Выселение членов семьи собственником

Выселение членов семьи собственником

Могут ли быть выселены из квартиры члены семьи прежнего собственника? Могут ли быть выселены в данном случае несовершеннолетние? Меняет ли ситуацию тот факт, что новый собственник является родственником прежнего собственника и родственником проживающих в спорном жилье лиц?

Выселение членов семьи собственника общего жилого помещения как способ защиты нарушенных жилищных прав (Хлопцев И

Особенно резко данный вопрос встает, если жилым помещением является малогабаритная квартира, в которой не соблюдается социальная норма жилого помещения. Согласно законодательству г. Москвы 18 квадратных метров являются нормой для проживания в квартире одного человека или семьи <4>. Однако в настоящее время значительное количество домов, к примеру «хрущевки», состоят из квартир малой площади и, соответственно, не отвечают выработанному ориентиру — социальной норме предоставления жилья.

Выселение члена семьи

Члены семьи по-семейному и жилищному праву — это супруг, дети и родители, которые живут в доме или квартире вместе с собственником или нанимателем жилья. Суд может в рамках рассматриваемого гражданского дела по просьбе истца или по собственной инициативе признать членами семьи других лиц, вселенных собственником или наниматель жилья в квартиру или дом и признанных им в качестве членов семьи.

ВЫСЕЛИТЬ нельзя ВСЕЛИТЬ

В этой статье мы поговорим о выселении из жилых помещений, находящихся в собственности граждан: кого и в каких случаях можно выселить, кого выселить нельзя и почему. Здесь не будут затрагиваться вопросы выселения из жилых помещений, занимаемых на основании договоров социального найма (муниципального жилья), из служебных помещений, этому будут посвящены отдельные статьи в силу специфики данной темы.

Выселение бывших членов семьи собственника

Члены семьи собственника жилого помещения — проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (статья 31 Жилищного кодекса РФ).

Выселение бывшего члена семьи Часть 1

Жилищным кодексом предусмотрено, что суд может обязать собственника обеспечить другим жильем бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Иными словами, выселяемая бывшая супруга может потребовать от бывшего мужа обеспечить её и детей другим жильем (то же возможно, разумеется, и в обратном направлении – когда в роли выселяемого выступает бывший муж). В п. 16 постановления пленума Верховного суда эта тема раскрывается подробнее.

Выселение членов семьи собственником

Если суд придет к выводу о необходимости возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению бывшего члена его семьи другим жилым помещением, то в решении суда должны быть определены: срок исполнения собственником жилого помещения такой обязанности, основные характеристики предоставляемого другого жилого помещения и его местоположение (исходя из требований части 2 статьи 15 и части 1 статьи 89 ЖК РФ), а также на каком праве собственник обеспечивает бывшего члена своей семьи другим жилым помещением. С согласия бывшего члена семьи собственника жилого помещения предоставляемое ему собственником другое жилое помещение может находиться и в другом населенном пункте. Что касается размера жилого помещения, предоставляемого собственником бывшему члену семьи, то суду с учетом материальных возможностей собственника и других заслуживающих внимания обстоятельств следует определить лишь его минимальную площадь.

Условия выселения бывших членов семьи собственника

Также об отмене решения просит в апелляционном представлении Никулинский межрайонный прокурор г. Москвы, ссылаясь на то, что в соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суду следовало решить вопрос о сохранении за Г.Л. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, учтя ее возраст, материальное положение, отсутствие у нее другого жилого помещения.

Выселение членов семьи собственником

При прекращении семейных отношений совместный ребенок может проживать с одним из родителей, в том числе с родителем, не являющимся собственником жилого помещения. В данном случае надо иметь в виду, что в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Коллегия адвокатов Правовая Защита

Особое внимание стоит уделить выселению бывших членов семьи собственника жилого помещения. Данный вид выселения имеет наибольший общественный интерес, так как с одной стороны существует собственник, который не готов мириться с тем, что бывший член семьи пользуется его жилым помещением и с другой стороны – социально незащищенные категории граждан, такие как несовершеннолетние, лица пенсионного возраста, которые также желают реализовать права, предоставленные им законом.

Выселение из муниципальной квартиры

1. Переселение в более благоустроенное муниципальное помещение или как минимум равное, применяется при выселении вследствие форс-мажорных обстоятельств — планирования дома под снос, изъятия под реконструкцию, появление в квартире количества жильцов, больше допустимого для её площади и так далее.
2. Выселение в менее благоустроенное муниципальное помещение — применяется по отношению к злостным неплательщикам коммунальных платежей, истцом по таким делам выступает муниципалитет.
3. Окончательное выселение без права на получение жилья по договору социального найма — наиболее тяжелый вариант, предусматривающий сложное судебное разбирательство, истцами обычно выступают сожители и соседи ответчика, часто совместно с муниципалитетом.

Выселение членов семьи собственником

То в таких случаях, после прекращения брачных отношений с Вами, как с собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если другое не определено соглашением между бывшими супругами (ч. 4, ст. 31 ЖК РФ).

Выселение бывших членов семьи

Статья 31 Жилищного кодекса дает нам определения члена семьи собственника. Итак, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. То есть, членом семьи собственника может считаться любой человек, которого собственник считаем таковым.

Как выселить бывшего мужа или члена семьи из квартиры

Выселить бывшего мужа или члена семьи из жилья, находящегося в социальном найме, можно только на основании решения суда в случае, если гражданин фактически не проживает в квартире в течение длительного времени — суд может признать его лицом, утратившим право пользоваться жильем. Для этого суду надо будет представить следующие доказательства:

Как осуществляется выселение бывших членов семьи собственника жилого помещения: основные этапы исковое заявление о выселении из квартиры бывшего члена семьи

Для осуществления процедуры выселения потребуется учесть такие факторы, как законность его проживания на жилой площади, а кроме этого, правовой режим жилья. В подобной вариации, владелец может представить документы в суд, о том, что сожитель не имеет отношение к этой собственности. Таким образом, можно избежать притязаний на части собственности владельца.