Аренда квартир в москве прогноз

Рынок аренды в Москве готовится к переменам: квартир становится больше, но цены пока не сдаются

Мировой финансовый кризис, наконец, докатился и до рынка аренды жилья в Москве. В течение «кризисной» осени число желающих снять квартиру в Москве снизилось на 20%, а количество сделок по найму жилья уменьшилось практически на треть, рассказывают риэлторы. Специалисты также зафиксировали и определенное сокращение стоимости аренды – преимущественно в «премиальных» квартирах бизнес- и элит-класса, а также повышение требований почти всех категорий арендаторов к качеству нанимаемого жилья.

Аренда квартир в москве прогноз

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее — Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее — Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Статистика цен на аренду квартир в Москве

Выбирая место для проживания, люди изучают транспортную доступность, наличие развитой инфраструктуры в районе, а значит, – и само месторасположение дома. Поэтому для них важно иметь возможность сравнить метро и районы Москвы по ценовым показателям аренды на текущий момент, динамику и темп изменений, определить уровень доходности потенциального жилья.

Аренда квартир в Москве: спрос падает, цены – тоже

Сложившаяся ситуация абсолютно не радует собственников и расстраивает риэлторов. Рынок аренды для агентств – совершенно не выгодный в данный момент сегмент. Хлопот много, а отдачи практически нет. При этом опытные специалисты и агентства продолжают отслеживать ситуацию в этой сфере и ждут летне-осеннего периода. Ежегодные наблюдения показывают: летом рынок аренды даже в самые худшие времена немного сдвигается с мертвой точки.

Рынок аренды в поисках дна: наем жилья в Москве дешевеет второй год подряд

Наибольший спрос сосредоточен на квартирах, расположенных в пешей доступности от станций метро, поскольку мало кто согласен в добавление к плате за аренду тратиться на оплату проезда. Соответственно, самый высокий спрос зарегистрирован на юге и юго-востоке Москвы, заключает Жукова.

Спад аренды жилья в Москве, какие прогнозы нас ожидают в будущем

Негативное воздействие финансового кризиса отмечается абсолютно во всех сферах жизни. Рынок недвижимости не стал исключением и это сказывается на стоимости арендованных квартир. Хотя эксперты заявляют, что цены снижаются уже не так стремительно, как в прошлом году, опускаться еще больше они не будут. Однако, вместе с этим, стоимость аренды жилья в Москве не будет расти до улучшения экономической ситуации. Съемные квартиры за последний год упали в цене на 28% и больше всего в цене потеряли квартиры бизнес-класса. Это объясняется сокращением доходов потенциальных арендаторов. Если еще недавно наибольшей популярностью пользовалась именно аренда жилья в Москве бизнес – класса, то сегодня больше востребованы квартиры комфорт – класса и класса эконом. Элитные квартиры меньше всего упали в цене, хотя спрос на такие квартиры снизился. Многим сегодня приходится съезжать в квартиры подальше от центра, с меньшей площадью и, соответственно, оплатой.

Анализ и прогноз динамики цен на аренду квартир в Москве

Основные факторы, которые влияют на стоимость аренды, — общий уровень цен, уровень доходов населения, жилищная обеспеченность, а также качество жилья. В Москве жилищная обеспеченность недостаточна, поэтому стоимость аренды изменяется незначительно. Её динамика повторяет изменение стоимости квадратного метра продажи жилья и демонстрирует медленный рост. Имеется некоторая сезонность. Летом по всем округам наблюдается некоторое снижение спроса и незначительное снижение цен.

Анализ рынка аренды квартир в 2020 году

Стоимость аренды жилья в Москве в два предыдущие года, можно сказать, не пугала арендаторов квартир, да и количество предложений на рынке аренды выросло, поскольку в связи с кризисом многие квартиросъемщики вернулись из столицы в родные места, или вовсе уехали из России, чтобы найти заработки за границей. Сохранится ли эта ситуация в текущем году, или за проживание в Москве придется платить больше, поговорим в этой статье.

Аренда жилья в Москве станет дешевле

Этой осенью «горячий сезон» на арендном рынке Москвы преподнес сюрпризы профессиональным риэлторам. Предложение существенно превысило спрос, но при этом цены на жильё не упали. Валютный кризис снизил платежеспособность нанимателей – отныне они ищут варианты подешевле или хотят большего за свои деньги. Но и владельцы квартир пока не готовы к уступкам, ведь их доход также уменьшился. Пока арендаторы и рантье вошли в клинч, специалисты рынка анализируют ситуацию и делают прогнозы на будущее.

Новости и аналитика

Согласно ценовому рейтингу эксклюзивных столичных предложений от Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость , топовая ставка найма в январе снизилась на 200 тыс. рублей — до 600 тыс. рублей. Более низких показателей победители чартов vip-вариантов аренды жилья в Москве не демонстрировали с января 2015 года.

Аренда квартир на — месяц — в — Москве

По большому счету, аренда квартиры на месяц в Москве – это та же посуточная аренда, но по более низким ценам. Вам следует лишь позвонить по любому из телефонов на сайте и наши сотрудники помогут подобрать вам наиболее выгодный вариант по самым оптимальным ценам. При чем, это не единственная наша выгодная сторона сотрудничества.

Стоимость аренды квартир в Москве по районам

2. ООО «БК-Аркадия» явно отказывается от предоставления каких-либо гарантий по отношению к Сервису. Сервис и вся относящаяся к нему документация предоставляется «как есть», без какой-либо гарантии, явной или подразумеваемой, включая все без исключения подразумеваемые гарантии товарности или пригодности для какой-либо определенной цели. Пользователь принимает на себя все риски, связанные с использованием или качеством функционирования Сервиса.

Правила съёма: как дешевле арендовать жильё в Москве

• адрес дома и транспортная доступность (если до метро 15-20 минут, то стоимость аренды будет на 15-20% меньше);
• состояние квартиры (если нужен косметический ремонт, то можно попросить скидку в размере 10%);
• тип дома и его возраст (жить в «хрущёвке» на 10% дешевле, чем в современном панельном доме);
• состояние мебели (если она старая, то квартира сдаётся дешевле в среднем на 7%);
• безопасность жилья (если в доме нет видеонаблюдения или консьержа, то аренда на 5% дешевле);
• этаж (квартиры на первом и последнем этаже на 5% дешевле);
• бытовая техника (без неё собственник должен сделать скидку в 5%).

Статьи о недвижимости

Как отмечают аналитики, рынок недвижимости в текущем году упал почти на 8%. Заметно снизилась стоимость за один квадратный метр жилья: в Москве этот показатель составил около 180 тыс. рублей. В целом, реальные цены на недвижимость в столице упали примерно на 10%.

В какое время года наиболее выгодно снять квартиру в аренду

Как видим, летний сезон — наиболее удачное время для аренды городской недвижимости. Желающих снять жильё гораздо меньше, арендная стоимость ниже, что позволяет не только выбрать квартиру, отвечающую всем Вашим требования, но и максимально сэкономить на аренде. Появление на рынке недвижимости «летних» квартир, сдающихся в аренду на 3-5 месяцев, предоставляет возможность снять жильё значительно дешевле, чем в случае обычной аренды.