Выселение из приватизированной квартир

Основания и порядок выселения из приватизированной квартиры

Если же человек прописан в приватизированной квартире, то только этого основания для выселения будет недостаточно. К нему должна прилагаться как минимум одна веская причина, по которой выселение должно быть произведено, к примеру, длительное отсутствие человека в жилплощади. Вот при таком раскладе можно смело подавать заявление в суд, и есть большая вероятность, что дело будет выиграно.

Выселение из муниципальной и приватизированной квартиры прописанного человека

• Соблюдать порядок по месту жительства;
• Поддерживать инженерные коммуникации в исправном состоянии;
• Ремонтировать жилье вовремя;
• Не нарушать режим тишины в ночное время;
• Не переводить жилое помещение в категорию нежилого;
• Оплачивать коммунальные услуги вовремя;
• Не использовать жилье вне его прямого назначения.

Всё о том, можно ли выселить человека из приватизированной квартиры и в каких случаях

Второй этап – написание заявление с запросом принуждения к выселению гражданина по определенному образцу при наличии подтверждающей документальной аргументации. Заявление подается в судебный орган общей юрисдикции по адресу нахождения объекта недвижимости.

Весомые аргументы: как выселить прописанного человека из приватизированной квартиры

Как выселить из приватизированной квартиры прописанного человека

1. Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
2. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Порядок выселения из квартиры по закону

Важно! Суд при рассмотрении дела может принять решение о сохранении за выселяемым супругом права пользование квартирой на определенный период времени, например, для нахождения другого жилья, если такового пока нет.

• Выселение из квартиры незаконно проживающего.

Выселение из приватизированной квартиры

Если вы после бракосочетания вселились в приватизированную квартиру, которая принадлежит на правах собственности другому супругу, знайте и будьте готовы в случае развода остаться без жилья. По закону права на собственность принадлежат супругу, и он может при разводе снять вас с регистрации и выселить из приватизированной квартиры, даже если у вас имеются дети. Несовершеннолетние дети имеют право на проживание в этой квартире, но мать нет. По такому делу обычно супруга идет в суд с иском о взыскании алиментов и определении места проживания детей. Если собственник не хочет проживания вас и детей в квартире, суд примет решение, по которому супруг должен предоставить другое жилье бывшей семье, причем оно не должно ухудшать условия проживания детей. Права детей всегда защищает государство в лице органов опеки.

Выселение из приватизированной квартиры

Самым распространенным случаем выселения человека из квартиры является выселение бывшего супруга или супруги. В ситуации, когда брак расторгнут, и между бывшими супругами отсутствуют какие–либо связи, жилая площадь остается в собственности одного из супругов, а другой при этом утрачивает право на обладание и пользование данной квартирой. Однако это касается только тех пар, которые не заключали брачный договор. Но даже если договор не заключался, суд может принять решение, разрешающее бывшему супругу проживать определенный срок в не принадлежащей ему квартире, если такому лицу негде жить. Выселение из приватизированной квартиры продлевается судом в следующих случаях:

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника без согласия

• Отказавшихся от приватизации в пользу собственника – они наделяются правом жить в квартире вплоть до своей смерти.
• Несовершеннолетних – если они прописаны в квартире и им больше негде жить, либо невозможно отселить их родителей.
• Инвалидов I-II группы – лишить их жилья без предоставления альтернативного помещения не получится.
• Матерей-одиночек – им также полагается альтернативное жилье, а до этого суд повременит с выселением.

Выселение из приватизированной квартиры

• Поменялся собственник жилого помещения.
• Обязательства, которые были наложены кредиторами на собственника жилья, были им не выполнены. При этом квартира могла выступать в качестве залогового имущества, в результате судебного разбирательства она может отойти в собственность банка.
• Состояние жилья был признано аварийным и опасным для дальнейшего в ней проживания.
• Собственник жилплощади обвинен в систематическом нарушении правил пользования помещением.
• Земельный участок, на котором располагалось приватизированное помещение, был изъят для использования муниципальными или федеральными службами.

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры: кого и как

Главное отличие неприватизированной квартиры от приватизированной состоит в том, что жильцы первой имеют лишь право на проживание. Жилищный кодекс РФ и другие акты достаточно хорошо защищают конституционное право гражданина на жилище, однако бывают ситуации, когда по закону окажется прав не жилец, а владелец жилья.

Выселение из приватизированной квартиры: не собственника, за долг, неуплату коммунальных услуг

Чаще всего это происходит в случае развода – если квартира не является совместно нажитым имуществом, ее собственник может принудительно выписать из нее бывшего супруга, поскольку прав на дальнейшее совместное проживание у него нет.