Выселение незаконно проживающего

Про лису и лубяную избушку или как выселить незаконно проживающего человека из квартиры

Поэтому наилучшим выходом , если вы узнали о том, что ваше жилище оккупировано посторонними, будет обращение к грамотному адвокату, специализирующемуся по жилищному праву. Он поможет и с доказательной базой, и подскажет, как себя вести дальше, и представит ваши интересы в суде.

Выселение незаконно проживающих граждан из жилого помещения

Изучив аргументы истца, Кировский районный суд постановил – исковые требования удовлетворить. Закиров выписывался и выселялся из квартиры Соболевой как утративший право на проживание в жилплощади. Дополнительных штрафных санкций не последовало. Ко всему прочему, суд обязался провести проверку по факту незаконной прописки ответчика в квартире истца.

Выселение незаконно проживающих граждан из жилого помещения

• исковое заявление о выселении незаконно проживающего лица;
• документ из правоохранительных органов;
• акт обследования жилого помещения, составленный ТСЖ или управляющей компанией;
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• истекший договор найма;
• квитанция об оплате госпошлины за иск в суд о выселении (400 рублей).

Крайняя мера: иск о выселении из кваритиры незаконно проживающего человека

1. Наименование и адрес суда.
2. Фамилия и инициалы истца, а также адрес его постоянного проживания.
3. Данные ответчика (фамилия и инициалы, а так адрес регистрации).
4. Причина и сущность основания для проведения выселения.
5. Требования, с которыми истец обращается в суд.
6. Проставление даты и подписи.

Как выселить незаконно проживающих

— По завещанию предыдущего владельца квартиры предоставлено право пожизненного пользования ей. В таком случае человек может быть зарегистрирован в квартире и проживать в ней, несмотря на смену владельцев, до самой смерти. Единственная возможность выселить такого гражданина – доказать, что он регулярно нарушает правила проживания или представляет опасность для других жильцов квартиры. В этом случае сначала придется обращаться в правоохранительные органы, чтобы зафиксировать непристойное поведение сожителя, а затем с доказательствами обращаться в судебную инстанцию.

Выселение незаконно проживающих граждан

В судебном порядке выселение осуществляется после вступления в законную силу решения органа правосудия. Если и после этого незаконные жильцы откажутся выселяться, то этим вопросом займутся сотрудники службы судебных приставов, которые имеют право действовать на основании исполнительного листа и заявления собственника, но в рамках исполнительного законодательства.

Особенности выселения из квартиры незаконно проживающих лиц

• протокол, составленный участковым;
• показания свидетелей;
• видеосъемка;
• свидетельства коммунальных и иных обслуживающих организаций;
• квитанции об оплате услуг ЖКХ;
• договор коммерческого найма с указанием сроков действия;
• судебное решение;
• свидетельство из загса о прекращении семейных отношений;
• заключение об оценке причиненного ущерба.

Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц

В случае сдачи жилья соседями можно обратиться в компанию, которая занимается эксплуатацией и техническим содержанием домов, или ЖСК. Комиссия проверяет основания проживания граждан в квартире или доме и выдает акт. Этот документ необходим для обращения в полицию или суд.

Заблуждения и мифы о выселении незаконно проживающих людей

В противовес всему, вышеописанному, все же есть последний шанс сохранить за собой право на проживание в квартире, даже при неимении любых законных оснований. Всегда нужно помнить о том, что право на жилье — гарантировано высшим законом, и даже если разбирательство уже в процессе, всегда можно попросить отсрочку, если вы оказались в безвыходной ситуации. И если суд аргументы сочтет достаточными, он может пойти навстречу и сохранить квартиру за незаконным жильцом, по крайней мере на некоторое время, пока человек не решит собственные осложнения. Это возможно в следующих ситуациях:

Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры с судом и без: советы

• просрочен договор аренды квартиры;
• без согласия хозяина (это допустимо по закону) ребенок прописан к родителям, или к одному их них;
• закончился срок временной регистрации;
• квартира незаконно сдана в субаренду;
• отказывается съезжать бывший супруг или его родственники и др.

Порядок выселения незаконно проживающего человека из квартиры

Если муниципалитет желает выселить собственника, то ему необходимо обращаться в суд с исковым заявлением. В документе должны быть веские причины, чтобы выселить человека из жилого помещения. Причём, прежде чем выдворить жильца и освободить занимаемые им квадратные метры, необходимо предоставить ему другое жилье – либо квартиру, либо комнату в общежитии.

Как выселить из квартиры незаконно проживающего человека

В заявлении владелец должен подробно изложить все причины и основания для выселения. Не допускаются ложные сведения – в этом случае вы можете получить ответное исковое заявление. Судебное разбирательство рассмотрит все представленные доказательства и вынесет решение. Положительное или отрицательное – в случае недостатка предоставленных истцом сведений.

Пошаговая процедура выселения из квартиры незаконно проживающих лиц и образец составления заявления в суд

Их можно выселить только при антиобщественном поведении или использованию недвижимости не по назначению. К последнему относится устройство в жилой квартире склада, магазина, офиса и т. п. Если подобные жильцы не нарушают норм и правил, сделать это не получится.

Выселение незаконно проживающих граждан из квартиры по закону и по справедливости

Бывает так, что квартира продана вместе с квартирантами и они не хотят уезжать. Тогда к документам надо приложить договор купли-продажи. Рассмотрение займет около месяца, повторные слушания редки. В течение 10 дней суд подготовит решение о выселении незаконно проживающих. От вас потребуется выплатить госпошлину, потом вы можете ее взыскать с ответчиков, как и все расходы.

Как бороться с незаконно проживающими лицами в вашей квартире

• чек об уплате госпошлины;
• копии документов, подтверждающих владение жильем истца;
• копия свидетельства о расторжении брака, если нужно выдворить бывшего супруга;
• ответы из органов УВД о том, что к ним обращались по поводу выселения или нарушения общественного порядка;
• показания свидетелей (например, соседей) о непотребном поведении жильцов;
• справка из ЖЭКа о наличии неоплаченных счетов и т.п.