негодность.

Оценка и взыскание ущерба после залива квартиры

После того как установили конкретное место откуда произошла течь воды и понятны причины произошедшего залива, сотрудники управляющей компании должны осмотреть Вашу квартиру и составить еще один акт, но уже фиксирующий повреждения, полученные Вашей квартирой в результате залива соседями. В этом акте описываются все видимые повреждения которые Вам причинены (залит ламинат, обои, телевизор и т.д.). Когда все эти акты Вам выдадут на руки можно приступать к возмещению ущерба, причиненного заливом квартиры. Для этого Вы можете обратиться к соседу или в управляющую компанию (в зависимости от того, кто виноват в залитии) с требованием компенсировать затраты на ремонт квартиры или потребовать от них произвести ремонт Вашей квартиры за счет их средств.

Как провести независимую экспертизу затопления квартиры

Независимая экспертная оценка представляет собой процедуру детального изучения последствий затопления квартиры с последующим установлением реального ущерба. Результатом независимой экспертизы является заключение – документ, который содержит информацию об испорченном во время потопа имуществе, стоимость которого подлежит возмещению, а также о реальном размере убытков.

Оценка ущерба после залива квартиры

3. Следующий этап – определение стоимости восстановительного ремонта жилого помещения. В данном случае не стоит надеяться на свои силы и познания, обратитесь к эксперту. Только с его помощью можно достоверно установить объемы работ, необходимых для приведения жилплощади в изначальное состояние, стоимость и объем строительных материалов, которые потребуются для проведения ремонта. В рамках экспертного заключения анализируется ряд факторов, таких как уровень цен на материалы и работы, сложность работ и так далее. Эксперт четко и обоснованно выведет сумму, подлежащую взысканию с виновного лица. Получив на руки этот отчет, отправляйтесь на переговоры к соседям сверху, либо в управляющую организацию. В случае готовности противоположной стороны решить вопрос мирно экспертное заключение станет весомым аргументом при проведении переговоров, в случае нежелания договариваться – станет первым шагом для подготовки к судебному процессу.

Оценка причиненного ущерба после затопления квартиры

Перед экспертизой, оценщик может запросить ряд документов, которые стоит подготовить заранее. Обязательным документом для него является акт о затоплении квартиры. Если УК задерживает его выдачу умышленно, то необходимо отправить заказным письмом с уведомлением заявление с просьбой предоставить отчет.

Независимая оценка (экспертиза) ущерба от залива квартиры

А реальные размеры комнат, коридоров и пр. помещений могут отличаться. Слой шпаклёвки нанесли – уже объём уменьшился. Эксперт-оценщик именно для этого и выезжает на квартиру, чтоб сделать реальные замеры точным оборудованием (лазерным дальномером). И измерить всё в тех местах, где надо последующий ремонт рассчитывать.