Аренда государственного и муниципального имущества

Комитет имущественных отношений

Арендаторам, осуществляющим социально-значимую деятельность (в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 14.07.2004 № 387-58), за 2015 год предоставлены льготы по 2885 договорам аренды, 75 договоров заключены с общественными объединениями ветеранов и инвалидов.

Аренда государственного и муниципального имущества (Антошина Н

Перечни должны в обязательном порядке публиковаться в средствах массовой информации, а также размещаться в Интернете на официальных сайтах утвердивших их государственных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления. К примеру, Перечни федерального имущества, предназначенного для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утверждены Распоряжением Росимущества N 184-р <9> и размещены на официальном сайте Росимущества www.rosim.ru.

Какие особенности имеет аренда государственного и муниципального имущества

• размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность, если иное не установлено другим законодательством России;

• минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

Линия прямых обращений

• медицинским и образовательным организациям;
• для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;
• взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям;
• в случае, если имущество является частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем 20 кв. м. и не превышает 10% площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;
• лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона;
• на срок не более 30 календарных дней в течение 6 последовательных календарных месяцев;
• в виде государственной или муниципальной преференции;
• в других случаях, указанных в статье 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ.

Аренда государственного и муниципального имущества

• товариществам собственников жилья,
• лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона,
• образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая государственные и муниципальные образовательные учреждения,
• медицинским учреждениям частной системы здравоохранения.

Аренда государственного и муниципального имущества

Тем не менее в интересах арендатора произвести государственную регистрацию договора, поскольку незарегистрированный договор по смыслу п. 3 ст. 433 ГК РФ не может быть противопоставлен требованиям третьих лиц, а предусмотренное в ст. 3 Закона N 159-ФЗ право на выкуп арендуемого имущества является преимущественным по отношению к другим претендентам (третьим лицам). Следовательно, исключить риск того, что арендатору по незарегистрированному договору будет отказано в преимущественном праве на выкуп, нельзя.

Аренда муниципального имущества: все подводные камни

Какова специфика объектов недвижимости, которые принадлежат местным властям? В соответствии с положениями 215-й статьи ГК РФ то имущество, которое на праве собственности находится во владении городов, сельских поселений и иных административно-территориальных единиц, на уровне которых реализуется местное самоуправление, причисляется к муниципальному типу. Часто соответствующего типа собственность закреплена за отдельными учреждениями. Если это не так, то оно входит в качестве актива в муниципальную казну.

АРЕНДА ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 Гражданского Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

Арeндa гoсудaрствeннoгo и муниципaльнoгo имущeствa

Прeдпринимaтeльствo выступaeт спoсoбoм рaзвития сoбствeннoсти в ee истoричeски oпрeдeлeннoй фoрмe — фoрмe кaпитaлa. В сooтвeтствии с oбщими чeртaми, свoйствeнными прeдпринимaтeльскoй дeятeльнoсти, и свoйствeнными гoсудaрству кaк субъeкту экoнoмичeскoй дeятeльнoсти особенностями, мoжнo выдeлить ряд фoрм гoсудaрствeннoгo прeдпринимaтeльствa.

Ответы на наиболее часто задаваемые вопросы в Комитет имущественных отношений Санкт

В целях рассмотрения Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет) вопроса о закреплении на праве оперативного управления за учреждением/на праве хозяйственного ведения за предприятием/ предоставлении в безвозмездное пользование объекта недвижимости (не являющегося объектом инженерной инфраструктуры) необходимо направить в Управление нежилого фонда Комитета документы, указанные в пункте 1.10 раздела II административного регламента Комитета по управлению городским имуществом по исполнению государственной функции по закреплению за государственными предприятиями и учреждениями государственного имущества Санкт-Петербурга на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, утвержденного распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 24.03.2010 № 32-р (размещен на сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: www.commim.spb.ru).

Журнал “Вестник Предпринимателя СПб”

Итак, на сегодняшний день, законом определено, что срок рассрочки оплаты недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга или в его муниципальной собственности, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге при реализации в соответствии с федеральным законом преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, составляет 5 лет.

Аренда государственного и муниципального имущества

Если арендная плата не превышает установленного порога существенности, арендодателю следует рассматривать аренду зданий и сооружений в качестве отдельной финансовой операции и включать получаемые доходы в состав прочих доходов с отражением на счете 91. Суммы причитающейся арендной платы в данном случае накапливаются по кредиту счета 91, субсчет «Прочие доходы». Расходы, связанные с арендными сделками, отражаются по дебету счета 91, субсчет «Прочие расходы». Ежемесячно путем сопоставления дебетового оборота по счету 91, субсчет «Прочие расходы», и кредитового оборота по счету 91, субсчет «Прочие доходы», определяется сальдо, которое отражается на счете 91, субсчет «Сальдо прочих доходов и расходов», и показывает конечный финансовый результат – прибыль или убыток.

Аренда государственного и муниципального имущества

1. для расчета арендной платы за пользование движимым имуществом, кабельной канализацией и сетями инженерно-технического обеспечения (совокупностью имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения) коэффициент, учитывающий уровень инфляции, равный 1,07

Как взять муниципальное помещение в аренду

Размер платы за аренду нежилых помещений у государства обязательно указывается в договоре сделки. Там же указывается срок оплаты или иные условия, если арендатор вносит оплату на полгода вперёд. Администрация города вправе требовать ежемесячного предоставления копий квитанций об оплате не позднее указанного срока. Относительно платы за коммунальные услуги и системы коммуникаций, заключаются дополнительные договоры с другими организациями. Оплата производится на их расчетный счёт. В случае неуплаты в установленные сроки муниципалитет вправе самостоятельно списать необходимую сумму денежных средств со счёта арендатора.

Сдача помещений в аренду: с торгами или без

Так, согласно п. 11 ст. 2 Федерального закона от 21.11.2011 № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» к медицинским организациям относятся юридические лица независимо от организационно-правовой формы, основным видом деятельности которых является медицинская деятельность, осуществляемая на основании лицензии. К медицинским организациям приравниваются и индивидуальные предприниматели, занимающиеся медицинской деятельностью.