Вступила В Наследство На Квартиру Но У Мамы Были Потребительские Кредиты Смогу Ли Я Продать Квартиру？

Кто должен платить, если умирает человек, взявший кредит

После смерти члена семьи наступает период забот, и, как правило, близкие умершего заемщика убиты горем. Чем, к сожалению, могут пользоваться и сотрудники банков, так как для них важнее всего – получать своевременную оплату по кредиту. В результате члены семьи погибшего могут продолжать платить по его счетам, не зная того, что по закону они этого делать просто не обязаны!

• Сразу же после получения на руки свидетельства о смерти, следует обратиться в банк с письменным заявлением об остановке начисления пеней, просрочек и штрафов по кредитному счету усопшего. К заявлению следует приложить копию свидетельства. Как правило, банки идут навстречу родным в данном случае. Указывать срок приостановки выплат необходимо в пределах 6 месяцев с даты подачи в банк данного заявления – так как в течение этого срока происходит вступление в наследство. То есть, наследники должны получить отсрочку по кредиту.
• Не стоит вносить никаких платежей по заему до момента непосредственного вступления в наследство. По закону, не вступившие в права наследования родственники покойного не обязаны производить выплат по его долгам и кредитам! Не стоит так же утаивать от банка факт гибели заемщика, просто внося за него платежи, так как лишние траты в такой ситуации никому не нужны.
• Если родственники усопшего вступили в права наследования, то к ним автоматически переходят и кредитные обязательства по его счетам. Есть одно ограничение – отвечают по долгам наследники только в пределах стоимости принятого ими наследства. Все наследники, принявшие наследство умершего, отвечают по его обязательствам солидарно – то есть один из них не обязан выплачивать весь долг. Выплаты по кредиту должны производиться ими пропорционально размеру полученного ими наследства. Если наследники захотят погасить ссуду досрочно, то смогут сделать это на любом этапе. Больше информации о том, как выгоднее действовать при закрытии договора раньше срока, рассказано в этой статье.
• Если после смерти заемщика не осталось имущества, и наследники у него отсутствуют – то банк не имеет права истребовать с родственников покойного его долги. Если же они вносили под давлением сотрудников банка платежи в счет погашения долга – они имеют право вернуть эти деньги обратно путем обращения в суд, и истребовать с банка штраф за незаконное пользование чужими денежными средствами.
• Если наследства нет или все наследники отказались вступать в свои права – то банк обязан списать долг усопшего. Происходит это обыкновенно в судебном порядке, но бояться этого родственникам покойного не следует. При отсутствии свидетельства о вступлении в наследство банк не сможет истребовать с них через суд ни рубля.

Можно ли не платить кредит, доставшийся по наследству

В описанной выше ситуации главная ставка делается на то, что по окончанию срока давности можно будет официально оформить имущество, обратившись в суд. Все это возможно из-за того, что современное законодательство предусматривает термин «фактическое вступление в наследство» под которым понимают владение собственностью умершего человека, а также совершение расходов по ее содержанию. То есть имеется в виду возможность жить в квартире человека, который покинул наш мир, платить за нее все коммунальные платежи, производить за свой счет текущий ремонт.

Описанную выше схему можно использовать только в том случае, если речь идет о покойном, который брал, так называемые потребительские займы без обеспечения. А вот если присутствовал договор залога на авто или квартиру, то использование описанного выше варианта будет просто бессмысленным.

Кто должен платить за квартиру до вступления в наследство

При этом в каждую последующую инстанцию стоит обращаться только в случае, если из предыдущей не был получен ответ. Если дело доходит до суда, то заявителю необходимо будет предоставить документацию, которая будет подтверждать его правоту и факт обращения в вышеуказанные органы.

Причем эти расходы гражданин обязан нести не с того дня, когда он получит свидетельство о праве на наследство или зарегистрирует свое право на квартиру в органе Федеральной регистрационной службы, а с момента открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя). Такой вывод следует из п. 4 ст. 1152 ГК РФ: Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Кто выплачивает кредит в случае смерти заемщика: закон, правила погашения и рекомендации

Кстати, бывают такие ситуации, когда оказывается, что имущество и сбережения умершего оформлены на того, кто ещё не является совершеннолетним. Кто выплачивает кредит в случае смерти заемщика в данном случае? Родители или опекуны несовершеннолетнего. Но при этом банк принимает во внимание каждое правовое действие. Так как важно, чтобы ничто не шло вразрез с правами несовершеннолетних.

Последний случай особенный. Так, например, если созаёмщики оформили целевой займ на покупку квартиры, то жильё банк продаст. Вырученными средствами он погасит их общий оставшийся долг. Но часть, которую ранее выплатил созаёмщик, находящийся в живых, будет ему отдана.

Вступление в наследство на квартиру с долгами

Лучше всего Вам, собрав все документы, обратиться к юристам (специалистам по долговым конфликтам) , которые, изучив все документы (в том числе и кредитные договора) смогут подобрать оптимальное для Вас решение данной ситуации, при этом нервы сбережёте, ведь не стоит6 в самом деле, впадать в крайности из-за долгов — выход всегда есть.

Сначала необходимо в судебном порядке признать отца умершим ( если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет ), принять и надлежащим образом оформить наследство и затем уже распоряжаться принадлежащим вам имуществом по своему усмотрению