Изменения в военной ипотеке

Военная ипотека в 2020 – условия и свежие новости с форумов

• Спустя три года после заключения контракта военнослужащий получает возможность подать рапорт на имя командира части о желании стать участником накопительно-ипотечной системы. В рапорте указываются идентификационные данные заявителя, и отмечается согласие со всеми условиями данной программы.
• Командир части передает сведения в региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ по своему военному округу.
• Федеральное казенное учреждение Росвоенипотека после проверки полученных сведений открывает счет на имя военнослужащего и начинает начисление средств на его накопительный счет.
• В течение трех месяцев с момента написания рапорта военнослужащему будет предоставлена информация о его накопительном счете.

• Максимальный размер ипотечного кредита – 2.4 миллиона рублей. Этой суммы может хватить на приобретение жилья в небольшом населенном пункте, а для крупных областных центров этого может оказаться недостаточно.
• Прекращение поддержки при окончании службы раньше положенного срока. Участник НИС, завершивший службу преждевременно, лишается всех привилегий и начинает выплачивать ипотеку самостоятельно.
• Погашение кредита должно произойти до достижения заемщиком 45-летнего возраста.

Военная ипотека в 2020 году: изменения и свежие новости

Сумма средств, которая ежегодно зачислялась на счет человека, составляла 260 141 рубль. Важными показателями оставался трудовой стаж гражданина в структурах и его возраст. Начиная со следующего года, положение вещей несколько изменится, о чем мы расскажем далее.

На следующий год, в бюджете запланировано порядка 90 128,70 рублей, направленных на финансирование именно предоставления жилья для военных. В связи с тем, что в 2020 году, законом было разрешено совмещать военную ипотеку и маткапитал, нельзя не отметить, что индексация материнского капитала происходить не будет и как и прежде, составит 453 026 рублей. Следующая индексация запланирована лишь на 2020 год и составит 4%, то есть сумма увеличиться до 471 тыс. рублей.

Изменения в условиях военной ипотеки в 2020 году

Немногим ранее, государство давало военным квартиры в натуральном виде – путем раздачи. На основе последних поправок к закону, участники НИС в 2020 году имеют возможность сами выбрать регион, где планируется приобретаться жилье, а также непосредственно объект недвижимости.

• стать постоянным участником НИС и три года служит в армии;
• за данный период времени на его счете скапливаются необходимые средства государственной субсидии, перечисляемые из бюджета;
• участник НИС обращается в банк и производит оформление займа по программе «Военная ипотека»;
• накопления на его личном счете деньги направляются на покрытие взноса по ипотечному займу;
• государство каждый месяц финансирует платеж по ипотеке.

Закон о военной ипотеке — вступление в НИС и последние изменения в 2020

Эти поправки в закон о НИС давно ожидались военнослужащими. Сейчас участники программы, ранее уволенные, получили возможность сохранить накопления в случаях восстановления на службе. Это правило действует для тех, кто увольняется по окончанию контракта или по заключению аттестационной комиссии.

По новым правилам, увольняющийся участник НИС вернет только основную сумму накоплений, без процентов. Это распространяется на военнослужащих, увольняющихся после подписания Указа о новом законе. Есть и ограничения, правило не действует в отношении лиц лишенных воинских званий, нарушивших Устав, получивших приговоры суда.

Ипотека для военнослужащих по контракту: что изменилось в 2020 году

В-третьих, использовать военную ипотеку на строительство дома не предусмотрено её изначальными условиями. Но это можно сделать, уволившись из рядов вооруженных сил при достижении предельного возраста. Ведь потратить средства, которые остались на накопительном счёте, можно по своему усмотрению.

Обеспечение жильём разных категорий населения и, в частности, военнослужащих по-прежнему является одной из самых насущных проблем российского общества. До декабря 2015 года квартиры военным распределялись Департаментом жилищного обеспечения Минобороны РФ. Но 01.01.2020 вступил в силу новый закон: на смену получению жилья в порядке очереди пришла ипотека для военнослужащих по контракту. Ее условия в 2020 году распространяются на определённые категории защитников Родины. Рассмотрим их и выясним, кто может рассчитывать на военную ипотеку.

Военная ипотека в 2020 году: что это такое, условия, рефинансирование, изменения, закон о военной ипотеке

Средства выделяются из Федерального бюджета по программе целевого жилищного займа. Заемщику не нужно беспокоиться о внесении денег на ссудный счет: эта схема продумана системой: сумма ежемесячного платежа перечисляется из фонда «Росвоенипотеки» на счет заемщика в банке, с которого в определенный день, согласно графику платежей, автоматически списывается в счет погашения кредита.

Рефинансирование может существенно выручить заемщиков, попавших в трудную жизненную и, соответственно, финансовую ситуацию. Например, при увольнении с военной службы военнослужащего, по правилам программы, государство прекращает выплаты в счет погашения его ипотечного долга. Тогда единственным способом избежать долговой ямы является рефинансирование. Форму рефинансирования заемщик может выбрать сам, согласовав с выбранным им финансовым учреждением. Вместо понижения кредитной ставки можно воспользоваться такой льготой, как отсрочкой платежа либо увеличить срок кредитования с уменьшением ежемесячных выплат по ипотечному кредиту.

Какие изменения произошли в программе «Военная ипотека» в 2020 году

Все дело в том, что участники НИС должны быть зарегистрированы в системе сроком не менее 3-х лет. После истечения этого времени, у каждого из них возникает право купить квартиру на особых «военных» условиях. Тем временем, в течение этих 3-х лет на именном счету участника копятся деньги. Они в дальнейшем выступят в виде первоначального взноса за покупаемое жилье.

Многие из представленных банков могут выдать дополнительный кредит к уже оформляющейся военной ипотеке. Например, Сбербанк предлагает военнослужащим, приобретающим жилье за более высокую стоимость, чем это позволяет НИС, оформить дополнительный кредит. При этом оговариваются следующие условия: Сумма займа составляет – от 500 000 до 1 000 000 рублей, срок кредитования – до 5-ти лет, процентная ставка – 18,5-19 % годовых.

Военная ипотека: обман военнослужащих или выгодная сделка

Отправка полного комплекта составленных документов в Росвоенипотеку (государственное учреждение, которое занимается перечислением средств для погашения займа). В этом учреждении проводится экспертиза поданных документов, и подписывается договор ЦЖЗ (со своей стороны).

Военная ипотека не является сверхвыгодным предложением, по сравнению с «обычными» условиями. Да, ставки по такому кредиту на 1-2% (реже чуть больше) ниже, чем по обычному гражданскому, и получить их проще, поскольку этот вид господдержки одобряется банками практически всегда. Однако это и все существенные отличия и преимущества. Поэтому такой вариант получения жилья — далеко не идеальный, и идти служить только ради этого точно не следует большинству граждан.

Военная ипотека в 2020 году

В связи с изменением макроэкономической ситуации Центральный Банк часто изменяет ставку рефинансирования . Вероятнее всего в 2020 году ставка ЦБ будет снижаться , а вслед за ней будут снижаться и проценты по ипотеке . Сейчас разброс процентов находится в диапазоне 9 , 5 %- 11 % и зависит от :

Для того чтобы участвовать в программе государственной поддержки нужно соответствовать некоторым условиям . Чтобы приобрести жилье по военной ипотеке , нужно иметь первоначальный взнос . Как правило , первоначальный взнос равняется 10 – 20 % от цены жилья . Взнос может финансироваться за счет личных накоплений и средств на счете в программе НИС .

Снижение ставок по военной ипотеке в 2020 году в Сбербанке

• понижение ставки до 9,5 % годовых;
• повышение максимальной кредитной суммы до 2,22 млн руб.;
• нет комиссии;
• нет обязательного условия по личному страхованию кредитозаемщика;
• предоставляется выбор на приобретение личного жилья в новостройках и среди объектов на вторичном рынке; помимо приобретения квартиры заемщики имеют право приобретать частные дома, коттеджы, таун-хаусы, комнаты;
• отсутствие подтверждения платежеспособности заемщика, обязательного при всех стандартных видах ипотечного кредита (единственным исключением может быть оформление ссуды на максимальную сумму);
• разрешено открывать накопительный вклад при наличии одного документа;
• можно использовать накопительный вклад в качестве первого взноса;
• предлагается всем военнослужащим, заключившим контракт;
• первый взнос составляет 20% (личные накопления или государственная субсидия);
• наименьший возраст кредитозаемщика – 21 год.

• изучить рынок жилья и определиться с предполагаемой суммой займа;
• обратиться в банковское учреждение для подачи заявки на займ (при себе иметь паспорт и свидетельство на право займа);
• получить разрешение на поданную ранее заявку;
• на протяжении 60 дней выбрать подходящий вариант на рынке жилья;
• с пакетом документов по выбранному объекту снова обратиться в банк;
• после согласования подписать договор займа;
• застраховать залоговое имущество;
• приобрести жилье и предоставить в отделение договор купли-продажи;
• оформить регистрацию права собственности на купленное жилье.