Геоподоснова земельного участка

Геоподоснова — это важный этап проектирования земельного участка

1. Масштаб 1:5000 выбирается при проектировке различных транспортных узлов, и крупных промышленных предприятий, общей площадью больше 5000 гектаров.
2. 1:2000 при проектировании генеральных планов небольших населенных пунктов, а также гидротехнических сооружений.
3. 1:1000 для проведения озеленительных и различных инженерных работ.
4. 1:500 при проектировании небольших промышленных предприятий, ландшафтном проектировании, а также генеральных планов дачных земельных участков.
5. Иногда, когда это требуется, она выполняется в масштабе 1:200.

Топографическая съемка

Безусловно, стать геодезистом можно получив базовое высшее образование. Но для создание геодезической подосновы с подземными коммуникациями для проектирования одного образования недостаточно. Тут важна сноровка, умение найти все подземные сети, грамотно и быстро провести согласования, привязать объект к государственным системам координат и высот.

Геоподоснова земельного участка

В связи с тем, что геоподоснова — комплексный документ, содержащий информацию о текущем местоположении проектируемых и эксплуатируемых подземных или надземных коммуникаций, положении зданий и сооружений, дорог, линиях проектируемой застройки, она требует согласования в различных государственных структурах органах и управлениях.

Инженерные изыскания

С этими нюансами и сложностями периодически встречаются заказчики, которым требуется проведение геоподосновы участка, расположенного в городе или в его конкретном районе, где проводится активная застройка или ведется модернизация действующих коммуникаций.

Геоподоснова земельного участка

1. Разработка технического задания (Рекогносцировка). Изучается вся предоставленная заказчиком работ информация по земельному участку, на котором располагается объект. Изучаются подъездные пути к участку, вычисляется площадь съемки.

1. Проведение полевых работ. В полевые работы входит создание планово-высотного обоснования и топографическая съемка. Для выполнения работ используется специализированное геодезическое оборудование, которое дает возможность определить координаты и высотные отметки объектов, расположенных на земельном участке.

1. Выполнение камеральных работ. Полученные в ходе полевых работ данные обрабатываются с использованием специализированного программного обеспечения (AutoCAD, ZWcad, Credo dat, Credo топоплан и тд.). В результате кроме бумажной версии документа, заказчику также предоставляется электронный вариант.

1. Проведение экспертизы топографического плана. Созданный план территории содержит данные о местоположении различных зданий и сооружений регионального или государственного значения, дорог и коммуникаций. Эта информация требует согласования в соответствующих госорганах. Результат экспертизы – получение согласованного и действительного документа.

1. Предоставление копии документа в региональный архитектурный архив. После прохождения экспертизы геоподоснова предоставляется в местный архитектурный архив для дальнейшего хранения.

Геоподоснова в Санкт-Петербурге

Кроме того, геоподоснова используется при выкупе и аренде муниципальных земель, работах по вертикальной планировке городских территорий, для утверждения плана генеральной застройки, землеустроительных экспертиз и выполнения ряда других земляных и ландшафтных работ.

Геоподоснова земельного участка

Наиболие сложные условия проведения топографической съемки в городе Москва. Здесь ориетиром определения стоимости является государственное унитарное предприятие Мосгоргеотрест, при заказе изысканий в Мосгоргеотрест цена геоподосновы за 1 га будет составлять более 100 000 руб. Для заказа в Мосгоргеотрест необходимо собирать пакет документов, включая: ситуационный плана, правоустанавливающие документы на земельный участок и строение, технические условия на присоединения.

Геоподоснова или топографический план

Геоподоснова случае создаётся в несколько этапов. После получения технического задания изучаются материалы, предоставленные Заказчиком, определяется площадь съёмки, проводится рекогносцировка местности, с изучением подъездов к участку работ. Для обоснования цены большое значение имеет масштаб и площадь съёмки, застроенность территории, условия работы.

Стоимость геодезических услуг

На сегодняшний день, большое количество компаний предлагают свои услуги в сфере геодезии. Но не все из них, имеют соответствующий опыт, материально – техническую базу и разрешительную документацию. Компания «Гильдия геодезистов» – это профессиональная организация, которая выполняет геодезические изыскания в кратчайшие сроки и по выгодным для заказчиков расценкам.

Геоподоснова земельного участка

• ГОСТ 21667-76 — «Картография. Термины и определения»
• ГОСТ 28441-99 — «Картография цифровая. Термины и определения»
• ГОСТ Р 51605-2000 — «Карты цифровые топографические. общие требования»
• ГОСТ Р 51606-2000 — «Карты цифровые топографические. Система классификации и кодирования цифровой картографической информации. Общие требования»
• ГОСТ Р 51607-2000 — «Карты цифровые топографические. правила цифрового описания картографической информации»
• ГОСТ Р 51608-2000 — «Карты цифровые топографические. требования к качеству»
• ГОСТ Р 52293-2004 — «Геоинформационное картографирование. Система электронных карт. карты электронные топографические. Общие требования»
• ОСТ 68-3.5-99 — «Карты цифровые топографические. Обменный формат. Общие требования»

Геоподоснова и топографическая съемка земельного участка

Компания «ГеоЛидер» оказывает услуги по инженерно-геологическим изысканиям и геодезическим работам для возведения объектов любого уровня ответственности и любой категории сложности. Вся наша деятельность осуществляется в соответствии с существующими в Российской Федерации нормами и правилами. Мы гарантируем всем своим клиентам получение качественных результатов наших работ. География нашей деятельности распространяется на Москву и Московскую область, а также на близлежащие области.

Назначение геоподосновы земельного участка

Геоподоснова представляет собой топографический план конкретного земельного участка, на котором изображены подземные коммуникации, а также линии регулирования застройки (красные линии). Для Москвы также характерно дополнительное нанесение на топоплан здания и надземные сети, которые находятся в стадии проектирования. Изготовление геоподосновы выполняется в масштабе 1:500. Поскольку готовая геоподоснова действует согласно закону РФ в течение 3-ех лет, а для городов, имеющих густую сеть коммуникаций и интенсивно развивающуюся архитектуру, этот срок может быть существенно уменьшен (например, для Москвы он составляет 2 года), ее необходимо обновлять. Готовая геоподоснова проходит определенный перечень согласований, а также обязательную экспертизу.

Топографическая съемка земельного участка

• Для получения разрешения на строительство здания или любого сооружения;

• Для получения разрешения на перепланировку коммуникационной сети;

• Для оформления проекта перепланировки;

• Для создания проекта раздела;

• Для оформления документации по установлению границ и определения площади.

Топографическая съемка земельного участка в СПб

Немаловажно, где сделать топографическую съемку земельного участка. Сложность рельефа — балки, овраги, впадины, склоны, холмы влияют на ее стоимость. Плохой доступ к местности, заросшие лесом и кустами территории, отсутствие дорог увеличивает цену. На удаленных от фирмы подрядчика участках проводить съемку дороже. Для транспортировки персонала и оборудования требуется больше горючего.

Геоподоснова земельного участка