Содержание
- 1 Каким категориям граждан в РФ положены льготы на капремонт, как начисляются льготы на оплату по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов
- 2 Плата за капитальный ремонт: льготы пенсионерам 70-80 лет
- 3 Вопрос по оплате счетов за капитальный ремонт
- 4 Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2020 году
- 5 Льготы на капитальный ремонт в 2020 году
- 6 Правила предоставления льгот на оплату за капитальный ремонт дома
- 7 Льгота по оплате платежа за капитальный ремонт
- 8 Льготы пенсионерам по оплате капитального ремонта
- 9 Вопросы По Оплате Платежей По Капремонту
- 10 Льготы инвалидам 2 группы по оплате капремонта
- 11 Спорный вопрос по оплате капитального ремонта
- 12 Позвонить по оплате за капитальный ремонт дома
Каким категориям граждан в РФ положены льготы на капремонт, как начисляются льготы на оплату по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов
Если на законном уровне признается, что ремонт строения уже не целесообразен, через некоторое время назначен снос здания с последующим расселением жильцов, выплачивать начисления никто не обязан. Также от данных платежей освобождаются люди в том случае, если уполномоченные органы приняли решение прекратить возможность использования жилого здания физическими лицами.
Некоторые граждане России полагают, что, так как взносы на капитальный ремонт не являются коммунальными платежами, на их оплате можно сэкономить. На самом деле это не так. Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома есть, но сами взносы никто не отменял.
Плата за капитальный ремонт: льготы пенсионерам 70-80 лет
Не так давно в нашей стране начались сборы с жителей многоквартирных домов на капитальный ремонт. Срок реализации данной программы составляет 30 лет, что немало. Многие пенсионеры могут уже не дождаться такого грандиозного преображения дома, поэтому депутаты Госдумы приняли решение об отмене для них платы за капитальный ремонт. Льготы пенсионерам старше 80 лет предоставляются без исключения.
Привилегия действует, если пожилой человек является собственником жилья. В таком случае отменяется плата за капремонт. Льгота пенсионерам старше 80 лет предусмотрена также только в том случае, если в их распоряжении находится не более 33 кв.м или 42 кв.м на двоих. Однако метраж устанавливается индивидуально в каждом регионе.
Вопрос по оплате счетов за капитальный ремонт
Добрый день, Юлия! Жилищный кодекс РФ решает этот вопрос обнозначно: в соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Уважаемая Юлия. Так записано в ч.3 ст.158 ЖК РФ. «Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт». Это плата не относится к коммунальным услугам.
Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2020 году
Согласно ст. 170 ЖК РФ при достижении минимального необходимого размера фонда капремонта многоквартирного дома, собственниками может быть принято решение о приостановлении финансирования (уплаты взносов). При этом плата продолжает взиматься только с лиц, за которыми имеется задолженность по взносам.
Для региональных льготников многое зависит от законов, принятых в каждом регионе (субъекте РФ). В основном, это граждане, достигшие 70-80 летнего возраста. Компенсацию взносов на капремонт в регионах обычно рассчитывают исходя из норматива площади (54 кв. метра на одинокого человека, 36 кв. метров на семейного), при условии, что гражданин прописан и будет проживать в жилом помещении, на которое предоставляется компенсация.
Льготы на капитальный ремонт в 2020 году
- ветераны труда;
- многодетные семьи;
- сельские педагоги и другие бюджетники;
- жертвы политических репрессий и другие.
Списки категорий граждан, пользующихся скидками, довольно объемны. Необходимо обязательно справляться в местной администрации, ориентируясь на приведенные ниже примеры.
В этой же статье законодательства определено, что правительство может компенсировать часть расходов. То есть ему дается право установить льготы на капремонт. Эти преференции закрепляются иными законами, регулирующими положение отдельных групп и категорий граждан.
Правила предоставления льгот на оплату за капитальный ремонт дома
В том случае, если в процессе собрания жильцов какого-либо из домов было принято решение об увеличении суммы сборов на ремонт дома, то льгота предоставляется только в том размера, которая была принята местными органами самоуправления. Простыми словами, решение на собрании является добровольным, поэтому власти не имеют право при подсчете скидки учитывать такие нюансы.
Например, в Новосибирской области с 1 января 2020 года это 7,05 рублей за 1 кв.м. жилья, в Санкт-Петербурге эта сумма составляет 7,20 рублей за 1 кв.м., а в Самарской области 5,67 рубля за 1 кв.м. для домов высотой до пяти этажей включительно и 6,52 рубля за 1 кв.м. для домов выше пяти этажей.
Льгота по оплате платежа за капитальный ремонт
«»1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
«»2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
Льготы пенсионерам по оплате капитального ремонта
- Фонд капитального ремонта многоквартирного дома, кто платит? В основном формируется фонд из средств жильцов. Но если учреждение, осуществляющее управление объектом, организовало регулярный доход от аренды помещений, парковочных мест, то часть суммы формируется за счет этих денежных поступлений.
- Скидки можно получить с периода, когда оплата за капитальный ремонт дома начала начисляться. После погашения первой квитанции будут предоставляться льготы, если основание подтверждено.
- У граждан кто имеет право на послабление не должно быть долгов по другим коммунальным платежам, в противном случае компенсация по взносам на капремонт не будет выплачена.
- Если в местном бюджете нет средств на воплощение социальной поддержки пенсионеров, то государство может оказать содействие посредством выплаты целевых дотаций. Данные Росстата подтверждают, что около 3 миллионов людей преклонного возраста должны получить льготу.
- Фактор «одиночества» имеет прямое отношение к предоставлению льготы пенсионеру. Чтоб оформить ее человек должен жить один и быть единственным собственником, проживать (владеть, быть прописанным) в квартире только с нетрудоспособными гражданами.
- За предоставлением компенсации нужно обращаться в МФЦ, органы социальной защиты. Подать заявление можно и через портал Государственных услуг, тогда заполненная форма будет служить полноценным заявлением. Подавать документы пенсионер может лично, через законного представителя.
- Уровень скидки зависит от тарифа, установленного на каждый квадратный метр льготной площади. Ограничение по метрам устанавливается на местах. Обычно одинокому лицу преклонного возраста дают освобождение/скидку на 33 кв. м. Если в семье двое нетрудоспособных лиц, то на каждого предусмотрено по 21 кв. м, и трем лицам выделяют по 18 кв. м.
С 2015 года действует нововведение. В его рамках можно получить на жилье, что находится в собственности, скидки по взносам на капитальный ремонт. Но что собой представляет платеж, в какой форме предоставляется скидка, кому и при каких условиях оно предоставляется, будем разбираться в этом материале. Отдельно затронем такую категорию льготников, как пенсионеры, разберем, в каком порядке они могут получить послабление.
Вопросы По Оплате Платежей По Капремонту
При перечислении средств на счет регионального оператора, представителя некоммерческой организации, он самостоятельно определит, в каком банке откроется счет, обсудит вопросы, связанные с ремонтом дома, а также выполнит организационные вопросы и произведет расчеты за проделанную работу. При перечислении денег на счет дома данными вопросами должны заниматься владельцы, а ответственным, чаще всего, выступает старший по дому. Жильцы имеют право положить накопленные на капремонт средства на счет в банке под проценты.
Тарифы определяются, исходя из минимального платежа за капремонт, который принимается нормативными актами субъекта РФ. В разных регионах минимальные размеры платежей сильно отличаются. К примеру, жители Москвы должны платить 15 рублей за 1 кв. м, Санкт-Петербурга — 2 рубля за 1 кв. м, а в Тюмени — 20 рублей. Для определения размера платежа за капремонт для отдельной квартиры минимальный размер платежа, как правило, умножается на площадь жилья. Также на сумму платежа влияет ряд других факторов: год постройки дома, наличие лифта и т. д.
Льготы инвалидам 2 группы по оплате капремонта
Если гражданин принадлежит одновременно к двум льготным категориям, он имеет право на льготы по капремонту по обеим категориям. Порядок предоставления инвалидам 2-ой группы социальной помощи, связанной с оплатой капремонта, регламентирован рядом правительственных документов, в числе которых №181-ФЗ, №399-ФЗ, №271-ФЗ.
Основанием для получения льготных условий при оплате капремонта жилья может быть наличие 1-ой или 2-ой группы инвалидности. Инвалиды 3-ей группы оплачивают капитальный ремонт на общих основаниях (за исключением тех из них, кто получил инвалидность в результате участия в боевых действиях).
Спорный вопрос по оплате капитального ремонта
Весомый аргумент можно будет предоставить, изучив договор аренды, а так по общему правилу, если в договоре аренды не указано иное, то капитальный ремонт помещения производит собственник. Эксплуатационные расходы к капремонту не относятся. Что подразумевается под ремонтом помещений общего пользования? Вы арендуете помещения, которыми по мимо ас пользуются другие лица, в том числе собственник? В договоре указано, что именно капитальный ремонт этих помещений производит арендатор? Совместно с другими лицами? Или единолично? Или, если указан просто ремонт (не капитальный), то должен подразумеваться только текущий.
Однако, обратил бы ваше внимание на следующий момент, бывает так, что в договоре аренды у Арендодателя может быть предусмотрено право в одностороннем порядке изменять размер или структуру коммунальных платежей, подпись на договоре аренды будет говорить о том, что вы согласились с этими условиями. В таком случае взимание платы за ремонт будет правомерно, необходимо детально изучить договор аренды.
Позвонить по оплате за капитальный ремонт дома
Собственники квартир в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт вне зависимости от того, был заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта между собственником помещения в многоквартирном доме и региональным оператором.
Собственники жилья могут открыть специальный счет в российском банке из списка, опубликованного Центробанком. В этот список вошли, в частности, “Банк Москвы”, “Банк ВТБ”, “Сбербанк России”, “Альфа-банк”, “Газпромбанк” и другие. При втором варианте перечисления взносов организацию проведения ремонта берет на себя Фонда капитального ремонта. Он привлекает подрядные организации, контролирует качество и сроки работ, принимает выполненные работы, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств подрядными организациями. В рамках краткосрочного плана капитального ремонта в Москве в 2015 и 2016 годах будут отремонтированы 1945 домов (общей площадью 9,3 миллиона квадратных метров), ранних лет постройки.
Загрузка...
