Содержание
Как получить ипотеку без справки о — доходах
Прежде всего, не стоит путать понятия «Ипотека без официальной справки о доходах» и «ипотека без доходов». Увидев рекламу о том, что в таком-то банке взять ипотечный кредит может человек без предоставления справок, многие нетрудоустроенные официально или перебивающиеся случайными заработками, сразу бегут в кредитную организацию. Однако стоит внести ясность: неужели финансовые учреждения настолько наивны, чтобы выдавать миллионы, поверив честному слову?
Другая категория заемщиков ипотеки без подтверждения официальных доходов должные предоставить все же некоторые справки, главная из которых — справка о доходах по форме, установленной банком. Это неофициальный документ, подписанный руководством предприятия, на основании которого будет принято решение и выдаче или отказе в ипотечном кредите. На фирменном бланке также указывается период работы и должность сотрудника.
Ипотека без подтверждения доходов в 2020 году
Причина банальна: за наемных работников, оформленных согласно всем требованиям законодательства, необходимо платить налоги. Плюс к этому каждому сотруднику необходимо гарантировать социальный пакет. Если же каждый месяц выдавать ему заработную плату «в конверте», то дополнительных расходов работодатель не несет.
Реальное получение ипотеки без подтверждения доходов в 2020 году доступно тем, кто готов совершить первый взнос в размере, указанном кредитором. Принято думать, что последний запросит не менее 60% от стоимости жилья и даже больше. На самом же деле цифры озвучиваются полностью реальные, и анализ актуальных продуктов (будет приведен ниже) доказывает это.
Как взять ипотеку без подтверждения доходов
Первым и главным документом, который требуется во все банки, является паспорт заемщика. Относительно второго документа у банков требования несколько отличаются. Как правило, он или дополнительно подтверждает личность наряду с паспортом (загранпаспорт, водительские права, военный билет); либо подтверждает наличие у заемщика нужной суммы для выплаты первоначального взноса (жилищные сертификаты, выписка со счета).
Наиболее удобным способом оформления кредита без справки о зарплате являются ипотечные предложения «по двум документам». Что они собой представляют? Это кредитный продукт, который создан, чтобы ускорить процесс подачи и рассмотрения кредитной заявки, привлечь клиентов, не имеющих возможность предоставить справку о доходах по каким-либо причинам.
Ипотека без подтверждения дохода
Ипотека под залог собственной недвижимости позволяет взять денежные средства в банке, оформив закладную на имеющееся жилье. Необходимо понимать, что прежде чем выдавать такой кредит, банк требует проведения оценки имущества и в случае отсутствия подтвержденных доходов сумма самого займа вряд ли превысит 70% от реальной стоимости залога. Такой подход позволяет банку гарантированно возвратить выданные средства и проценты за время пользования в том случае, если заемщик окажется неплатежеспособным. Если же вы сможете предоставить официальное подтверждение уровня доходов, то займ может достигнуть 90% стоимости заложенной недвижимости.
Впрочем, как показывает практика, на самом деле возможностей взять ипотеку без подтверждения дохода немного больше. В частности многие заемщики идут по не слишком законному пути и приобретают справку 2-НДФЛ с необходимым для получения нужной суммы уровнем доходов. Предложений о продаже таких справок сегодня в интернете масса. Необходимо признать, что банки в действительности легко могут выявить такой обман, но зачастую предпочитают этого не делать, боясь упустить клиента.
Как взять ипотеку без официального трудоустройства и без подтверждения доходов
Обычно максимальная величина не должна превышать 60-65% от общей суммы, поскольку в противном случае банк не сможет заработать. Это очень много, особенно, если сравнивать с обычной ипотечной схемой, где первоначальный взнос не превышает пятой части, или 20%.
Сейчас наиболее удобным способом является оформление ипотеки всего по двум документам и без справки о доходах. Эта процедура была создана специально, чтобы ускорить процесс оформления, который действительно происходит существенно быстрее. Первым документом в этом случае будет паспорт гражданина страны.
Ипотечный кредит и справка о доходах
Ипотечный кредит с различными способами подтверждения доходов можно найти в разделе Ипотечные программы, а в разделе «Заявка на кредит» сообщается способ, которым заемщик будет подтверждать свой доход. В этих разделах можно узнать требования банков по кредиту, а так же получить от ипотечных брокеров выгодные предложения.
Если получатель ипотечного кредита имеет дополнительные доходы, кроме официального места работы, то это не на все банки действует положительно. Считается, что такие заработки ненадежны и не стабильны. Если в банке дали согласие на выдачу кредита на основании подтверждения неофициального места работы, тогда заемщик должен принести в банк трудовой договор с дополнительного места работы и справку о доходах. Если получатель кредита подавал в налоговое управление декларацию о доходах, тогда необходимо взять ее копию.
Загрузка...
