Выкуп доли наследства

Принудительный выкуп доли в квартире 2020

Нередки случаи, когда один объект недвижимости в виде жилого помещения (квартиры, комнаты) принадлежит нескольким лицам (долевая собственность – ст. 244 ГК РФ), при этом сособственники могут являться как членами одной семьи, так и совершенно чужими людьми, которые стали собственниками в силу разных оснований: в результате наследования долей, раздела имущества, покупки доли, в том числе на торгах, и т.д.

Долевое наследование

Квартирная доля относится к правовому понятию и не привязана к квадратным метрам. Наследнику может принадлежать любая часть общей собственности. Например, одна восьмая или одна тридцать вторая, определить, где именно она находится, не возможно. Доля в квартире — это понятие виртуальное, но делать с ней можно что угодно:

Выкуп доли наследства

В соответствии со ст. 1168 и ст.1170 ГК РФ Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Выкуп доли наследства

Еще в период оформления наследства, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними ( ст.1165 ГКРФ). Причем, наследник, обладавший долей совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед другими наследниками, не являющимися такими сособственниками (ст. 1168 и ст.1170 ГК РФ). При этом возможна компенсация другим наследникам иными вещами или деньгами (выкуп).

Конференция ЮрКлуба

И второе.Это уже даже уточнение вопроса. В другом городе деньги со сбербанковской карточки были сняты, переведены в доллары и хранились дома и только примерно через месяц была куплена другая квартира на сумму даже меньшую (т.е. продана квартира была за 9 тыс дол., а куплена за 7,6 тыс. дол.)

Выкуп доли наследства

Нет. Смотря как они приватизировали квартиру, какая у них собственность долевая или совместная. Ребёнок без крыши не останется, он имеет право на половину доли отца. Т. е. новая жена только 1/4 часть сможет претендовать. Пусть папаша напишет дарственную или завещание на свою долю.

Выкуп доли наследства

3. Компенсация должна быть гарантированной, то есть на момент вынесения судом решения истец должен располагать соответствующими денежными средствами или имуществом. Денежные средства вносятся на депозит суда, если же этого не сделать, в иске будет отказано.

Выкуп доли наследства

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Как продать долю в квартире, полученной по наследству

• Свидетельство о праве наследования;
• Документы, подтверждающие регистрацию прав собственности на долю в квартире;
• Технический паспорт недвижимого имущества;
• Подтверждение отсутствия потенциальных наследников – копия завещания, письменный отказ от доли в квартире других лиц;
• Справка об отсутствии коммунальных задолженностей.

Как выкупить доли в квартире у родственников, детей? Что делать и как оформить договор купли продажи если кто-то против

Конечно, второй вариант более привлекателен, но по факту некоторые нотариусы отказываются давать свидетельство, если извещение о продаже не вручено, поэтому перед тем как обратиться к нотариусу следует уточнить, выдаст ли он свидетельство, чтоб не тратить время и деньги, а обратиться к другому нотариусу.

Как правильно предложить другому наследнику 1й очереди выкупить мою 1\2 долю недвижимого имущества

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Особенности продажи доли в наследстве

Если владельцами недвижимости является несколько человек, ее продажа будет связана с рядом затруднений. Главное из них – условность доли. Плюс необходимо будет уплатить налог на продажу недвижимости полученной по наследству. В денежном эквиваленте часть имущества выражается без затруднений, однако определить конкретные границы части, полученной в наследство, на практике достаточно проблематично. Покупатель стремится обзавестись объектом, границы которого четко определены. Расплывчатость приобретаемого имущества может уменьшить желание купить долю дома. Уточните, сколько стоит вступить в наследство на дом и как оформить часть дома в наследство?

Верховный суд РФ разрешил выкупать неиспользуемые комнаты

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Выкуп долей наследства

Меня растраивает поведение дочки. Пока были в отпуске, в Баку. она вела себя очень даже не плохо.. слушалась. и был нормлаьный контакт. могла сама себя занимать с игрушками.. Как вернулись в Питре, буквально сразу моя мама потащила ее с собой на дачу. на следующий день после приезда. и вот уехали они в двоем на три дня с условием, что дочка будет мне звонить утром когда просыпается, вечером когда ложаться спать и в каждый прием пищи. (это потому что время она.

Выкуп доли наследства

Добрый день! Нам не обойтись без помощи юриста. Дело в том, что моей жене и ее несовершеннолетнему племяннику достался пополам дом в наследство. Мы живем отдельно, семья племянника отдельно, в наследуемом доме пока не проживает никто. Жилье у племянника, соответственно, есть, его родители заявили, что не возражают против того, чтобы продать нам его долю в доме. В наследство он пока не вступал.