Проект закона о реновации текст

Все о принятом законе о реновации — текст, условия, порядок (14 июня 2020)

На любом этапе формирования программы реновации и (или) ее реализации (до дня заключения первого договора социального найма в отношении равнозначного жилого помещения, требования к которому установлены частью второй статьи 7 3 настоящего Закона (далее — равнозначное жилое помещение), или до дня заключения первого договора, предусматривающего в соответствии со статьей 7 3 настоящего Закона переход права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в том числе вследствие его выкупа по цене, определенной в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — выплата равноценного возмещения в денежной форме), но не менее чем в течение девяноста дней со дня принятия решения о реновации) в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, может быть проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу принятия решения об исключении этого многоквартирного дома из проекта программы реновации, программы реновации. Для принятия указанного решения необходимо более одной трети голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в этом многоквартирном доме. В случае принятия указанного решения многоквартирный дом подлежит исключению из проекта программы реновации, программы реновации. Первый договор социального найма жилого помещения в отношении равнозначного жилого помещения, первый договор, предусматривающий в соответствии со статьей 7 3 настоящего Закона переход права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в том числе путем выплаты равноценного возмещения в денежной форме, могут быть заключены не ранее истечения девяноста дней со дня принятия решения о реновации многоквартирного дома, в котором расположены такие жилые помещения.

Внести в Закон Российской Федерации от 15 апреля 1993 года
№ 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации» (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, № 19, ст. 683; Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, № 30, ст. 2863; 2004, № 35, ст. 3607; 2007,
№ 27, ст. 3213; 2015, № 1, ст. 28) следующие изменения:

Выдержки из закона о реновации с комментариями

Для жителей Центрального, Троицкого или Новомосковского административных округов города Москвы «равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом» (законопроект, стр 18)

«если для подготовки документации по планировке территории, проектной документации требуется отступление от требований, установленных техническими регламентами, сводами правил, в том числе от санитарно-эпидемиологических требований, требований пожарной и иной безопасности, по решению уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы допускается выдача специальных технических условий» (законопроект, стр. 12)

Исправленному верить? Проект закона о реновации прошел второе чтение в Госдуме

«Совет считает более целесообразной дальнейшую успешную ликвидацию остатков аварийного и непригодного для проживания жилья в городе Москве в рамках действующего законодательства», — указывается в заключении за подписью зампредседателя СПЧ Евгения Боброва. При этом отмечается, что предотвращение аварийности устаревшего жилищного фонда должно решаться «индивидуально по каждому дому путем профессиональной оценки состояния и комплексной реконструкции домов».

Совет при президенте России по развитию гражданского общества и правам человека накануне рассмотрения законопроекта во втором чтении высказался против принятия документа и попросил депутатов рассмотрение отложить. В частности, СПЧ считает недопустимым реализацию за бюджетные средства программы реновации жилого комплекса Москвы до обеспечения жильем граждан, проживающих в ветхих и аварийных домах.

В Госдуму внесли законопроект о реновации жилищного фонда Москвы

Он также призвал не верить опубликованным в интернете спискам пятиэтажек, якобы подлежащих сносу, и подождать утверждения официальной программы реновации. По словам Собянина, «гуляющие» в интернете списки составлены риэлтерскими агентствами и представляют собой «неофициальную информацию, которой не следует доверять на 100%».

Если же получивший предложение о предоставлении равнозначного жилья москвич в течение 60 дней не заключит договор о переходе права собственности на помещение, то «выселение, освобождение указанного жилого помещения, прекращение права собственности на указанное жилое помещение и регистрация права собственности на равнозначное жилое помещение осуществляются в судебном порядке», говорится в тексте законопроекта.

Закон о реновации положит конец рынку недвижимости

Как мы знаем, сама возможность продавать и покупать объекты недвижимости основана на институте частной собственности – и это зафиксировано в Конституции, а также в Жилищном кодексе Российской Федерации. Да, все знают о том, что в разные годы положения этих документов в отдельных случаях грубо попирались, но это всегда был произвол местных властей, который можно было оспорить и пресечь – было бы терпение. Однако пока еще никто не решался на уровне Государственной думы протащить – другого слова у меня нет – законопроект, в котором не только через два абзаца на третий встречались бы противоречия с основным законом страны, но и была бы сделана попытка уничтожить понятие частной собственности как таковой.

Конечно, еще будут государственные заказы – вот, например, в целях реализации программы реновации. Но мы же с вами понимаем, что госзаказ – это уже не рынок. Да и потом, в законопроекте прописано, что фонд содействия реновации может быть наделен правом выступать застройщиком и привлекать денежные средства граждан и юридических лиц для строительства многоквартирных домов. Фактически это будет означать создание новой строительной структуры – государственной. А зачем госзастройщику конкуренты? Правильно, они ему ни к чему, сам справится с поставленными задачами.

Закон о реновации Москвы

В апреле 2020 года МосГорДумой в первом чтении заседания был принят законопроект о реновации Москвы. Закон о сносе московских пятиэтажек вызвал немало разногласий среди местного населения, ведь многие жильцы сносимых домов (коммуналок, пятиэтажных хрущевок и других малоэтажных зданий) категорически против демонтажа своего жилья. Государственная дума решила пересмотреть законопроект и внести поправки в окончательную редакцию.

Окончательный федеральный закон о реновации в городе Москве 2020 был утвержден 17 мая. Президентом Российской Федерации В.В. Путиным он был подписан 1 июля 2020 года во время второго слушания заседания ГосДумы. Закон о реновации текст: в нем подробно рассказывается о дополнительных гарантиях, которые получат участники программы, об имущественных обязанностях и правах граждан Москвы, условиях обеспечения перечисленных гарантий.

ГД закрепит в законе о реновации защиту прав жителей «пятиэтажек»

Москва, 28 апреля 2020, 11:29 — REGNUM При доработке законопроекта о реновации в Москве депутаты Госдумы будут исходить из максимального полного учета мнения горожан и постараются в законе через нормы прямого действия закрепить вопросы, связанные с правами граждан. Как передает корреспондент ИА REGNUM 28 апреля, об этом заявил спикер Госдумы Вячеслав Володин в ходе заседания Совета при председателе Госдумы по развитию городских территорий и общественных пространств.

Он напомнил, что во второй половине мая 2020 года в Госдуме пройдут парламентские слушания по вопросу реновации. «Мы планируем пригласить представителей общественности, депутатов — как городского уровня, так и муниципального уровня города Москвы, пригласим экспертов и эти вопросы будем обсуждать», — проинформировал Володин.

Закон о реновации

Решение об определении жилого массива в программу реновации принимается посредством голосования собственником квартир. Положительное решение выносится на основании положительных голосов не менее чем 2/3 из общего числа голосующих. Несогласные с решением о переселении жители будут переселены по программе в судебном порядке. Данные собственники вправе обжаловать решение суда, но при наличии согласия на реновационные процедуры большинства жителей дома, добиться отмены данных процедур несогласным будет почти невозможно.

Между тем, москвичи бьют рекорды по явке на собрания жильцов домов, попадающих в списки на реновацию по закону. Уже через 3 недели со дня второго чтения число проголосовавших составляло 60%. Согласно результатам голосования, около 400 домов отказываются от переселения. Учитывая, что всего в реновационных списках 4500 домов, большинство москвичей выступает за переселение.

Закон о реновации пятиэтажек в Москве

Настораживает более всего, то, что самый важный пакет вопросов и нюансов будет принят позже, путем принятия дополнительных распоряжений. В частности, законопроект о сносе пятиэтажек в Москве не дает представление о формуле вычета голосов и мнений граждан. Также, нет конкретных требований к домам, подлежащим сносу и не ограничена территория воздействия. Не понятно, которые из домов относятся к несносимым пятиэтажкам. Возникает мнение, что существенные и значимые аспекты будут подстраивать под требуемый результат.

Вместе с тем Госдума рассчитает в двух летний термин демонтировать все дома, которые попадут в окончательный список, и, соответственно, переселить все семьи в новостройки. Что касается терминов задействования пустых территорий, то этот промежуток времени не оговорен.

Закон о реновации пятиэтажек в Москве принят

В Государственной думе в течение нескольких месяцев активно обсуждался закон о реновации, согласно которому, жильцов московских пятиэтажек переселят в новое жилье. В опубликованном документе, было добавлено множество правок на этапе первого и второго чтений, которые, по мнению авторов законопроекта, защитят участвующих в программе. Профильные комитеты одобрили поправки в начале этого месяца.

В итоговом тексте документа также уточнены характеристики домов, которые могут войти в программу реновации. Это «многоквартирные дома с количеством этажей не более девяти, возведенные по типовым проектам, разработанным в период 1957-1968 гг., с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий».