Содержание
- 1 Особенности возврата имущественного вычета
- 2 Имущественный вычет
- 3 Правила и порядок возврата налогового вычета
- 4 Как оформить и получить имущественный налоговый вычет? Примеры, инфографика
- 5 Налоговый вычет у работодателя или через налоговую
- 6 Налоговый вычет при покупке квартиры 2020: изменения
- 7 Налоговый вычет — возвращаем 13% пока не поздно
Особенности возврата имущественного вычета
В зависимости от того, о каком вычете идет речь, необходимо обращаться в ФНС либо по месту работы. Если речь идет конкретно об имущественном вычете, то для его получения необходимо обратиться в территориальное отделение налоговой инспекции. Однако предварительно придется взять справки в бухгалтерии по месту работы и собрать определенный пакет документов. Порядок возврата имущественного налогового вычета интересует многих налогоплательщиков. Весь процесс несколько запутан и затянут, но, если учитывать все нюансы данной процедуры, вернуть деньги по имущественному вычету все же можно.
Таким образом, ждать приходится минимум 4 месяца. Из них 3 месяца уходит на проверку документов, после чего налогоплательщик получает ответ о том, положен ему вычет либо нет. Если окажется, что в заявлении была допущена ошибка, придется подавать пакет документов снова. Проверка займет еще 3 месяца. Только после этого налогоплательщик сообщает свои банковские реквизиты, на которые, в соответствии со ст. 78 НК, будут перечислены денежные средства по имущественному вычету.
Имущественный вычет
Максимальный размер вычета со стоимости недвижимости по договору составляет 2 млн. рублей, т.е. налогоплательщик может вернуть максимум 260 тыс. рублей (13% от 2 млн. рублей).
При покупке имущества в ипотеку вычет также предоставляется с расходов на уплату ипотечных процентов.
- стоимости жилья;
- расходов на:
- приобретение жилья (стоимость жилья по договору);
- строительные и отделочные материалы (для квартиры и комнаты только отделочные);
- оплату услуги по строительству и отделке;
- разработку проектно-сметной документации;
- подключение к сетям или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации (только для жилого дома).
- расходов на погашение процентов по целевому кредиту (учитываются расходы, фактически осуществленные к концу расчетного года).
Правила и порядок возврата налогового вычета
Ограничение по размеру суммы расхода не действует для видов лечения, которое относится к дорогостоящим. В этом случае вычет может быть предоставлен в пределах всего подоходного налога, уплаченного физическим лицом в течение года, в котором проводилось дорогостоящее лечение. Информация о виде оказанного лечения указывается в «Справке об оплате медицинских услуг …».
Данный вычет производится на всех детей, воспитываемых в семьях, включая приемных, усыновленных, оставшихся на попечении до достижения детьми 18-летнего возраста и до достижения 24-летнего возраста, если ребенок учится на очной форме обучения, в аспирантуре, является интерном или курсантом.
Как оформить и получить имущественный налоговый вычет? Примеры, инфографика
В статье «Как забрать у государства свои 13%?» мы уже писали о праве граждан воспользоваться льготой, предоставляемой государством – имущественном и социальным вычетом. Благодаря изменениям в законодательстве, при покупке недвижимости, осуществлении ремонта и оформлении ипотеки, Вы имеете право на возврат части понесенных расходов посредством имущественного вычета. Как получить имущественный вычет, какие документы для этого нужны и как рассчитать сумму вычета в различных ситуациях — об этом расскажет наша статья.
Имущественный вычет разрешается оформлять как покупателям готового жилья, так и тем, кто занимается его строительством. В этом случае абсолютно не имеет значения, принадлежит вам жилье полностью или какая–то часть. При приобретении недвижимости в общую долевую или в общую коллективную собственность, компаньоны могут вернуть уплаченный налог соразмерно стоимости их доли.
Налоговый вычет у работодателя или через налоговую
Ковалев Д.М. в январе 2020 года купил квартиру, на которую он потратил 1 561 700 руб. В конце мая принес заявление на вычет в налоговую. Инспекция в июне подтвердила уведомлением для работодателя возврат суммы. В этом же месяце Ковалев Д.М. принес это уведомление в бухгалтерию для получения вычета. Расчет:
Необходимо получить в налоговой новое уведомление с новыми реквизитами работодателя реорганизованной фирмы (письмо МФ РФ от 25.08.2011 №03-04-05/7-599).
Если работник увольняется, уведомление остается у работодателя. А для получения имущественного вычета у нового работодателя работнику необходимо обратиться в налоговый орган за получением нового уведомления для этого работодателя.
Налоговый вычет при покупке квартиры 2020: изменения
Следует знать!
Для ипотечного жилья, оформленного до 2014 г., размер вычета на %-ты не ограничивался max порогом в 3 млн руб. При этом возврат НДФЛ по вычету на %-ты осуществляется только после полного возврата сумм налога по основному вычету (с 2 млн руб.).
- Заполнить налоговую декларацию на имущественный вычет (3-НДФЛ).
- Заказать у работодателя (в бухгалтерии) справку 2-НДФЛ о размере начисленных и удержанных налогов.
- Снять ксерокопию с правоподтверждающего док-та. Как правило, таким док-том выступает свид-во о госрегистрации права собственности. При приобретении жилья с использованием заемных средств потребуются дополнительно соответствующие договоры (займа, кредитный), плюс график погашения задолженности.
- Снять ксерокопии с платежных док-тов (квитанции к ПКО, банковские выписки, свидетельствующие о перечислении денег по сделке, справки о выплаченных %-тах и т.д.).
- Если жилье приобретается супружеской парой в совместную собственность, дополнительно потребуются:
- ксерокопия свид-ва о браке;
- заявление о перераспределении размера вычета по взаимосогласию.
- Сдать заявление на вычет и вышеуказанные док-ты в ИФНС. Образец заявления на имущественный вычет в налоговую находится в свободном доступе, скачать его можно у нас или с офиц. сайта ведомства nalog.ru в разделе «Налоговые вычеты».
Налоговый вычет — возвращаем 13% пока не поздно
- С 1 января 2014 года разрешено «перекидывать» остаток вычета на иную приобретенную вами недвижимость.
- Лимит вычета относится не к приобретаемому объекту, а к покупателю недвижимости. Если супружеская пара купит собственность за 6 млн рублей, они могут рассчитывать на двойной вычет (с 4 млн): ранее они могли вернуть налог лишь с 2 миллионов.
- Новыми правилами лимитирован вычет процентов по ипотечному кредиту — 3 млн рублей.
Напомним, что фиксированная государственная пошлина составляет 1000 рублей. Но, если владелец данного имущества за время обладания ею менял паспорт или свои паспортные данные (фамилию, место регистрации и т.д.), то каждое подобное изменение повлечет прибавление дополнительных 100 рублей к пошлине. То есть вместо 1000 возможно придется заплатить 1500 рублей.