Порядок приватизации служебного жилья

Порядок приватизации служебного жилья

До окончания бесплатной приватизации жилых помещений времени осталось совсем немного времени. Вероятно, многие граждане, пользующиеся служебным жильем, уже пытались обращаться к местным властям с просьбой о приватизации, однако получили стандартный отказ: «Служебные жилые помещения приватизации не подлежат!» А так ли это?

Статья 7 Закона РФ «О введении в действие жилищного кодекса РФ » гласит, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями в общежитиях, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Про служебное жилье данная норма умалчивает.

Приватизация служебного жилья

Как было уже указано, приватизация служебного жилья осуществляется лишь в разрешительном порядке. Это не право гражданина, а некоторый шаг, который работодатель ему предоставляет. Впрочем, вероятность подобной приватизации не нулевая: в организации, к примеру, может действовать программа привлечения сотрудников с высокой квалификацией и редкими профессиями. Помимо того, некоторые предприятия идут навстречу работнику, чтобы просто снять со своего баланса жилплощадь.

1. Предприятие либо ведомство передает жилплощадь в собственность местному муниципалитету.
2. После того как передача произведена и все нужные документы оформлены, гражданин, который желает приватизировать квартиру, подает заявление в местную муниципальную службу.
3. Заявление вместе с соответствующим пакетом документов (копии паспорта, выписки из технического паспорта на квартиру и т. д.) рассматривают в порядке, установленном местными актами и федеральными законами.

Порядок приватизации служебного жилья

Как уже сказано выше, приватизация служебного жилья производится только в разрешительном порядке. То есть это не право гражданина, а шаг, который работодатель делает ему навстречу. Впрочем, вероятность такой приватизации отнюдь не нулевая: на предприятии, например, может действовать программа привлечения работников с высокой квалификацией и редкими профессиями (акции типа «Отработай у нас 10 лет — и получишь квартиру»). Кроме того, некоторые предприятия могут пойти навстречу работнику, чтобы просто снять со своего баланса жилые помещения.

1. Предприятие или ведомство передает жилое помещение в собственность местному муниципалитету. Конкретные вопросы передачи решаются на основании соглашений между этими двумя организациями и местных нормативных актов.
2. После того как передача произведена и все необходимые документы оформлены, гражданин, желающий приватизировать жилье, подает заявление в соответствующую муниципальную службу.
3. Заявление вместе с прилагающимися документами (копии паспортов, выписки из техпаспорта на квартиру и т. п.) рассматривается в порядке, установленном федеральными законами и местными актами. Затем муниципальная власть принимает решение либо о заключении договора на приватизацию, либо (если в документах имеются какие-то препятствия к приватизации жилья) в отказе на приватизацию.
4. Если в приватизации отказано, гражданин должен в срок до 1 марта 2020 года (то есть до окончания общероссийской приватизации жилого фонда) исправить недочеты и вновь обратиться с заявлением.
5. Если препятствий нет, гражданин и жилищный отдел местной администрации заключают соглашение, которое затем регистрируется в местном органе Росреестра. С этого момента приватизация завершена.

Можно ли приватизировать служебное жилье? Как приватизировать ведомственную квартиру через суд

Если квартира в Росреестре не значится, как ведомственное служебное помещение, положительный исход дела, скорее всего, возможен. Если помещение приобрело статус служебного после вашего вселения, то данный статус не действителен, и вы можете оспорить его в суде.

• согласие на приватизацию всех зарегистрированных, включая детей с 14 лет;
• договор найма;
• документы на квартиру(техпаспорт, кадастровый паспорт);
• личные документы жильцов;
• выписка из ЕГРП;
• отказ от приватизации (если есть);
• справка о зарегистрированных по данному адресу;
• квитанция об оплате госпошлины.

Кто имеет право на приватизацию служебного жилья

Касаясь ранее действовавшего Закона Республики Казахстан «О статусе и социальной защите военнослужащих и членов их семей» (от 20 января 1993 года, утратил силу Законом Республики Казахстан от 16 февраля 2012 года), государство гарантировало военнослужащим и членам их семей право на обеспечение жилыми помещениями (квартирами) за счет государства, которые они имели право приватизировать в соответствии с требованиями жилищного законодательства. До обеспечения жилым помещением, военнослужащим предоставлялись жилища для временного проживания (служебные жилища или жилые помещения в домах и общежитиях, в том числе расположенных в военных городках).

Суд признал незаконным решение жилищной комиссии в отказе в приватизации жилья по остаточной стоимости и признал право на приватизацию жилья по остаточной стоимости, поскольку на 14 января 2020 года выслуга истца составила 12 лет, 9 месяцев, а также уволенная по сокращению штатов.

Как приватизировать служебное жилье: пошаговая инструкция

На основании справки об оплате паевого взноса в ЖСК (которая является правоустанавливающим документом) гражданам необходимо обратиться в Росреестр, за оформлением свидетельства на право собственности. Только после госрегистрации у владельцев квартиры возникают все права по пользованию, распоряжению, владению своим недвижимым имуществом.

Задаваясь вопросом, необходима ли приватизация кооперативной квартиры, следует помнить, что приватизации подлежит жилье, занимаемое по договору социального найма. Кооперативное жилье изначально не является муниципальным, поэтому приватизировать его не нужно.

Приватизация служебного жилья

В соответствии с пунктом 75 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», пунктом 6 статьи 116 Жилищного кодекса Республики Беларусь, от 28 августа 2012 г. № 428-З, служебные жилые помещения государственного жилищного фонда не подлежат приватизации, обмену, разделу и сдаче по договору поднайма, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Здравствуйте! Мой муж проработал в Департаменте охраны МВД РБ более 10 лет. В апреле 2009 года он получил служебную 1-комнатную квартиру. В настоящее время он все также является нуждающимся в улучшении жилищных условий. Может ли он в настоящее время приватизировать на возмездной основе данную служебную квартиру? Руководство против приватизации не возражает. Подскажите, пожалуйста, порядок наших действий (и необходимые документы) для приватизации жилья.

Как проводится приватизация служебного жилья

Приватизация служебного жилья имеет всего несколько оснований правового характера, которые закреплены законодательными актами. Так в основном законе про приватизацию закреплены положения, запрещающие приватизацию таких помещений. Этот закон оставляет право выносить решения про предоставление права на приватизацию служебного жилища за владельцем.

В таком случае указание в документах статуса помещения «служебное» является формальным фактором, который не может ограничивать права граждан на приватизацию. Подобное утверждение подтверждает решение суда от 26 августа 2010 года под № 33-9579. Спор по делу состоял в том, что гражданин Пархоменко получил отказ от ОАО про передачу ему квартиры в собственность по процедуре приватизации.

Приватизация служебного жилья — трудоемкий и очень сложный процесс

• В случае если директор вашей организации ответит положительно, то он должен обратиться в местные органы власти с просьбой взять на баланс квартиру, в которой вы проживаете. После этого вы заключаете с муниципалитетом договор социального найма и приступаете к приватизации жилья в установленном законом порядке.
• В случае отказа руководства вашего ведомства в передаче служебного жилья государству стоит обратиться в суд.

По российскому законодательству приватизация жилья закончится менее чем через год (в марте 2020 года). Для многих граждан нашей страны служебное жилье до сих пор остается единственным. Поэтому остро встает вопрос возможности его приватизации. В этой статье мы постараемся его подробно осветить.

Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2020 года

«Приватизация квартиры продлена до 2020 года» — такое сообщение обрадовало многих граждан, не успевших оформить жилище в собственность. Давайте разберемся, действительно ли завершение приватизации жилых помещений отодвинуто на столь значительный срок.

Несмотря на появившуюся в некоторых СМИ информацию о том, что бесплатная приватизация квартиры продлена до 2020 года , в действительности ситуация является не столь радужной. В начале 2015 года в Думе обсуждался (и даже был принят в первоначальном чтении) проект закона о переносе срока окончания приватизации на 2020 год. Итогом рассмотрения законопроекта стало то, что фраза « сроки приватизации квартиры продлили до 2020 года » осталась лишь достоянием СМИ: депутаты решили продлить срок только до 1 марта 2020 года, но ближе к окончанию срока программа приватизации вновь продлена еще на 1 год – до 1 марта 2020 года.