Приватизация гаража в гаражном кооперативе

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе правильно

1. Взять справку у председателя о госрегистрации ГСК.
2. Обратиться в местное БТИ за получением справки об адресе гаража и изготовлением его техплана. Это платная услуга.
3. Заказать кадастровый паспорт гаража в Росреестре.
4. Имея на руках кадастровый и техпаспорт гаража, обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением, оплатить госпошлину и через месяц получить на руки заветное свидетельство, подтверждающее право собственности на гараж.

Здесь потребуется подготовить любой документ, хотя бы косвенно подтверждающий что вы владелец участка: акты (решения, распоряжения) о передаче земли в пользование или во владение; выписки из хозкниг на земельные участки; акты о предоставлении участков без указания вида прав на нее и т. д. Затем заказать кадастровый паспорт участка в Росреестре, заполнив при этом декларацию (бланк есть в Сети) на находящиеся на участке хозпостройки, включая гараж. После этого смело идите в Росреестр с заявлением. И через пару месяцев вы получите свидетельства и на землю, и на гараж.

Можно ли приватизировать гараж? Как приватизировать гараж: необходимые документы и порядок действий

Каждый год в нашей стране строится огромное количество жилых домов. По вполне понятным причинам при этом площадь земли не увеличивается. Многие власти освобождают землю за счет сноса старых гаражей, особенно если постройки являются несанкционированными. Конечно, сотрудникам местной администрации могут потребоваться земли и под приватизированной недвижимостью, и металлический гараж также будет уничтожен. Однако во втором случае хозяину гаражного бокса будет выплачена денежная компенсация за снос недвижимого имущества.

Однако не все знают, что оформление гаража, входящего в состав кооператива, это особый процесс, который несколько отличается от приватизации другой недвижимости. Все дело в том, что гаражная постройка, входящая в состав ГСК, не является ни государственной, ни муниципальной собственностью, поэтому передать ее в личное владение нельзя. Для того чтобы гражданин стал полноправным владельцем гаража, ему необходимо своевременно вносить членские взносы и получить свидетельство о праве собственности в ЕГРП.

Как приватизировать гараж в кооперативе

Если все поданные документы подготовлены правильно, тогда в течение месяца можно получить выписку из ЕГРП о регистрации права собственности на гараж. Ускорить процесс можно в регистрационной палате, где предусмотрена услуга проверки подаваемых документов. При подаче пакета документов в Росреестр, помимо кадастрового паспорта и техплана необходимо предоставить следующие бумаги:

Такова процедура в общих чертах, но на практике имеется достаточно много нюансов, существенно влияющих на порядок, сложность и стоимость приватизации. В частности, имеет значение, когда именно строился кооператив, на каком основании была получена земля под строительство, было ли получено разрешение на строительство, выкупал ли кооператив участок у муниципалитета, как юридическое лицо и целый ряд других нюансов.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Подробная информация о том, сколько будет стоить оформить гараж в собственность, содержится в пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, согласно которой госпошлина составляет две тысячи рублей. Представлять документ об уплате не обязательно. Информация об уплате должна содержаться Государственной информационной системе.

Гаражный бокс в ГСК – это отсек, в котором боковые стены оказываются общими с соседними боксами. Оформление права собственности на него – процесс несложный, если гаражный комплекс уже принят в эксплуатацию. Если у вас на руках есть бумаги, подтверждающие полную выплату пая, проблем быть не должно. Итак, как приватизировать гараж в гаражном кооперативе и землю под гаражом?

Как приватизировать гараж в ГСК, с чего начать

У собственников гаражных боксов появляется возможность приватизации земли, на которой они расположены. Для этого необходимо для начала поставить объект на кадастровый учет в уполномоченной организации. Узнать сколько будет стоить данная процедура можно непосредственно в учреждении или на специализированном сайте гос. услуг. Провести данную процедуру без соответствующих документов не представляется возможным.

Член ГСК при этом должен уплатить госпошлину в размере 350 рублей в любом отделении Сбербанка и получить квитанцию. Председатель гаражного кооператива по требованию владельца бокса обязан выдать необходимые документы для оформления прав владения на недвижимость.

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе — юридические нюансы

1. После получения справки от председателя ГСК необходимо оформить техпаспорт на строение. Сделать это можно путём обращения в БТИ, которое вышлет на ваш адрес кадастрового инженера для обмеров.
2. Далее следует обратиться в Росреестр для получения кадастрового паспорта строения.
3. Последним этапом оформления будет регистрация прав собственности и получения Свидетельства на гараж.

Получить права общей собственности на участок в ГСК можно будет только тогда, когда все члены кооператива получат Свидетельство. После этого на общем собрании принимается решение о выкупе участка у государства и один делегат от всей организации начинает заниматься оформлением.

Приватизация гаража в гаражном кооперативе: порядок, общая информация

Достаточно распространенная практика, хотя в законе конкретно о ней ничего не сказано. Это скорее выход из бытовой ситуации. Выкуп гаража под нужды государства предполагает заключение договора купли-продажи. Сторонами выступают владелец гаража и представитель местной администрации.

• наименование судебного органа;
• ФИО и полные сведения об истце и ответчике;
• сведения о дате приобретения гаража, точном местонахождении постройки, основания приобретения, кому принадлежал и по какому праву;
• информация о невозможности приватизировать гараж – отметить причину (-ы);
• указать, что истец приобрел гараж на законных основаниях, выплачивает паевые взносы;
• требование – признать право собственности на гараж;
• перечень документов;
• дата в формате «чч.мм.гггг»;
• подпись истца.

Как быстро приватизировать гараж в ГСК: пошаговая инструкция

Однако, приватизировать ее, а значит, выкупить можно, но только на правах дольщика. Причем подавать заявку на приватизацию, нужно сразу всем членам кооператива. Цена каждого отдельного участка не может быть выше кадастровой стоимости. Сроки рассмотрения соответствующей заявки не превышает 1 месяца.

Случается, что на территории ГСК устанавливается (металлический) или возводится (капитальный) гараж человеком, не являющимся членом кооператива. Такие ситуации не редкость, и как ни странно приватизировать такое имущество также можно. Первый этап – это стать дольщиком и уплатить соответствующий паевой взнос.

Порядок приватизации гаража после 1 марта 2015 года

В то же время нельзя не признать, что понятие «приватизация» связывается в нашем сознании именно с получением бумаг, подтверждающих право собственности на тот или иной объект. Поэтому полагаем, что для удобства изложения вполне возможно использовать этот термин при рассмотрении вопроса об оформлении надлежащих документов на гараж.

После проверки специалистами Росреестра законности и правильности оформления поданных бумаг в государственный реестр прав на недвижимость вносится запись о собственнике гаражного строения. После чего заявителю выдается выписка, подтверждающая его права.

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе в 2020 году

1. Заявление;
2. Учредительные документы юрлица, свидетельство о регистрации ЮЛ, справка о нахождении на налоговом учёте, выписка из ЕГРЮЛ;
3. Протокол об избрании главы юрлица в качестве подтверждения его полномочий;
4. Решение администрации района о отчуждении земли в собственность ГСК;
5. Документация об оплате госпошлины.

1. Без надлежащей регистрации невозможно совершить ни одного вида сделок по распоряжению имуществом: купля-продажа, дарение, мена;
2. Если гараж не числится в качестве принадлежащего на праве собственности имущества, его нельзя будет передать по наследству. Потенциальным наследникам при этом придётся пройти ещё более утомительную процедуру доказывания своих прав уже через судебные органы;
3. В случае, если для государственных нужд (прокладка дороги, газопровода или других коммуникаций) потребуется изъятие земли под принадлежащим гражданину, но официально не оформленным гаражом, государство без проблем заберёт участок, не выплатив владельцу строения ни копейки (это условие в большей мере касается отдельно расположенных гаражных строений, а не тех, что расположены в гаражном сообществе).