Комиссия при росреестре по оспариванию кадастровой стоимости

Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости Санкт-Петербург

С введением с 1 января 2015 года поправок к налоговому кодексу, налог на имущество и земельный налог будут исчисляться исходя из кадастровой стоимости. И хотя величина налога будет расти постепенно, для некоторых граждан или юридических лиц сумма налога увеличится вдвое, а то и втрое. Это может случиться в том случае, если кадастровая стоимость недвижимости значительно превышает рыночную. Поэтому, очень важно знать кадастровую стоимость Вашего имущества. О том, как узнать кадастровую стоимость и варианты её оспаривания можно прочитать в статье:

Порядок оспаривания кадастровой стоимости в комиссию Росрееста

Вопросы определения, расчета, порядка изменения кадастровой стоимости недвижимости регламентированы Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон об оценочной деятельности). Более подробно о порядке определения и расчета кадастровой стоимости смотрите в статье по ссылке.

Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости при Росреестре

1. Необходимо подать заявление. К нему прилагаются документы. Для этого следует узнать, где располагается комиссия.
2. Затем необходимо узнать дату заседания. С приемом документов представляется расписка о принятии. Там же фиксируется телефон для отслеживания заявки и назначения даты заседания. Рассматривается заявление в течение месяца.
3. Потом нужно подготовиться к заседанию комиссии. Для этого следует определить, кто будет заниматься защитой прав. Можно прийти самостоятельно, но другим вариантом будет приглашение оценщика или юриста. Даже если будет выбран 2 или 3 вариант, следует сходить на заседание, хотя это необязательное условие, если специалист будет работать по доверенности.
4. День заседания обычно проходит одинаково везде. В коридоре собирается 20-30 заявителей по подобному вопросу. Выносится список участников. Заявителей приглашают по очереди в зал. Во время заседания обсуждается отчет об оценке характеристик недвижимости, юридических тонкостей. После обсуждения озвучивается решение.
5. Решение может быть положительным или отрицательным. В первом случае результат формируют письменно и в течение недели передают в кадастровую палату. Потом спустя 3-4 недели создается кадастровый паспорт с новой ценой. При отказе следует устранить замечания, предъявленные председателем, и подать документацию вторично. Возможно и обжалование решения в суде.

В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла горячая телефонная линия по вопросам рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости и деятельности Комиссии

Какие документы необходимо подать в Комиссию по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, используемых при определение его кадастровой стоимости, если в утвержденном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербургу приказе от 30.12.2014 № 463 «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2015 год»?

Оспаривание кадастровой стоимости в 2020 году в комиссии при Росреестре

Вам потребуется передать в Росреестр заявление на оспаривание кадастровой стоимости, кадастровую справку, нотариально заверенные правоустанавливающие документы. Если причина переоценки — недостоверные сведения, использованные при проведении государственной кадастровой оценки, то нужно будет приложить бумаги, указывающие на ошибки оценщика.

Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости

Предусмотрев возникновение несогласия собственников с результатами массовой оценки стоимости имущества, законодатели предоставили возможность обжалования их, обратившись в создающиеся сегодня специальные Комиссии, призванные рассматривать все аспекты подобных проблем.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в Санкт-Петербурге

1. Иск.
2. Квитанция госпошлины.
3. Кадастровая выписка о кадастровой стоимости.
4. Правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы.
5. Документы, подтверждающие доводы истца.
6. Отчет об утверждении рыночной цены.
7. Экспертное заключение.
8. Документы, подтверждающие обращение в комиссию (при необходимости).
9. Документы, подтверждающие получение ответчиком копий перечисленных бумаг.
10. Прочие документы.

Как оспорить кадастровую стоимость

– Положительное экспертное заключение в отношении отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является составивший отчет оценщик, не требуется (в связи с изменениями в законодательстве, вступившими в силу в июне 2020 года). До июня этого года экспертное заключение предоставлялось в случаях, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличалась от его кадастровой стоимости более чем на 30%.