Все о наследстве недвижимости

Наследование недвижимости

Нетрудоспособные наследники по закону, относящиеся к одной из 7 очередей, которые находились на содержании наследодателя не меньше 1 года, до даты его смерти, вне зависимости от совместного, либо раздельного проживания с ним, призываются к наследству в равной степени с той очередью лиц, которая призывается к наследству. Если данные лица не имеют отношения ни к одной из указанных очередей, но совместно проживали с наследодателем не менее 1 года, находясь на его иждивении, то именно они составляют 8 очередь, которая также призывается к наследованию имущества, наравне с призываемой очередью лиц.

Порядок и особенности наследования недвижимости

Как уже упоминалось выше, при составлении завещания процесс наследования заметно упрощается. Хотя по закону и существует возможность его оспаривания. В частности, если один из супругов завещает совместно нажитое имущество не второму супругу, а какому-то третьему лицу. 50% недвижимости находящейся в совместной собственности в любом случае должны перейти к супругу. Тем не менее, оформленное в соответствие со всеми правилами и нотариально заверенное завещание является приоритетным документом, определяющим круг наследников и права наследования.

Наследование недвижимости

Пример: У усопшего Ивана есть дом и дача. На дом он составил завещание, в котором наследником указал своего сына, игнорируя совершеннолетнюю дочь. Однако о даче в этом документе не сказано ни слова. Как следствие, дом отходит сыну целиком, а дача делится на равные доли между сыном и дочерью.

Наследование недвижимого имущества

Надо отметить, что наследники вправе подписать между собой соглашение, в котором перераспределить имущество. Например, каждый получает по объекту недвижимости, а не по половине от одного объекта и другого. Сделка проводится нотариусом после выдачи свидетельства о наследстве.

Какой порядок наследования недвижимого имущества

Обязательные наследники, не упомянутые в завещании, получают половину того, что им положено по закону. Завещание, касающееся недвижимости, оформляется при наличии свидетельства на право собственности. Завещать муниципальную жилплощадь или неоформленный земельный участок невозможно.

Оформление наследства на недвижимость

Приоритетное право наследования при этом имеют наследники первой очереди. К ним относятся: дети, супруги и родители наследодателя. Наследники, входящие в другие очереди, могут претендовать на недвижимость только в случае отсутствия наследников предыдущих очередей.

Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по завещанию

Завещание, как и любая другая сделка, призвана устранить неопределенность, избежать возможных конфликтов и иных негативных последствий, которые могу возникнуть в будущем между наследниками, после открытия наследства. Однако каждый случай является индивидуальным, и граждане сами должны решать, есть ли у них необходимость писать завещание. Перед составлением завещания необходимо проконсультироваться со специалистами.

Все о наследовании недвижимости

— Это неверно. В части третьей Гражданского кодекса, посвященной наследственному праву, предусмотрено право завещателя обязывать наследников выполнить какие-либо действия, в том числе предоставить для проживания жилое помещение, которое переходит по наследству.

Наследование недвижимости

• которые умышлено своими действиями пытались повлиять на распределение долей в наследстве. При этом не обязательно, чтобы их целью было увеличение именно своей доли;
• которые злостно не исполняли возложенных на них в соответствии с законом обязанностей заботиться о наследодателе.

Недвижимость в наследство

Что необходимо, чтобы процедура оформления наследства недвижимости прошла правильно и быстро, без всякой лишней беготни? В первую очередь, необходимо в срок прийти к нотариусу, узнать, нет ли изменений в списке обязательных документов на наследство и проконсультироваться насчет своей ситуации.

Наследование недвижимости

• Составить юридически грамотное завещание так, чтобы последняя воля не могла быть неверно истолкована или оспорена в судебном порядке;
• Получить причитающееся наследство в ходе наследственного дела (у нотариуса);
• Признать право наследства на недвижимость через суд;
• Отстоять законное право на обязательную долю в наследстве (защитить интересы несовершеннолетних, нетрудоспособных иждивенцев и др. категорий наследников);
• Оспорить завещание.

Основное содержание закона о наследстве

• отказ других наследников от наследства;
• выписка из домовой книги;
• кадастровый план на землю, технический паспорт на квартиру;
• сберегательная книжка (информация о банковских счетах);
• отчет о рыночной стоимости недвижимости, движимого имущества, акций, неимущественных прав, паев;
• выписка из реестра акционеров и пр.

Нюансы при оформлении наследства на отдельные виды недвижимости: квартиры, дома или земельного участка

1. В отведённые законодательством 6 месяцев, нужно будет собрать все полагающиеся документы о кончине родственника. Это может быть либо свидетельство о смерти, либо решение суда с признанием этого факта.
2. Далее необходимо подготовить документы, подтверждающие наличие родственных отношений с ним.
3. В этом качестве могут предъявляться свидетельство о рождении, о браке и другие документы.
4. После этого открывается дело о наследстве. При этом необходимо предъявить все собранные документы нотариусу и получить у него свидетельство на наследство.
5. Последним этапом процедуры является регистрация прав на недвижимость, которая может быть унаследована.

Получение имущества в наследство

Открытие наследства напрямую связано с неприятным событием – смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса), который оставил после себя имущество, принадлежавшее ему при жизни на правах собственности. С этой даты возникают наследственные правоотношения, которые предполагают либо принятие его наследниками, либо отказ от него. Порядок и сроки наследования регулируются законодательными нормами и положениями.

Квартира в наследство

В законодательстве допускается частичное принятие наследства в том случае, если определены доли каждого наследника. Если наследственная масса имеет общий характер, то принятие даже обязательной части наследуемого имущества говорит о том, что наследник не против принятия всего объема наследства.