Содержание
- 1 Как сделать кадастровый паспорт
- 2 Как получить кадастровую выписку на земельный участок
- 3 Общие сведения
- 4 Как заказать кадастровую выписку через интернет
- 5 Кадастровая выписка о земельном участке
- 6 Пошаговая инструкция для получения кадастровой выписки об объекте недвижимости
- 7 Кадастровая выписка о земельном участке: как получить
- 8 Кто и как может получить кадастровую выписку о земельном участке
- 9 Кадастровая выписка
- 10 Способы получить кадастровую выписку на земельный участок бесплатно
Как сделать кадастровый паспорт
Кадастровым паспортом называют выписку из государственного реестра. На вид это лист формата A4, с одной стороны которого размещена информация о помещении, его квадратуре, этажности и прочее. На обратной стороне выписки размещено графическое изображение (план) квартиры. На плане отражаются все изменения планировки, которые проводились, разумеется, если они имели место быть. С примером того, как выглядит КП, можно ознакомится, скачав образец.
Также можно прибегнуть к помощи посредников. Закон не запрещает сделать кадастровый паспорт любому гражданину России на квартиру или земельный участок, информация, находящаяся в реестре публичная. Но есть разница между заявителями, только собственнику предоставляется право поставить недвижимость на учет.
Как получить кадастровую выписку на земельный участок
Существуют 2 информационных банка о недвижимом имуществе: Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН). В 1-м содержатся все сведения о правах и правообладателях, во 2-м — уникальные характеристики объекта, его статус, стоимость и разрешенное использование.
Если вы направляете запрос по почте (желательно заказным письмом с уведомлением), то высылайте его только на адрес учреждения, территориально расположенного в месте нахождения недвижимости. В этом случае придется составить заявление самостоятельно согласно требованиям приказа Минэкономразвития от 27.02.2010 № 75. К нему следует приложить оригинал документа об оплате госпошлины.
Общие сведения
Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – информационный ресурс, представляющий собой свод данных обо всем учтенном недвижимом имуществе на территории РФ. Принципиальное отличие ГКН от Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) заключается в том, что ЕГРП содержит правовую информацию об объекте, в то время как ГКН располагает техническими сведениями.
Вопросы права собственности актуальны и вечны. И когда они касаются объектов недвижимости, нужно обязательно знать все не только об их правообладателях, но и о размерах и границах этих объектов. Такие сведения содержатся в Государственном кадастре недвижимости, а получить их можно в виде соответствующей выписки.
Как заказать кадастровую выписку через интернет
Здравствуйте. Проблема такова: одному зданию, стоящему на нескольких участках земли, присвоили два кадастра как двум зданиям. В самом здании три сотни помещений, каждый со своим кадастровым номером и принадлежащие разным собственникам. Один кадастровый номер здания вошел в реестр кадастровых оценок для налогообложения. Чтобы узнать какие помещения вошли в кадастр из реестра, заказали выписку на здание по его кадастровому номеру. Но такая выписка не дает информации ни по составу помещений, ни по составу собственников. Какой же документ запрашивать в кадастровой палате в этом случае?
Скорее всего вы выберете первое – физическое лицо. Безвозмездно получать сведения ГКН согласно Приказу Минэкономразвития № 75 могут следующие категории заявителей: органы государственной власти, иные государственные органы, органы местного самоуправления, суд, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, имеющие в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями.
Кадастровая выписка о земельном участке
- межевания земельного участка и оформления землеустроительной документации;
- уточнения границ и площади земельного участка;
- постановки на учет расположенного на участке объекта капитального строительства;
- проверки правильности расчета величины земельного налога;
- получения сведений о кадастровой стоимости земельного участка;
- уточнения факта наличия или отсутствия сведений об объекте недвижимости в ГКН, и т.д.
Кадастровая выписка – информация, подготовленная на основе запроса заявителя и в соответствии с ним. Содержит сведения об объекте недвижимости: жилом или нежилом помещении, земельном участке, внесенном в государственный кадастр недвижимости (ГКН), который ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Пошаговая инструкция для получения кадастровой выписки об объекте недвижимости
Заявление при личном обращении составляет регистратор, а заявитель только ставит подписи с расшифровкой фамилии. Оно содержит сведения о собственнике, принадлежащем ему участке и его параметрах. Так же здесь указываются реквизиты исполнителя заявки и причина обращения. Заявление с приложениями принимается под расписку о получении.
После того как на табло одного из окошек регистратора загорится номер очереди, указанной на талоне, а по громкой связи объявят приглашение, следует подойти к указанному окну.
Документы, которые следует иметь при себе, нужно передать регистратору. Они состоят из:
Кадастровая выписка о земельном участке: как получить
Очень популярна такая услуга как оформление выписки через посредника. Это очень удобно и, как правило, быстро. Единственный недостаток — стоимость. В среднем такая услуга обойдется до шести тысяч рублей. Вы оформляете на исполнителя доверенность действовать от вашего лица, и он выполняет все за вас.
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).
Кто и как может получить кадастровую выписку о земельном участке
Все структуры предоставляют общую информацию на основе оформленного запроса, который делает заявитель. А вот документы-основания (договоры о совершении различных сделок с недвижимостью), а также их копии предоставляются лишь законным представителям по нотариальной доверенности и владельцам.
Кадастровая выписка доступна каждому интересующемуся определенным земельным участком или объектом недвижимости, так как в ней содержится основная информация о самом объекте и о его владельце. Чаще всего заявители хотят получить такой тип документа перед покупкой такого земельного участка, или же для его аренды у государственных или муниципальных властей в перспективе.
Кадастровая выписка
Кадастровая выписка на землю или справка КВ1-КВ6, имеет разные названия, но, по сути, является одним и тем же документом, дающим сведения из ГКН (государственного кадастра недвижимости) о земельном участке. Кадастровая выписка содержит в себе уникальные характеристики объекта недвижимости и состоит из следующих разделов:
КВ.3 и КВ.4 — эти разделы оформляются только при условии, что было проведено межевание земельного участка, он был поставлен на учет, и сведения о межевании присутствуют в Государственном кадастре недвижимости. Форма КВ.3 содержит сведения о частях участка, если он поделен внутри себя на несколько частей, а также сведения об обременениях и ограничениях, существующих на участке. Например, ограничение на строительство — это если по границе участка пролегает газопровод высокого давления, и соответственно постройки объектов на участке нужно согласовывать с газовой службой. Если участок находится вблизи аэропорта, то существует ограничение на высотное строительство зданий и домов выше 4-х этажей. Если ограничение установлено в пользу других лиц (например ипотека с привлечением заемных средств), то это тоже будет видно из раздела выписки КВ.3.
Способы получить кадастровую выписку на земельный участок бесплатно
В настоящее время кадастровые сведения предоставляются в форме выписки из ЕГРН. Этот документ объединяет в себе кадастровый паспорт, в котором содержатся важнейшие технические и кадастровые данные относительно земельного участка; выписку из ЕГРП, указывающую на правообладателя и наличие обременений в отношении объекта недвижимости, а также справку о кадастровой стоимости земельного участка.
- представители правоохранительных органов;
- подразделения Банка РФ;
- органы прокуратуры;
- Аудиторы Счетной палаты;
- арбитражный или конкурсный управляющий в делах о банкротстве;
- МФЦ;
- Уполномоченный по правам человека, ребенка, защите прав предпринимателей;
- нотариусы;
- представители ПФР;
- представители АСВ;
- представители института развития в сфере ЖКХ и другие.
Также если лицо интересует информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, то эти сведения Росреестр предоставляет бесплатно всем желающим независимо от их принадлежности к указанным категориям.