Второй раз приватизировать

Повторная приватизация квартиры: тонкости и подводные камни

Предположим, что человек приватизировал и продал квартиру, а потом неудачно вложил деньги или стал жертвой мошенников. Он потерял жилье, как гражданин России имеет на него право и государство обязано ему его предоставить. Но право на приватизацию больше не возникнет.

Повторная приватизация: кто имеет право

Есть много желающих приватизировать квартиру второй раз, однако далеко не все знают требования законодательных актов о возможности повторного участия в программе приватизации. Между тем, отдельные категории граждан действительно могут повторно переоформить права на недвижимость посредством приватизационной сделки.

Второй раз приватизировать

Два раза могут участвовать в приватизации только несовершеннолетние, которые использовали свое первое право приватизации до совершеннолетия, и второй раз могут воспользоваться правом на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия – 18 лет. ( ст.11Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)

Возможна ли повторная приватизация квартиры: кому можно приватизировать жилье второй раз

Признание сделки по приватизации недействительной происходит исключительно через Суд после подачи искового заявления. После тщательного рассмотрения всех доказательств Судья принимает решение. Если оно положительное для истца, то недвижимость снова становится государственной.

Сколько раз можно приватизировать недвижимость

• Разрыв договорных отношений по желанию владельца. Процедура происходит по письменному заявлению гражданина. Такие процессы происходят довольно часто, как правило, по причине материальной выгоды. Содержать собственное помещение обходится дороже, чем муниципальное.
• Такое может произойти при обнаружении нарушений чьих-либо прав. Инициатором расторжения может стать физическое лицо или государственные органы.

Можно ли участвовать в приватизации второй раз по закону: особенности и рекомендации

Но иногда возникают ситуации, когда здание признается аварийным к тому моменту, когда уже перешло из муниципальной собственности в частную путем процедуры бесплатной приватизации. В этом случае собственнику должна быть предоставлена альтернативная жилая площадь того же размера и с аналогичными техническими характеристиками. То есть новое, предоставляемое жилье взамен готовящегося под снос, не может ухудшать жилищных условия его владельца.

Можно ли приватизировать квартиру второй раз

Ответ на вопрос, какое количество раз можно приватизировать жилплощадь, содержится в статье 11 ФЗ №1541-1 от 04 июля 1991 г. (жилье приватизируется только раз). В случае наличия у гражданина переданной от государства жилплощади, он уже не сможет принять участие в процессе приватизации другого жилья.

Повторная приватизация: кто имеет право и сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры одному человеку

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Право на повторную процедуру: кто и сколько раз может участвовать в приватизации квартиры

1. Участие лица, которое во время предыдущей приватизации было несовершеннолетним.
2. Права на участие в приватизации второй раз появляются у тех лиц, которые потеряли ранее приватизированные жильё в результате природных катастроф или чрезвычайных происшествий как природного, так и техногенного характера.
3. Переселенцы из районов Крайнего Севера, при условии, что они вернули государству ранее приватизированной жильё, пройдя процедуру деприватизации.

Возможно ли второй раз приватизировать квартиру

По закону, только один раз. Исключением является только ситуация, когда первый раз Вы участвовали в приватизации, будучи несовершеннолетним. Делается это из-за того, что несовершеннолетний член семьи зачастую не имеет права голоса, а будучи взрослым хочет получить другое жилье.

Преимущества повторной приватизации квартиры

Если вышеперечисленные и другие доводы будут доказаны, то суд вынесет решение о расприватизации жилья, тогда у жильцов появится возможность собрать пакет документов снова. По закону это можно делать бесчисленное количество раз, если каждый раз судом будут выявлены нарушения.

Можно ли участвовать второй раз в приватизации

В соответствии со ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз, однако есть исключение.

Возможна ли повторная приватизация квартиры

Если у истца есть фактические доказательства подобных нарушений, то суд признает передачу недвижимости незаконной и присваивает жилью статус социального объекта. Имея на руках постановление, проживающие смогут вновь подать заявление на участие в программе. Кроме пакета документов, устанавливающих сведения о квартире и проживающих гражданах, в первую очередь требуется предоставить решение суда о расприватизации объекта.

Разрешена ли повторная приватизация

1. Необходимо получить бумаги, которые будут подтверждать факт того, что сделка была признана судом недействительной. Достаточно будет постановления, срок изготовления которого не превышает 10 рабочих дней.
2. Далее необходимо зафиксировать в Росреестре факт недействительности сделки.
3. Также в Росреестр необходимо сдать правоустанавливающие документы для «погашения».
4. В результате можно будет получить постановление о том, что квартира была возвращена властям.
5. Теперь можно идти в органы местного самоуправления, где появится возможность составить новый договор найма.
6. Далее можно устранить все нарушения, которые послужили для отмены первоначального процесса.

Как приватизировать квартиру второй раз

несовершеннолетний является собственником по решению суда в порядке приватизации (право собственности зарегистрировано). Сейчас есть решение суда, вступившее в законную силу, согласно которого за этим несовершеннолетним признано право собственности в порядке приватизации уже на другую квартиру. При подаче документов в Россреестр для госрегистрации права собственности несовершеннолетнего на вторую вправе ли Росреестр отказать в госрегистрации?