Содержание
Видовые квартиры
Видовой называется та жилплощадь, из окон которой видны не стандартные пейзажи города, а прекрасные ландшафты, водоемы либо места исторически ценные. Последними может быть архитектура, храмы, памятники. Данное определение подчеркивает статус недвижимости и нередко выступает маркетинговым ходом, который помогает продать жилье подороже.
Видовые квартиры проектируются индивидуально, оснащаются просторными жилыми помещениями и остекляются панорамно, чтобы подчеркнуть основную их особенность. Найти панорамную квартиру можно на последних этажах новостроек, расположенных в отдаленных от центра районах либо пригороде. Кроме элементов с панорамным остеклением, у видового жилья может иметься терасса либо просторный балкон.
Видовые квартиры в Москва-Сити
Простейший анализ позволяет сделать вывод, что в настоящее время продажа видовых квартир происходит в нижней части, сложившегося для такого класса жилья, ценового сегмента. Как показывает многолетняя практика заграничных мегаполисов, в дальнейшем, стоимость его в подобных деловых центрах возрастает во много раз. И если, вложение средств в недвижимость, это самый надёжный способ сбережения их от инфляции в долгосрочной перспективе, то покупка видовых квартир в Москва Сити — гарантированная возможность их приумножения в обозримом будущем. Главное, не упустить свой шанс.
Жить рядом с офисом, не беспокоится о ежедневных пробках при поездках на работу и обратно — заветная мечта, чуть-ли не каждого, жителя мегаполиса. Для собственников и арендаторов офисов в Москва-Сити она стала явью. При чём, большинству из тех, у кого пока нет финансовой возможности или желания купить, предлагается привлекательная аренда видовых апартаментов, целиком доступная хорошо оплачиваемому служащему.
Видовые квартиры: плюсы и минусы
Парки, зеленые зоны, аллеи . Зелень оказывает успокаивающее воздействие, кроме того, вид на парк предполагает обзор большой территории, не перекрывающейся зданиями. Разумеется, речь идет, главным образом, об ухоженных территориях, любоваться «дикой» замусоренной лесополосой может только очень большой любитель природы.
Исторический центр города. Из окон может открываться пейзаж, включающий целый ряд зданий, возведенных еще в прошлом веке. Как правило, высота таких зданий редко превышает пять этажей, поэтому из видовой квартиры, которая находится на верхних этажах современной высотки, открывается живописный пейзаж значительной части района.
Видовая квартира — что это такое
Необходимо отличать квартиры видовые от больших, которые располагаются на самых верхних этажах зданий. Обычно, цена последних не отличается ничем от квартир, которые располагаются на средних этажах. А вот стоимость видовой квартиры значительно больше и зависит от различных факторов, например от уровня жилого комплекса или открывающегося вида из окон. Например, квартира на одиннадцатом этаже, имеющая площадь 200 кв. м. стоить будет от 170 000 рублей за метр квадратный, а квартира видовая, имеющая несколько лоджий, собственную террасу и даже бассейн – составит уже от 380 000 рублей за метр квадратный. Плюс ко всему хозяин получает прекрасный вид из окон.
Безусловно, без преувеличения пентхаусы — это самая престижная разновидность видовых квартир. Необходимо отметить, что сегодня строительство пентхаусов, имеющих окна, выходящие на все стороны, а так же панорамное остекление стало невозможно. Так как в 2011 году, власти города ввели ограничения в центре по высотности сооружений, поэтому подобные проекты реализовать удалось только тем организация, которые до принятия этого закона уже имели разрешение и осуществляли строительные работы.
Что такое видовая квартира
У нашей компании видовые квартиры есть в жилом комплексе «Премьер Палас», расположенном на берегу Невы. Особенность этой резиденции — большое количество видовых квартир, из окон которых открываются восхитительные виды на Финский залив, Неву и центр города. Есть и две двухуровневые квартиры, каждая общей площадью 443 кв. м, оборудованные бассейном. В жилом комплексе «Классика» представлены квартиры с террасами и панорамными видами на Петроградскую сторону и Крестовский остров. Кроме того, есть жилые комплексы, расположенные не в историческом Петербурге, но с их верхних этажей открываются красивые виды на центр города. К примеру, в построенном нашей компанией на Московском проспекте жилом комплексе «Империал» окна верхних этажей открывают уникальные панорамные виды на исторический центр, комплекс Новодевичьего монастыря и Московские триумфальные ворота.
Стоит отличать видовые квартиры от больших квартир, расположенных на верхних этажах дома. Как правило, стоимость последних ничем не отличается от квартир на средних этажах. А вот цена видовой квартиры может быть значительно выше и зависит от многих факторов, в том числе, класса жилого комплекса и открывающегося из окон вида. Например, в ЖК «Премьер Палас» квартира на 11 этаже площадью 200 «квадратов» будет стоить от 170 тыс. рублей за квадратный метр, а видовая квартира с несколькими лоджиями, собственной террасой и даже бассейном стоит уже от 380 тыс. рублей за квадратный метр. В дополнение к этому владелец получает восхитительный вид из окон на Финский залив, Неву и исторический Петербург. Кстати, у жильцов «Премьер Паласа» есть собственный выход к воде.
Видовая квартира – что это?  12088
А есть ли такой «штучный товар» в белорусской столице? Для этого нужно провести беглый обзор: исторической застройки в Минске, к сожалению очень мало. Из воды у нас только Свислочь и Комсомольское озеро, но их самые интересные панорамы будут открываться в наиболее широких местах — это улица Коммунистическая и Сторожевская, проспект Победителей. На первой находятся пару сталинок, и что бы купить там квартиру, придется сильно подгадать, окна там небольшие, балконов нет, да и в каком состоянии она будет тоже неизвестно. На Сторожевской — длинный дом, протянувшийся от Троицкого предместья до банка Минск-Москва. Это уже более интересный вариант. Дом относительно новый, с неплохими лоджиями. Продажи там идут постоянно. Рядом строится элитный жилой комплекс, где на верхних этажах и вовсе будут расположены пентхаусы. Кстати, на сайте застройщика они заявлены как уже распроданные. Рискнем предположить, что потрясающий вид на Троицкое, Верхний город, Свислочь и парк Комсомольского озера сыграл здесь совсем не последнюю роль. Тем более сам по себе пентхаус — лучшая гарантия отличного пейзажа.
Что это такое? Как минимум, это вид на парк, воду или историческую застройку города. Квартира не может быть видовой, если окна смотрят на дворы, магазины и тому подобные малоприятные объекты, не говоря уже о промзоне. Предполагается, что открывающийся пейзаж в этом случае — продолжение интерьера и даже, возможно, изюминка всего жилища. Как максимум, видовые квартиры проектируются застройщиками специально. Тогда устанавливается панорамное остекленение от пола до потолка и, возможно, делается большая терраса, на которой можно поставить столик со стульями и проводить вечер, созерцая зелень или огни вечернего города.
Что такое видовая квартира
На сайте http://life-primorskiy.ru/ можно ознакомиться с предложениями, полностью отвечающими перечисленным требованиям. Окна жилого комплекса LIFE-Приморский открывают великолепную городскую панораму, благодаря уникальному местоположению объекта. Здание построено на берегу Большой Невки, недалеко от Финского залива и рядом с центральным парком культуры и отдыха.
Сервисная служба имеет собственный официальный сайт, где можно оплачивать коммунальные услуги в режиме реального времени, знакомиться с новостями Лайф-клуба, просматривать фото и читать отзывы пользователей, сравнивающих новую и традиционную форму обслуживания.
Видовые квартиры: тренды 2020
Если ваш взор постоянно упирается в стену соседнего серого здания, или вы постоянно видите мусорные баки и неухоженный двор, то только отчаянный оптимист сможет сохранять при этом душевное равновесие. Врачи утверждают, что такие картинки могут даже сократить жизнь на год-другой. Трудно также сконцентрироваться и не испытывать чувство непонятной тревоги, если под окном проходит оживленная трасса.
Также не все готовы жить в квартире с остеклением «в пол». Это, вероятно, объясняется тем, что немало людей, особенно среднего и старшего возраста, испытывают психологический дискомфорт от высоты. Возможно, это временное явление. Вспомните, как еще совсем недавно люди боялись покупать угловые квартиры или жилье на последних этажах. Сейчас уже все знают, что строительство ведется по новым технологиям, и опасения, что «крыша будет протекать», «лифт сломается» или «углы промерзнут», не имеют под собой оснований и почти ушли в прошлое.
Видовые квартиры в Москве
Стоит отметить, что на юго-западе, западе и северо-западе Москвы есть много высотных новостроек, с последних этажей которых также открываются удивительные виды на Москву, однако, по мнению девелоперов, приоритетным местом для размещения видовых домов остается центр города.
Квартиры с захватывающими панорамными видами — одни из самых дорогих объектов недвижимости на московском рынке. Стоимость такого жилья обычно на 30-40% выше аналогов, расположенных этажами ниже и не обладающих выдающимися видовыми характеристиками. Однако существенная переплата за визуальное соседство с храмом Христа Спасителя или Кремлем не гарантирует покупателю сохранения красивых видов за окном в будущем, ведь в любой момент может начаться строительство нового объекта, который нивелирует все достоинства видовой квартиры.
Что такое вид
В природе у животных широко распространен альбинизм, при котором в клетках отдельных особей в результате мутации нарушается синтез пигмента. Животные с такими мутациями имеют белую окраску. Глаза у них красные, потому что в радужной оболочке нет пигмента и сквозь нее просвечивают кровеносные сосуды. Несмотря на внешние отличия, такие особи, например белые вороны, мыши, ежи, тигры, относятся к своим видам, а не выделяются в самостоятельные виды.
В природе существуют внешне почти неразличимые виды-двойники. Так, раньше малярийным комаром называли фактически шесть видов, похожих внешне, но не скрещивающихся между собой и различающихся по другим критериям. Однако из них только один вид питается кровью человека и разносит малярию. Процессы жизнедеятельности у разных видов часто протекают очень сходно. Это говорит об относительности физиологического критерия. Например, у некоторых видов арктических рыб интенсивность обмена веществ такая же, как и у рыб, обитающих в тропических водах.
Загрузка...
